Rekordowe wyniki na rynku nieruchomości w Turcji – sprzedaż wzrosła o ponad 12 procent

Zdjęcie: nieruchomości w Turcji

Agencja Informacyjna, Tomasz Raczyński: Rynek nieruchomości w Turcji rozpoczął rok 2025 z dużą dynamiką według danych zebranych przez Agencję Anadolu (AA) na podstawie informacji z Generalnej Dyrekcji ds. Katastru i Nieruchomości (TKGM). Trend wzrostowy utrzymał się przez większą część pierwszych ośmiu miesięcy roku, obejmując sprzedaż mieszkań, działek budowlanych, gruntów rolnych, lokali użytkowych i innych nieruchomości komercyjnych.

Nieruchomości w Turcji: sprzedaż rośnie mimo krótkiego spadku w marcu

Z danych wynika, iż w porównaniu z analogicznym okresem roku 2024, sprzedaż nieruchomości w Turcji wzrosła w styczniu, lutym, kwietniu, maju, czerwcu, lipcu i sierpniu. Jedynym miesiącem, w którym odnotowano spadek, był marzec – jednak był on minimalny i wyniósł zaledwie 0,8 proc.

Sprzedaż nieruchomości w Turcji w poszczególnych miesiącach kształtowała się następująco:

• styczeń – 238 938 transakcji,
• luty – 232 756,
• marzec – 222 934,
• kwiecień – 237 829,
• maj – 263 643,
• czerwiec – 218 282,
• lipiec – 284 852,
• sierpień – 290 564.

Szczególnie sierpień okazał się miesiącem bardzo udanym – liczba sprzedanych nieruchomości była o 4 proc. wyższa niż w tym samym miesiącu 2024 roku.

Wyniki ośmiu miesięcy: drugi najlepszy rok w historii

Łącznie w okresie styczeń–sierpień 2025 sprzedano w Turcji 1 989 798 nieruchomości, co oznacza wzrost o 12,4 proc. rok do roku. To drugi najlepszy wynik w historii dla tego okresu – wyprzedza go jedynie rok 2022, kiedy sprzedano ponad 2 miliony 22 tys. nieruchomości.

Porównując dane z ostatnich pięciu lat, można zauważyć stabilny wzrost sprzedaży nieruchomości w Turcji:

• 2025 – 1 989 798,
• 2024 – 1 770 035,
• 2023 – 1 910 480,
• 2022 – 2 022 842,
• 2021 – 1 691 086,
• 2020 – 1 771 538.

Tegoroczny wynik wskazuje, iż pomimo zmiennej sytuacji gospodarczej i politycznej, nieruchomości w Turcji cieszą sięnie słabnącym zainteresowaniem.

nieruchomości w Turcji: blisko 13 milionów transakcji w urzędach katastralnych

Oprócz sprzedaży, duże znaczenie miały również inne czynności prawne związane z obrotem nieruchomościami. W okresie ośmiu miesięcy 2025 roku w tureckich urzędach katastralnych zrealizowano łącznie 12 755 743 transakcje.

Na tę liczbę składały się m.in.:

• prawie 2 mln sprzedaży,
• ponad 869 tys. ustanowień hipoteki,
• 307 tys. spraw spadkowych (intikal),
• 108 tys. korekt,
• 42 tys. spraw związanych z wywłaszczeniami,
• 33,3 tys. podziałów działek,
• 21,3 tys. darowizn,
• 19,7 tys. połączeń nieruchomości.

Pozostałe czynności – blisko 9,3 mln – dotyczyły innych działań administracyjnych i technicznych.

Skok wpływów z opłat – budżet państwa zasilony miliardami z rynku nieruchomości w Turcji

Dane TKGM pokazują również ogromny wzrost wpływów budżetowych z tytułu opłat pobieranych przy transakcjach w urzędach katastralnych. W okresie styczeń–sierpień 2025 roku wpływy z tego tytułu wyniosły 90 miliardów 381 milionów 434 tysiące lir, co oznacza wzrost aż o 78 proc. w stosunku do roku poprzedniego.

Największą część tej kwoty – około 86,4 miliarda lir – wygenerowały same transakcje sprzedaży. Widać więc wyraźnie, iż rosnący obrót na rynku nieruchomości bezpośrednio przekłada się na dochody państwa.

Czynniki sprzyjające wzrostowi

Eksperci rynku nieruchomości w Turcji zwracają uwagę na kilka czynników, które mogły wpłynąć na tegoroczne wyniki. Wskazują przede wszystkim na utrzymujące się zainteresowanie inwestorów zagranicznych tureckim rynkiem, rosnące ceny mieszkań w dużych miastach, które mimo wysokiego poziomu nie zniechęcają kupujących, a także na potrzebę zabezpieczenia kapitału w obliczu niepewności gospodarczej. Istotne znaczenie mają również korzystne regulacje podatkowe oraz możliwość uzyskania obywatelstwa poprzez inwestycje, co dodatkowo zachęca do lokowania środków w nieruchomościach.

Perspektywy na kolejne miesiące

Jeżeli obecny trend się utrzyma, rok 2025 może zapisać się jako jeden z najlepszych w historii tureckiego rynku nieruchomości. Analitycy podkreślają, iż sprzedaż w drugiej połowie roku tradycyjnie pozostaje wysoka, zwłaszcza w miesiącach jesiennych.

Wzrost aktywności na rynku, połączony z rekordowymi wpływami z opłat, czyni sektor nieruchomości jednym z kluczowych motorów napędowych tureckiej gospodarki w 2025 roku.

Dziękujemy za przeczytanie tekstu do końca. Polecamy inne wiadomości zamieszczone na stronie internetowej www.agencja-informacyjna.com. Życzymy ciekawej lektury. Agencja Informacyjna

AI World, Turcja / KNN / Zródło: AA.com.tr / Fot. Bodrum, Turcja – Agencja Informacyjna / 13.09.2025