3 godzin temu
93 podpisane umowy, 30 nowych marek i ponad 40 tys. mkw. objętych kontraktami – tak Gemini Holding podsumowuje leasingowy rok 2025 w trzech centrach Gemini Park: w Bielsku-Białej, Tarnowie i Tychach. Minione miesiące przyniosły zarówno spektakularne debiuty rynkowe, jak i szeroko zakrojone modernizacje salonów kluczowych najemców, którzy inwestują w rozwój swoich konceptów w centrach Gemini Park.
Miniony rok potwierdził siłę centrów Gemini Park oraz ich wiodącą pozycję na rynkach regionalnych. W 2025 roku Gemini Park Bielsko-Biała podpisało 33 umowy obejmujące ponad 11 tys. m kw. powierzchni, Gemini Park Tarnów – 28 umów na niemal 16,5 tys. mkw., a Gemini Park Tychy – 32 umowy, na łączną powierzchnię przekraczającą 13 tys. m kw. Obok nowych najemców istotną część działań stanowiły przedłużenia umów i rozwój współpracy z markami obecnymi w centrach od lat.
Nowe marki wybierają centra Gemini Park
Rok 2025 przyniósł trzem centrom Gemini Park podpisanie łącznie 30 nowych umów najmu, w tym kilka debiutów o znaczeniu wykraczającym poza wymiar lokalny.
W Gemini Park Bielsko-Biała jednym z najważniejszych wydarzeń roku było otwarcie sklepu IKEA – pierwszego w Polsce salonu marki w kompaktowym formacie, a jednocześnie pierwszego na świecie konceptu IKEA uruchomionego w centrum handlowym. Wielkie otwarcie sklepu w październiku spotkało się z bardzo dużym zainteresowaniem i przełożyło się na ponadprzeciętne wyniki centrum zarówno pod względem odwiedzalności, jak i sprzedaży. Wśród debiutów na bielskim rynku znalazł się także sklep MR.DIY – dynamicznie rozwijającej się malezyjskiej sieci, należącej do grona największych na świecie sprzedawców artykułów do domu i majsterkowania. Ofertę centrum uzupełniły również marki z segmentu wyposażenia wnętrz, sportu, gastronomii oraz usług, takie jak Dla Spania, Romet, Giga Buła, Diagnostyka, Mister Minit, co konsekwentnie wspiera strategię budowania wielofunkcyjnej oferty odpowiadającej na codzienne potrzeby klientów.
Bardzo intensywny leasingowo rok zanotował także Gemini Park Tarnów. Do grona najemców centrum dołączyły uznane i długo wyczekiwane przez mieszkańców marki, m.in. JD Sports, Venezia, Verona, Thai Long oraz Dla Spania. Ponownie zostały otwarte salony Triumph, Greenpoint oraz Sinsay, który po zmianie lokalizacji zyskał status największego sklepu marki w mieście. Centrum zostało wybrane jako atrakcyjna lokalizacja również dla sieci, które jeszcze niedawno koncentrowały ekspansję wyłącznie na największych aglomeracjach. Przykładem jest Rituals, który dostrzegł potencjał Tarnowa i zdecydował się otworzyć swój salon właśnie w Gemini Park Tarnów, a także Popeyes – dla którego Tarnów stał się najmniejszym miastem w portfolio sieci.
W Gemini Park Tychy jednym z kluczowych debiutów był Woolworth. Sklep międzynarodowej sieci dyskontów niespożywczych oferującej szeroki wybór produktów codziennego użytku w atrakcyjnych cenach, został tu otwarty jako jeden z większych punktów marki w południowej Polsce. Wśród nowych najemców znalazły się również m.in. Pan Materac, Pandora oraz Sizeer. Obecność rozpoznawalnych marek o ogólnopolskim i międzynarodowym zasięgu konsekwentnie wzmacnia pozycję Gemini Park Tychy jako jednej z kluczowych destynacji zakupowych w aglomeracji śląskiej.
– Silne, międzynarodowe marki coraz częściej wybierają nasze centra jako pierwszą, a nierzadko jedyną lokalizację w danym regionie. To efekt konsekwentnie budowanej pozycji obiektów Gemini Park jako stabilnych i rozpoznawalnych destynacji handlowych o wysokim potencjale sprzedażowym. Partnerzy doceniają regularnie utrzymywane bardzo dobre wyniki naszych centrów, a także nasze elastyczne podejście, dogłębną znajomość lokalnych rynków oraz gotowość do realizacji niestandardowych projektów, w tym wdrażania formatów pilotażowych. Dzięki temu najemcy mogą skutecznie budować lojalną bazę klientów, a my wzmacniamy tenant mix o marki, które maksymalnie zwiększają atrakcyjność oferty – mówi Joanna Zemczak, Head of Lease w Gemini Holding.
Modernizacja – element długofalowej strategii
O sile centrów Gemini Park świadczy nie tylko zainteresowanie nowych marek, ale także lojalność kluczowych najemców. W 2025 roku trzech obiekty podpisały 63 aneksy przedłużające współpracę z dotychczasowymi partnerami. W wielu przypadkach przedłużeniom towarzyszyły relokacje, powiększenia powierzchni i wdrażanie najnowszych konceptów sprzedaży.
W Gemini Park Bielsko-Biała nowe formaty zaprezentowały m.in. salony YES, Levi’s, Greenpoint oraz Pako Lorente, który otworzył tu swój pierwszy w kraju, flagowy koncept. W Tarnowie zmodernizowano lokale takich marek jak Apart, Mohito, Rossmann, Bytom, 4F, Media Markt. Ważnym wydarzeniem było również przedłużenie umowy oraz szeroka modernizacja Castoramy – najemcy obecnego w tarnowskim centrum od początku jego funkcjonowania.
W Gemini Park Tychy jednym z kluczowych projektów była relokacja i rozbudowa Martes Sport. Nowy salon, niemal trzykrotnie większy od poprzedniego i z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, jest dziś największym sklepem tej sieci w Polsce.
– Modernizacje są jednym z kluczowych elementów długofalowej strategii funkcjonowania naszych centrów. Ich integralną częścią jest sukcesywne podnoszenie standardu sklepów, w oparciu o zmiany wynikające z aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów. Wieloletnią współpracę z najemcami opieramy na partnerstwie, wsparciu rozwoju, co w efekcie przekłada się na decyzje marek o powiększeniach powierzchni, zmianach lokalizacji czy implementacji najnowszych formatów właśnie w naszych obiektach. To zaufanie bardzo nas cieszy, tym bardziej, gdy widzimy, iż niesie wartość dla obu stron, a finalnie dla klientów – podkreśla Anna Malcharek, Dyrektor Zarządzająca Gemini Holding.
Rok 2025 pokazał, iż konsekwentna strategia leasingowa, oparta na silnych markach, partnerskich relacjach i precyzyjnym dopasowaniu oferty do specyfiki lokalnych rynków, przekłada się na stabilny rozwój wszystkich trzech centrów Gemini Park.
