3 godzin temu
RGL, deweloper sieci parków handlowych Smart Park, prowadzi w tej chwili prace budowlane przy czterech kolejnych projektach: Smart Park Wrocław, Smart Park Lublin, Smart Park Kobyłka oraz Smart Park Pobiedziska. Łącznie obiekty te dostarczą blisko 27 000 mkw. nowoczesnej powierzchni najmu (GLA).
Cztery równoległe place budowy to dla generalnego wykonawcy duże wyzwanie logistyczne i organizacyjne – wymaga elastycznego zarządzania harmonogramami, szybkiego reagowania na zmieniające się warunki na placu i bieżącej koordynacji dziesiątek podwykonawców. Cotygodniowe raporty fotograficzne ze wszystkich czterech budów pokazują nie tylko tempo prac, ale i ich jakość: precyzyjnie wykonane konstrukcje stalowe i prefabrykowane, starannie ułożone posadzki, dokładnie wykonane izolacje termiczne i elewacje. Tam, gdzie harmonogram bazowy ulegał aktualizacji – co przy projektach tej skali jest naturalne – wykonawca elastycznie przeplanowywał kolejność robót, np. przyspieszając prace wewnętrzne tam, gdzie pozwalał na to stan konstrukcji, niezależnie od opóźnień w pracach zewnętrznych czy przyłączeniowych zależnych od podmiotów trzecich.
Za sprawną realizacją tych projektów stoi zespół Żerańskiego Construction, na czele którego stoi Jakub Niedżużak – doświadczony menedżer z wieloletnią praktyką w polskich i międzynarodowych firmach budowlanych, odpowiadający za strategię wykonawczą i jakość realizacji w całej grupie.
Smart Park Wrocław – finisz przed otwarciem
Najdalej posunięta jest budowa przy ul. Kamiennogórskiej we wrocławskich Złotnikach. Roboty konstrukcyjne, dekarskie oraz montaż elewacji i stolarki aluminiowej są już zakończone w 100 procentach, podobnie jak posadzki betonowe parteru i piętra. Na dachu obiektu pojawił się już zielony dach. Na terenie zewnętrznym układane są nawierzchnie dróg i parkingów, a zaawansowanie zagospodarowania terenu sięga 75 procent. Do zakończenia pozostają głównie przyłącza teletechniczne, ostatnie elementy elewacji oraz prace zewnętrzne – siew trawy i finalne odbiory.
Smart Park Pobiedziska – kompleks trzech budynków rośnie w tempie
Inwestycja przy ul. Fabrycznej w Pobiedziskach obejmuje budowę trzech budynków handlowo-usługowych wraz z pełną infrastrukturą. Konstrukcja wszystkich trzech budynków, w tym montaż prefabrykatów, dźwigatów i ścian murowanych, jest zakończona w 100 procentach. Prace dekarskie są na finiszu (99 procent), a elewacje i stolarka aluminiowa fasadowa zaawansowane są w 85 procentach. W pełni przeszklony budynek główny z charakterystyczną ciemną elewacją jest już widoczny z głównej drogi, podczas gdy plac przed nim pozostało w fazie niwelacji terenu pod przyszły parking. Harmonogram przewiduje odbiory PSP, Sanepidu i PINB na sierpień i wrzesień 2026 roku.
Smart Park Kobyłka – pod dachem, blisko otwarcia w lipcu
Budowa przy ul. Przyjacielskiej 47 w Kobyłce, w dynamicznie rozwijającej się strefie podwarszawskiej, jest już praktycznie zamknięta konstrukcyjnie. Wewnątrz obiektu gotowe są już rozległe powierzchnie z wylewkami betonowymi, w pełni doświetlone przeszkleniami fasady. Pokrycie dachu, stolarka aluminiowa i podposadzówka są realizowane w 100 procentach. Na zewnątrz w toku są przyłącza wody, kanalizacji i prądu. Zgodnie z planem, zakończenie budowy przewidziane jest na lipiec 2026 roku.
Smart Park Lublin – konstrukcja gotowa, ruszają wykończenia
Na działce przy ul. Turystycznej w Lublinie, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów E.Leclerc i STOP-SHOP, budynek jest już w pełni zadaszony, a hala została zamknięta od zewnątrz dużymi przeszkleniami fasady. realizowane są prace instalacyjne – sanitarne i elektryczne. Na zewnątrz zrealizowano już przyłącza elektryczne oraz kanalizacyjne, a w toku są prace drogowe. Zgodnie z harmonogramem odbiory PSP, Sanepidu i PINB zaplanowano na wrzesień i październik 2026 roku.
Kamień milowy: 100 000 mkw. w pięć lat
Po zakończeniu budowy tych czterech obiektów Smart Park przekroczy łączną sumę 100 000 mkw. zrealizowanych projektów o wartości przekraczającej 200 mln EUR – wszystko w ciągu zaledwie pięciu lat działalności. To wynik konsekwentnej, wielowątkowej ekspansji: tylko w 2025 roku RGL i Smart Park otworzyli osiem obiektów o łącznej powierzchni niemal 43 000 mkw. GLA, a w przygotowaniu są kolejne projekty.
Strategia: format dopasowany do lokalizacji
Filozofia ekspansji Smart Park opiera się na elastycznym dopasowaniu wielkości i charakteru obiektu do specyfiki danej lokalizacji – wielkości miasta, jego potencjału demograficznego oraz poziomu nasycenia konkurencją. W praktyce oznacza to budów obiektów w kilku odrębnych kategoriach:
W małych miastach Smart Park staje się głównym obiektem handlowym dla całego regionu – swoistą destynacją zakupową, skupiającą ruch klientów z okolicznych miejscowości (np. Pobiedziska). W średnich miastach parki handlowe funkcjonują jako uzupełnienie istniejącej oferty handlowej, podnosząc standard dostępnych usług (np. Lublin). W rozwijających się aglomeracjach, na bogatych przedmieściach dużych miast, powstają obiekty odpowiadające na potrzeby nowych mieszkańców osiedli podmiejskich (np. Kobyłka). W dużych miastach Smart Park rozwija format osiedlowy – mniejsze obiekty zapewniające szybkie, codzienne zakupy w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstających osiedli (np. Wrocław-Złotniki).
Co dalej
RGL i Smart Park nie zwalniają tempa – kolejne inwestycje, których start zapowiedziano jeszcze na 2026 rok, są w tej chwili w przygotowaniu. Spółka kontynuuje ekspansję, koncentrując się na miastach o dużym potencjale zakupowym, a w portfolio znajdują się już lokalizacje z otwarciami planowanymi na 2027 rok.
