3 tygodni temu
Na koniec grudnia 2024 r. rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w naszym kraju osiągnął ponad 34,5 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (7,00 mln mkw.), śląskie (5,75 mln mkw.) i łódzkie (4,89 mln mkw.).
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w IV kwartale 2024 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej. Źródłem informacji były firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.
W IV kwartale 2024 r. na rynek dostarczono około 507,6 tys. mkw. nowej powierzchni
Według danych PINK w IV kwartale 2024 roku na rynek dostarczono około 507,6 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym kwartale dostarczono w województwach dolnośląskim (251,8 tys. m kw.) i mazowieckim (143,4 tys. m kw.). W ciągu całego 2024 roku nowa podaż przekroczyła 2,6 mln m kw.
Na koniec grudnia 2024 r. deweloperzy realizowali łącznie 1,76 mln mkw. obiektów magazynowo-przemysłowych w całej Polsce, a największy udział takich powierzchni przypadł na województwa: śląskie (około 22% budowanej powierzchni), dolnośląskie (20%) i łódzkie (13%).
Wskaźnik pustostanów osiągnął 7,5%
Na koniec IV kwartału 2024 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 7,5% (spadek o 0,5 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,1 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19,0%), świętokrzyskim (16,9%) oraz lubelskim (12,5%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podlaskim (0,0%), warmińsko-mazurskim (2,3%) i opolskim (2,4%).
Nowe umowy najmu objęły 45,6% popytu
Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2024 roku odnotowały przedłużenia umów najmu – 47,6%, nowe umowy najmu (w tym inwestycje built-to-suit – BTS, które zostały zaprojektowane, a następnie wybudowane według ścisłych wytycznych podanych deweloperowi przez przyszłego najemcę lub właściciela obiektu, realizowane w granicach ustalonego przez strony budżetu) objęły 45,6% popytu, zaś ekspansje 6,8%.
