1 rok temu
Naukowcy z Państwowej Wyższej Szkoły Techniczno-Ekonomicznej w Jarosławiu stworzyli prototyp programu wyceniającego w czasie rzeczywistym nieruchomości komercyjne.
Projekt wyceny nieruchomości z dofinansowaniem
Jak czytamy na oficjalnej stronie PWSTE, projekt naukowców otrzymał dofinansowanie od Podkarpackiego Centrum Innowacji w wysokości 166 tysięcy złotych. w tej chwili program służy do wyceny nieruchomości komercyjnych, które są własnością samorządu. Pełna nazwa projektu to „Opracowanie algorytmów i wykonanie prototypu systemu dla systemu dynamicznej wyceny nieruchomości komercyjnych Jednostek Samorządu Terytorialnego”. Projektowi przewodniczy dr hab. inż. Janusz Dąbrowski, prof. PWSTE w Jarosławiu:
„Potrzeba opracowania takiego rozwiązania pojawiła się podczas kontaktów ze spółkami komunalnymi Gminy Miejskiej Jarosław. Obecne na rynku programy ustalają ceny nieruchomości na dany moment czasowy, a nasze rozwiązanie pozwoli na bieżące monitorowanie wartości nieruchomości. Dzięki temu, samorząd będzie mógł podjąć odpowiednie działania„-komentuje.
Innowacyjność maszyny
Naukowcy, podczas projektu, współpracowali z gminą Jarosław. Zespół opracował strategie i wdrożył do programu odpowiednie procedury obliczeniowe. Przy projekcie współpracowało grono naukowców z trzech uczelni: PWSTE w Jarosławiu, AGH w Krakowie i PANS w Przemyślu. Dzięki tej współpracy powstała maszyna, przetestowana w wielu warunkach. Ta natomiast ma zdolność ucznia się. To zaś pozwala na doskonalenie i optymalizowanie procesu zarządzania nieruchomościami.
źródło: Facebook
Program nie tylko dla gmin
Obecnie program służy do wyceny nieruchomości komercyjnych, jednak ma potencjał, aby stać się bardzo przydatny również dla klientów indywidualnych. Na razie zespół opracowuje strategię, w jaki sposób pomóc gminie w wycenie, aby ta nie była stratna. Prof. Janusz Dąbrowski mówi:
„Samorządy, stosując specjalistyczne oprogramowanie bazujące na sztucznej inteligencji mogą przeciwdziałać złym tendencjom rynkowym i sprawniej gospodarować majątkiem. Szacuje się, iż w ostatnich latach w wielu gminach nastąpił realny spadek wartości lokali komercyjnych. Dotyczy to szczególnie małych ośrodków do 50tys. mieszkańców.”
Wygląda na to, iż podkarpaccy naukowcy w każdym calu wyprzedzili rząd, który zapowiadał stronę przedstawiającą realne ceny mieszkań. W każdym razie projekt wygląda bardzo obiecująco i być może w przyszłości przyczyni się do pomocy sprzedającym i kupującym.
