Rekordowe ceny ziemi rolnej w KOWR – gdzie najwięcej za hektar?

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa podał dane dotyczące sprzedaży gruntów rolnych w pierwszym półroczu 2025 roku. Ceny ziemi rolnej wciąż rosną również w KOWR. Jak podaje Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, średnia cena za 1 ha zwiększyła się aż o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem.

Według najnowszych danych opublikowanych przez KOWR, ceny ziemi rolnej w pierwszym półroczu 2025 roku wyraźnie wzrosły. Średnia wartość hektara przekroczyła 61 tys. zł, co oznacza skok o 22% względem roku poprzedniego. Szczególnie wysokie ceny odnotowano w przypadku niewielkich działek do 2 ha oraz w województwie małopolskim, gdzie hektar kosztował średnio ponad 89 tys. zł.

Sprzedaż ziemi rolnej — realizacja planu KOWR

W okresie od stycznia do czerwca 2025 r. KOWR sprzedał prawie 2,2 tys. ha gruntów rolnych, podpisując blisko 1,9 tys. umów sprzedaży. To wynik lepszy o 5% niż w analogicznym okresie 2024 r.

Zgodnie z planem, w całym 2025 roku przewidziano sprzedaż 4,6 tys. ha ziemi rolnej. Wykonanie planu już w połowie roku wynosi 47%, co oznacza, iż sprzedaż przebiega zgodnie z założeniami.

Ceny ziemi rolnej KOWR — średnia cena wyższa niż rok wcześniej

Z danych KOWR wynika, iż średnia cena sprzedaży hektara ziemi rolnej w pierwszym półroczu 2025 r. wynosiła 61 165 zł. To aż o 22% więcej niż rok wcześniej. Z czego, najdroższe były działki o powierzchni do 2 ha, gdzie średnia cena wyniosła 71,6 tys. zł/ha. W tej grupie sprzedano 769 ha, co stanowiło 36% wszystkich transakcji.

Ile kosztuje 1 ha ziemi rolnej?

Dane KOWR pokazują również duże zróżnicowanie cen ziemi rolnej w I półroczu 2025 r. między regionami. Wynika z nich, iż najdroższa ziemia rolna była woj. małopolskim – średnio 89 084 zł/ha. Wysokie ceny ziemi rolnej z KOWR obowiązywały także w woj. dolnośląskim (74 446 zł/ha) i opolskim (70 057 zł/ha). Natomiast najtańsza ziemia była w woj. pomorskim – średnio 29 767 zł za 1 hektar.

Na mapie załączonej poniżej, przygotowanej przez KOWR widać, iż ceny gruntów rolnych w południowej Polsce (za wyjątkiem woj. śląskiego i świętokrzyskiego) są znacznie wyższe niż w północnej, a także wschodniej części kraju.

KOWR przetargi na ziemię — gdzie było ich najwięcej?

W pierwszych sześciu miesiącach 2025 r. KOWR zorganizował blisko 9 tys. przetargów na sprzedaż gruntów rolnych.
Najwięcej z nich odbyło się w oddziałach zlokalizowanych w miejscowościach takich jak:

• Rzeszów – ponad 1,2 tys. przetargów,
• Szczecin – prawie 1,2 tys.,
• Koszalin – ponad 1,1 tys.

To pokazuje, iż zainteresowanie ziemią rolną utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie w całym kraju.

Źródło: KOWR