Plan na mieszkania legł w gruzach. Co czeka młodych bez wsparcia rządowego?

22 godzin temu

W zamian za pierwotnie zapowiadane wsparcie w postaci kredytów o preferencyjnym oprocentowaniu rząd zapowiada opracowanie nowych rozwiązań, które mają lepiej odpowiadać na potrzeby młodych osób starających się o własne mieszkanie.

Mieszkanie na Start. Założenia programu

Pierwotny plan zakładał, iż program Kredyt na Start obejmie osoby, które dopiero stawiają pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Oto najistotniejsze szczegóły podane przez portal Total Money, które zostały zaprezentowane przed odwołaniem programu:

• kredyt na start byłby przydzielany jedynie na pierwsze mieszkanie (choć przewidziano szereg wyjątków, związanych na przykład z udziałami w jakiejś nieruchomości),
• skorzystać mogliby single przed ukończeniem 35. roku życia oraz pary i małżeństwa (tu nie obowiązuje limit wieku),
• samotne osoby niepełnosprawne mogłyby być beneficjentami w każdym wieku,
• nie byłoby możliwości otrzymania wsparcia u tych, których dochody pozwalają na kupno lokum w warunkach rynkowych,
• limit wkładu własnego wynosiłby 50 proc. wartości nieruchomości,
• jednocześnie byłaby możliwość zaciągnięcia pożyczki bez wkładu własnego.

Z uwagi na dopłaty, konsumenta obowiązywałaby stopa procentowa wysokości 1,5%. To bazowa liczba, bo domostwa z dziećmi mogły, według założeń programu, uzyskać wyższą bonifikatę. Gospodarstwo z jednym dzieckiem miałoby 1-proc. stopę, z dwójką 0,5-proc., a w przypadku trójki i więcej potomków byłaby ona równa 0 proc.

Choć mówi się o mieszkaniach, program miał na celu wsparcie także przy budowie domu czy nabyciu udziałów w TBS. jeżeli beneficjent uzyskałby kredyt hipoteczny, mógłby liczyć na 10-letni okres dopłat. W przypadku pożyczki konsumenckiej była mowa o pięcioletniej pomocy.

ZOBACZ: Masz jedną z tych chorób? Dostaniesz świadczenie w wysokości 1780 zł

Nie przewidywano limitu wysokości udzielanego kredytu. Ustalono jednak granicę dopłat, uzależnioną od kwoty kapitału. Jak podaje Total Money, w przypadku osoby samotnej pomoc jest ograniczona do 200 000 zł kapitału pożyczki. Z kolei w domostwie dwuosobowym mowa była o 400 000 złotych, a trzyosobowym - 450 000, czteroosobowym - 500 000, a u rodzin pięcioosobowych i liczniejszych miało to być 600 000 zł.

Dopłaty do kredytów na pierwsze mieszkanie. Kryterium dochodowe

Proponowane było również kryterium dochodowe. Aby w pełni skorzystać z Mieszkania na Start, należało:

• być singlem zarabiającym miesięcznie 7000 zł netto,
• być parą ze średnimi zarobkami do 11000 zł netto,
• tworzyć trzyosobowe gospodarstwo domowe przy dochodach miesięcznych rzędu 14,500 złotych netto, a czteroosobowe - 18000 zł.
• W przypadku liczniejszych rodzin takie kryterium zostałoby zniesione.

ZOBACZ: Nieświadomi seniorzy wpadają w sidła parabanków. Jeden podpis może kosztować wszystko

Powyższe liczby nie oznaczały, iż niespełnienie tych warunków oznaczało brak możliwości skorzystania z propozycji. Każda złotówka przekraczająca limit spowodowałaby proporcjonalne zmniejszenie kwoty wsparcia. W jednoosobowych gospodarstwach byłoby to 50 groszy, w większych - 25 groszy.

Co dalej z kredytem mieszkaniowym?

Program Kredyt na Start miał stanowić istotne wsparcie dla młodych Polaków, którzy stawiali pierwsze kroki na rynku nieruchomości. Jego krytycy podnosili, iż takie działanie, tylko napędzi przychody deweloperów, bo wraz z wejście w życie propozycji i wzrostem popytu na lokale, wzrosną ceny nieruchomości.

Rząd będzie więc musiał poszukać innych rozwiązań,

- Myślę, iż w pierwszym kwartale przyszłego roku nie tylko pokażę program, ale wejdziemy w fazę jego procesu legislacyjnego -zapowiedział w Radiu Zet minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk.