Prawo budowlane 2023. Zmiany w przepisach zapowiadają duże ułatwienia

Prawo budowlane niedługo ma ulec nowelizacjom. Według rządu mają one na celu uproszczenie, przyspieszenie i cyfryzację procesu inwestycyjno-budowlanego. Jakich zmian możemy się spodziewać?

Prawo budowlane-cele projektu ustawy

Według GUNB (Główny Urząd Nadzoru Budowlanego), założeniem wprowadzanych zmian jest zmniejszenie obciążeń w stosunku do inwestorów jak i organów administracji, usprawnienie ich działań, a także pełna cyfryzacja procesów związanych z obszarem budownictwa. Ustawa mówi głównie o następujących zmianach:

• jednolity dla całego kraju System Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie (SOPAB)
• cyfrowa i w pełni darmowa Baza Projektów Budowlanych
• zmniejszenie ilości dokumentacji papierowej dla administracji architektoniczno-budowlanej, nadzoru budowlanego i inwestorów
• wprowadzenie pełnej cyfryzacji w obszarze budownictwa i administracji publicznej.

Cyfryzacja głównym celem zmian

Jak widać, zmiany dotyczą głównie zmniejszenia papierowego obiegu dokumentów, dzięki czemu procedury budowlano-architektoniczne mają być prostsze. Proces ten zapoczątkowało uruchomienie w 2020 roku serwisu e-Budownictwo, gdzie nie tylko znajdziemy wzory wniosków związanych z budową, ale i od 2021 roku załatwimy sprawy przez EPUAP. Od tego czasu realizowane są prace nad rozszerzeniem zakresu procesu budowlanego. W tym roku, według zapewnień rządu, obsługa ma być już pełna i całkowicie zdalna. Ma powstać również wirtualny dysk, na którym inwestorzy będą mogli umieszczać wszelkie projekty. Do tych danych zaś będą mieli dostęp urzędnicy.

Jakie jeszcze ułatwienia dla inwestorów?

Oprócz głównych celów, zmiany będą dotyczyły również ułatwień dla inwestorów i uproszczeń procesów budowy, czyli:

• likwidacja różnicy między prawem budowania domów jednorodzinnych poniżej i powyżej 70m2
• ułatwienie uzyskiwania pozwolenia na budowę
• zwiększenie odpowiedzialności zawodowej osób pełniących samodzielnie funkcje techniczne w budownictwie
• przywrócenie rzeczoznawstwa budowlanego jako samodzielnej funkcji
• jednolite zasady przeprowadzania narad koordynacyjnych przez starostę
• zmiany z zakresu kartografii i geodezji
• zmniejszenie udziału stron w postępowaniach prowadzonych na podstawie w tej chwili obowiązującej ustawy.

Obecnie projekt ustawy jest na dziesiątym (z czternastu) etapie i znajduje się w Komisji Prawniczej. Kiedy dokładnie wejdzie w życie? Według GUNB, administracja będzie miała możliwość logowania się do SOPAB od 30 czerwca. W związku z tym przewiduje się, iż zmiany powinny nastąpić już w kwietniu.