3 godzin temu
Poniżej przedstawiamy przegląd najważniejszych wiadomości z sektora budownictwa i nieruchomości z okresu 10-14 listopada.
RYNEK BUDOWLANY
Elektrownia jądrowa: Agencja Rozwoju Przemysłu uruchamia program „Atom bez barier” – kompleksowy pakiet instrumentów finansowych dla przedsiębiorstw, które chcą włączyć się w realizację pierwszej polskiej elektrowni jądrowej, podała Agencja. Celem inicjatywy jest zwiększenie udziału krajowych firm w łańcuchu dostaw energetyki atomowej, wzmocnienie ich kompetencji technologicznych oraz ułatwienie dostępu do kontraktów w tym strategicznym obszarze.
Waloryzacja: Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad sprawdziła wskaźniki waloryzacyjne GUS w kontekście najnowszych danych rynkowych i oceniła, iż mechanizm waloryzacji odpowiednio reaguje na zmiany cen na rynku. Stosowany przez GDDKiA system bierze pod uwagę szereg kluczowych dla robót drogowych wskaźników publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS) i to na ich podstawie wyliczany jest wskaźnik korygujący (waloryzujący) cenę. W przypadku wskaźników waloryzacyjnych za sierpień 2025 r., zarówno dla nawierzchni bitumicznej, jak i nawierzchni betonowej, odnotowaliśmy spadek tego wskaźnika w porównaniu do lipca. Od stycznia 2019 r. do sierpnia 2025 r., w oparciu o dostępne dane opublikowane przez GUS, wskaźnik korygujący ceny dla nawierzchni bitumicznej wyniósł 1,2866, natomiast dla nawierzchni betonowej 1,2782.
RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia magazynowo-przemysłowa: Na rynek dostarczono 398,4 tys. m2 nowej powierzchni magazynowo-przemysłowych w III kw. 2025 r. (o 12% mniej w porównaniu r/r), zaś w budowie (na 30 września) znajdowało się 1,56 mln m2 (o 20% mniej w ujęciu r/r), wynika z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). Na koniec września br. rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 36,4 mln m2.
Prywatne akademiki: W tym roku rynek prywatnych akademików w Polsce powiększył się o 12 obiektów, oferujących łącznie 3,8 tys. miejsc noclegowych, wynika z danych CBRE. W budowie znajduje się 8, a 30 jest w planach.
SPÓŁKI BUDOWLANE I NIERUCHOMOŚCIOWE
Polski Holding Nieruchomości: Zrealizuje przedterminowy, częściowy wykup obligacji serii C o łącznej wartości nominalnej 120 mln zł, podała spółka. Decyzja ta potwierdza konsekwentne działania w zakresie optymalizacji struktury zadłużenia, podkreślił PHN.
MLP Group: Odnotowało 10,59 mln zł skonsolidowanego zysku netto w III kw. 2025 r. wobec 16,58 mln zł straty rok wcześniej, podała spółka.
Ronson Development: Miał 316,9 mln zł przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych i usługowych w I-III kw. 2025 r. Na przychody miała wpływ wyższa średnia cena sprzedanych mieszkań, wskazano.
Ronson Development: Nabył nieruchomość w warszawskiej dzielnicy Ursus za 140 mln zł, podała spółka. Ronson przewiduje, iż na nieruchomości będzie możliwa realizacja projektu deweloperskiego o liczbie mieszkań od 1388 do 1463 oraz ich powierzchni użytkowej od 74 496 m2 do 77 745 m2 oraz powierzchni użytkowej usługowej i handlowej od 4234 m2 do 4658 m2.
Mercator Estates: Spółka z Grupy Mercator Medical nabyła 50% udziałów w W2 Core Development – podmiocie celowym realizującym projekt inwestycyjny zabytkowego kompleksu Sanato w Zakopanem, podał Mercator. Jednocześnie Mercator Estates zobowiązał się do udzielenia finansowania do wysokości 61 mln zł, przeznaczonego na refinansowanie wcześniejszej pożyczki od Mercator Medical oraz na rozpoczęcie inwestycji w Zakopanem.
B-Act: Spodziewa się dalszej poprawy wyników, po tym jak w okresie I-III kw. br. miał 26 mln zł przychodów ze sprzedaży i 1,5 mln zł zysku netto, poinformował prezes Adam Białachowski. „Wyniki po trzech kwartałach potwierdzają stabilny rozwój B-Act i skuteczność naszej strategii. Utrzymujemy wysokie tempo realizacji projektów oraz kontrolę nad kosztami, co przekłada się na solidną pozycję finansową. Poziom przychodów zbliżony do całego ubiegłego roku pokazuje skalę wzrostu, jaką osiągnęliśmy w 2025 r. Wchodzimy w ostatni kwartał z mocnym portfelem zleceń i optymizmem co do dalszej poprawy wyników” – powiedział Białachowski, cytowany w komunikacie poświęconym wynikom.
Griffin Capital Partners: Artur Apostoł dołączył do Griffin Capital Partners jako co-managing partner, aby wraz z Markiem Obuchowiczem, awansowanym na stanowisko co-managing partnera, wspólnie odpowiadać za rozwój działalności nieruchomościowej firmy. Tym samym przejmują obowiązki Piotra Fijołka, który ustępuje z aktywnej roli zarządczej, pozostając w firmie jako senior advisor. Zmiany te domykają proces transformacji kierowniczej, wpisujący się w dynamiczny rozwój firmy i realizację jej długoterminowej strategii. Uzupełniają one niedawne dołączenie Pawła Caruka jako co-managing partnera, który wraz z Tomaszem Mrowczykiem odpowiada za rozwój działalności private equity poza sektorem nieruchomości, w tym inwestycje w energię i infrastrukturę.
KONTRAKTY I REALIZACJE
Skanska: Sfinalizowała sprzedaż II etapu wrocławskiego kompleksu biurowego Centrum Południe funduszowi Investika Real Estate Fund i BUD Holdings, działających w ramach joint venture, za 62 mln euro, podała spółka. Transakcja ta rozszerza portfel funduszu o drugi projekt dewelopera, po warszawskim biurowcu P180.
Baltic Power: Na morskiej farmie wiatrowej Baltic Power, realizowanej przez Orlen i Northland Power, zainstalowano kolejne turbiny o mocy 15 MW, w tym pierwsze trzy wyposażone w polskie gondole wyprodukowane w zakładzie firmy Vestas w Szczecinie, podał Orlen. Projekt zakłada udział polskich podmiotów w 30-letnim cyklu pracy farmy na poziomie przekraczającym 21% jej całkowitej wartości.
Elektrotim: Oferta Elektrotim, warta 25,81 mln zł netto (31,75 mln zł brutto), została wybrana jako najkorzystniejsza w postępowaniu prowadzonym przez Centrum Zasobów Cyberprzestrzeni Sił Zbrojnych im. Mariana Rejewskiego na budowę wież pod brzegowe radary obserwacji nawodnej i celów nisko lecących, podała spółka.
Doraco: Naftoport – spółka z Grupy PERN – wspólnie z Zarządem Morskiego Portu Gdańsk (ZMPG), podpisali umowę na budowę nowego stanowiska przeładunkowego „W” z generalnym wykonawcą inwestycji – firmą Doraco, podało Doraco. Wartość umowy to ok. 455 mln zł netto, z czego część finansowana przez Naftoport to ok. 239 mln zł netto, a koszt zakresu ZMPG to ok. 216 mln zł netto. Termin realizacji to II półrocze 2028 r.
T17: Zakończył proces wyboru generalnego wykonawcy projektu Tymienieckiego 17. To pierwsza w Łodzi inwestycja klasy ultrapremium. Deweloper na generalnego wykonawcę wybrał spółkę ANNA-BUD z Kielc. Inwestycja powstaje w historycznym otoczeniu Księżego Młyna. Oddanie inwestycji do użytkowania zaplanowano na drugie półrocze 2027 r.
Matexi Polska: Zakończyło prace konstrukcyjne w pierwszym etapie osiedla Splot Wola, powstającym przy ul. Sowińskiego 28 na warszawskiej Woli. Stan surowy otwarty oznacza, iż bryła budynku została już w pełni ukształtowana – powstała żelbetowa konstrukcja nośna oraz wymurowane zostały ściany osłonowe i międzylokalowe, które umożliwiają rozpoczęcie następnych prac związanych z montażem stolarki okiennej i drzwiowej oraz prac elewacyjnych. Realizacja inwestycji rozpoczęła się pod koniec minionego roku, a jej zakończenie i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest w III kwartale przyszłego roku. Przekazywanie kluczy właścicielom powinno rozpocząć się w IV kwartale 2026 r.
Most przez Narew: Przebudowany most przez Narew w rejonie Wizny został oddany do ruchu. Powstał w niespełna półtora roku, a w tym czasie kierowcy korzystali z drogi objazdowej i obiektu tymczasowego, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Długość nowego mostu to 184,5 m, a odcinek drogi krajowej nr 64 objęty inwestycją ma blisko 400 m. Nowy obiekt jest przystosowany do przenoszenia obciążeń 11,5 t/oś.
CPK: W związku z wejściem w życie nowelizacji ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym spółka CPK zaktualizowała wniosek o nadanie rygoru natychmiastowej wykonalności Decyzji lokalizacyjnej dla lotniska. Nadanie rygoru umożliwi złożenie wniosków o pozwolenia na budowę. Znowelizowana ustawa o Centralnym Porcie Komunikacyjnym weszła w życie 8 listopada. Wprowadza ona szereg prospołecznych rozwiązań i ułatwień – m.in. skraca się termin na wypłatę zaliczki odszkodowania. Dzięki wejściu w życie nowych przepisów właściciele nieruchomości zyskają gwarancję otrzymania części odszkodowania jeszcze przed jej opuszczeniem, w formie zaliczki w wysokości 85% wyceny nieruchomości.
S8: Do Wojewody Dolnośląskiej trafił wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (ZRID) dla kolejnego odcinka drogi ekspresowej S8, podała Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Dotyczy trasy pomiędzy węzłami Niemcza i Ząbkowice Śląskie Północ.
Źródło: ISBnews
