12 godzin temu
Domek mobilny a ulga mieszkaniowa
Słyszałem, iż kupno domku mobilnego można potraktować jako wydatek na cele mieszkaniowe. Czy to prawda? – Adam Leśniewski
Jest taka szansa. W nieprawomocnym jeszcze wyroku z dnia 22 kwietnia 2026 r. (sygn. III SA/Wa 293/26) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie orzekł, iż użytego w art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. d) Ustawy z 26 lipca 1991 r. O podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2026 r., poz. 592) pojęcia „lokalu mieszkalnego” nie należy zawężać do definicji legalnej zawartej w ustawie o własności lokali.
W uzasadnieniu ww. wyroku wskazano, iż nabycie domku mobilnego może stanowić wydatek na własne cele mieszkaniowe, co pozwala na skorzystanie ze zwolnienia z podatku dochodowego przy sprzedaży innej nieruchomości (tzw. ulga mieszkaniowa), o ile domek spełnia określone warunki, przede wszystkim całorocznego zamieszkiwania. Taki obiekt musi służyć faktycznemu zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, a nie jedynie celom wypoczynkowym czy sezonowym. Chodzi zatem o takie obiekty – domki całoroczne, które są wyposażone w niezbędne media, które pełnią funkcję dachu nad głową. Nabycie domku całorocznego w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych jest celem mieszkaniowym. Tak więc ulga mieszkaniowa może dotyczyć obiektu budowlanego niezwiązanego trwale z gruntem, takiego właśnie jak domek mobilny, pod warunkiem iż spełnia on funkcję mieszkaniową. najważniejsze nie jest samo „przytwierdzenie” do ziemi, ale faktyczna realizacja własnych celów mieszkaniowych (dach nad głową). Choć przepisy prawa budowlanego często wymagają fundamentów, przyznać należy prawo do ulgi, jeżeli obiekt – mimo braku fundamentów – jest wyposażony w media, instalacje i służy celom mieszkaniowym i prowadzeniu gospodarstwa domowego (np. ustawiony na bloczkach betonowych, ale przyłączony do prądu/wody).
Powyższa interpretacja pozwoliłaby skorzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy (a więc tzw. ulgi mieszkaniowej), także w przypadku przeznaczenia środków ze zbycia nieruchomości na zakup obiektu mieszkalnego niepołączonego trwale z gruntem (np. tzw. domku holenderskiego), jeżeli oczywiście będzie on spełniał wymogi wskazane w uzasadnieniu ww. wyroku, a więc przede wszystkim pełnił rzeczywistą funkcję mieszkaniową, a nie był jedynie dodatkowym lokum, nabytym w celach rekreacyjnych czy wypoczynkowych.
Nie zawsze łatwo o pobyt stały lub o obywatelstwo
Po jakim czasie cudzoziemiec z jednego z państw spoza Unii Europejskiej – niemający polskiego pochodzenia (wdowiec emeryt), przebywający w Polsce łącznie już prawie 7 lat na podstawie pozwolenia czasowego udzielonego w związku z faktem, iż jego pełnoletnie dziecko posiada obywatelstwo polskie i mieszka w Polsce – może ubiegać się o pozwolenie na pobyt stały lub o obywatelstwo polskie? Czy musi znać język polski, aby ubiegać się o taki stały pobyt albo obywatelstwo? – Anna Pawłowska
W zaistniałej sytuacji raczej nie ma możliwości uzyskania zezwolenia na pobyt stały, gdyż nie są spełnione przesłanki wskazane w art. 195 ust. 1 ustawy z 12 grudnia 2013 r. O cudzoziemcach (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r., poz. 1079 z późn. zm.).
Jeśli chodzi o obywatelstwo polskie, to w opisanej sprawie teoretycznie wchodzi w grę jego uzyskanie w drodze nadania go przez Prezydenta RP. Uznanie za obywatela polskiego (co jest odrębną ścieżką uzyskania obywatelstwa) nie wchodzi w grę, gdyż wymaga to nieprzerwanego przebywania na terytorium RP na podstawie zezwolenia na pobyt stały, zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej lub prawa stałego pobytu.
Zgodnie z treścią art. 18 Ustawy z 2 kwietnia 2009 r. O obywatelstwie polskim (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r., poz. 1611) „Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej może nadać cudzoziemcowi obywatelstwo polskie”. Na podstawie art. 19 ust. 1 ww. ustawy nadanie obywatelstwa polskiego następuje na wniosek cudzoziemca. Zgodnie z treścią jej art. 20 ust. 1 „wniosek o nadanie obywatelstwa polskiego zawiera:
1) dane cudzoziemca;
2) adres zamieszkania;
3) informacje o rodzicach cudzoziemca i dalszych wstępnych, o ile posiadali obywatelstwo polskie;
4) informacje o posiadaniu obywatelstwa polskiego w przeszłości, jego utracie oraz dacie nabycia obywatelstwa innego państwa;
5) informacje o źródłach utrzymania cudzoziemca, jego osiągnięciach zawodowych, działalności politycznej i społecznej;
6) informację o znajomości przez cudzoziemca języka polskiego;
7) dane małżonka cudzoziemca;
8) informację, czy cudzoziemiec ubiegał się o nabycie obywatelstwa polskiego w przeszłości; 9) uzasadnienie”.
Brak znajomości języka polskiego przez cudzoziemca nie jest okolicznością wykluczającą, ale ponieważ nadanie obywatelstwa w powyższej procedurze jest jednostronną i uznaniową decyzją Prezydenta RP, może nie wpłynąć to pozytywnie na całokształt „oceny” wniosku cudzoziemca aplikującego o nadanie obywatelstwa polskiego.
Zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE
Na jakich warunkach przebywający w Polsce od 6 lat legalnie cudzoziemiec z Azji może ubiegać się o zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej? – Marek Walczak
Zgodnie z treścią art. 211 ust. 1 Ustawy z 12 grudnia 2013 r. O cudzoziemcach (tekst jedn. Dz.U. z 2025 r., poz. 1079 z późn. zm.) „zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego UE udziela się cudzoziemcowi na czas nieoznaczony, na jego wniosek, o ile przebywa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej legalnie i nieprzerwanie co najmniej przez 5 lat bezpośrednio przed złożeniem wniosku i spełnia łącznie następujące warunki:
1) posiada źródło stabilnego i regularnego dochodu wystarczającego na pokrycie kosztów utrzymania siebie i członków rodziny pozostających na jego utrzymaniu;
2) posiada ubezpieczenie zdrowotne w rozumieniu ustawy z 27 sierpnia 2004 r. O świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych lub potwierdzenie pokrycia przez ubezpieczyciela kosztów leczenia na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
3) ma potwierdzoną znajomość języka polskiego”.
Na podstawie art. 211 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy, cudzoziemiec ubiegający się o udzielenie mu zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego UE wtedy posiada dochód, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, o ile spełnia wymóg posiadania źródła stabilnego i regularnego dochodu wystarczającego na pokrycie kosztów utrzymania siebie i członków rodziny pozostających na jego utrzymaniu i spełniał go w ciągu 3 lat pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej bezpośrednio przed złożeniem wniosku.
Zgodnie z art. 211 ust. 3 znajomość języka polskiego, o której mowa w ust. 1 pkt 3, potwierdza się jednym z następujących dokumentów:
1) poświadczeniem znajomości języka polskiego na poziomie biegłości językowej co najmniej B1;
2) świadectwem ukończenia w Rzeczypospolitej Polskiej szkoły w rozumieniu art. 2 pkt 2 Ustawy z 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe (Dz.U. z 2024 r. poz. 737, z późn. zm.) z wykładowym językiem polskim, z wyłączeniem świadectwa ukończenia szkoły policealnej, o której mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2 lit. f) tej ustawy, lub dyplomem ukończenia studiów w Rzeczypospolitej Polskiej z wykładowym językiem polskim;
3) świadectwem ukończenia szkoły z wykładowym językiem polskim za granicą, odpowiadającej szkole w rozumieniu art. 2 pkt 2 Ustawy z 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe, z wyłączeniem szkoły policealnej, o której mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2 lit. f) tej ustawy, lub dyplomem ukończenia studiów z wykładowym językiem polskim w uczelni za granicą, odpowiadającej uczelni w rozumieniu Ustawy z 20 lipca 2018 r. Prawo o szkolnictwie wyższym i nauce.
Śmierć wspólnika w dwuosobowej spółce cywilnej
Czy w razie śmierci jednego z dwóch wspólników spółki cywilnej przestaje ona istnieć, czy też w miejsce zmarłego wchodzą jego spadkobiercy? – Piotr Adamczyk
To zależy od treści umowy spółki. Według art. 872 Kodeksu cywilnego „można zastrzec, iż spadkobiercy wspólnika wejdą do spółki na jego miejsce. W takim wypadku powinni oni wskazać spółce jedną osobę, która będzie wykonywała ich prawa. Dopóki to nie nastąpi, pozostali wspólnicy mogą sami podejmować wszelkie czynności w zakresie prowadzenia spraw spółki”. jeżeli zatem w umowie spółki cywilnej nie ma powyższego zastrzeżenia, to spółka przestaje istnieć.
