22 godzin temu
Sieć Leonardo Hotels w Polsce zamknęła 2025 rok z wynikiem operacyjnym powyżej założeń budżetowych. Średni przychód za pokój we wszystkich hotelach marki wzrósł o 7 proc., a zysk ze sprzedaży powierzchni konferencyjnej aż o 13 proc. O umocnieniu się marki Leonardo Hotels w naszym kraju świadczy też bardzo dobry wynik badania rozpoznawalności i aż 35 proc. wzrost udziału kanałów bezpośrednich w rezerwacji pobytów. Sieć zapowiada rozbudowę portfolio hoteli w Polsce ciągu najbliższych kilku lat.
Według najnowszych danych Eurostatu, w 2025 roku liczba noclegów w obiektach wypoczynkowych w Polsce wzrosła o 7 proc. w porównaniu do roku poprzedzającego. To drugi najwyższy wynik w Europie i o 5 punktów procentowych wyższy niż średnia wzrostów we wszystkich krajach starego kontynentu. Zawdzięczamy to w dużej mierze rosnącej liczbie gości z zagranicy. Jak podaje Polska Organizacja Turystyczna, w pierwszych 10 miesiącach 2025 r. nasz kraj odwiedziło ponad 20 mln turystów zagranicznych, co oznacza około 10-12 proc. wzrost rok do roku.
Optymizmem hotelarzy napawać mogą również dane z raportu CoSTAR. Potwierdzają one, iż segment hospitality w Europie odnotował w 2025 roku trend wzrostowy. Aż 82 proc. państw ujętych w analizie, może pochwalić się wzrostem średniego przychodu za pokój. W Polsce RevPar wzrósł o 7 proc. co stawia nasz kraj ponad europejską średnią (5 proc.). O dobrej kondycji polskiego sektora turystycznego świadczy też prestiżowy tytuł „Best European Capital of MICE & Leisure 2026” przyznawany Warszawie przez European Best Destinations (EBD). Zdaniem organizacji, w Europie to właśnie stolica Polski najlepiej łączy turystykę biznesową (MICE) z wypoczynkową (leisure).
Leonardo Hotel wykorzystuje potencjał rynku
Rosnący potencjał rynku biznesowego i turystycznego w Polsce odpowiednio wcześnie dostrzegła i wykorzystała sieć Leonardo Hotels. Dzięki wdrożeniu tzw. strategii ceny oraz inwestycjom w modernizację istniejącego portfolio, marka może pochwalić się 19 proc. wzrostem EBITDAR w porównaniu z 2024 rokiem. Wyniki poprawiły wszystkie hotele sieci w Polsce: Leonardo Royal Warsaw, NYX Hotel Warsaw oraz znajdujące się w Krakowie: Leonardo Boutique Old Town i Leonardo Boutique City Center.
– Strategia, oparta na maksymalizacji przychodów poprzez monetyzację istniejącej bazy gości przy zachowaniu stabilnego poziomu obłożenia, przyniosła wymierne efekty w postaci EBITDAR o 1,4 proc. powyżej założeń budżetowych. We wszystkich naszych hotelach udało nam się też podnieść cenę pokoju średnio 9 proc., co przełożyło się wyraźny wzrost rooms revenue. Nie byłoby to możliwe, gdyby nie silna pozycja marki Leonardo Hotels w Europie i w Polsce oraz umiejętne dostosowanie trzech zupełnie różnych konceptów naszych hoteli do oczekiwań klientów – podkreśla Paulina Kołodziejczyk, Cluster General Manager, Leonardo Hotels Polska.
Rozpoznawalność i zaufanie do marki
W 2025 roku Leonardo Hotels Europe przeprowadził badanie rozpoznawalności w większości państw starego kontynentu, w których posiada obiekty noclegowe.
– Polska okazała się jednym z silniejszych rynków pod względem świadomości wspomaganej marki, osiągając wynik porównywalny z Niemcami i Wielką Brytanią. Świadomość wspomagana Leonardo Hotels w Polsce wynosi 47 proc., co oznacza, iż niemal co drugi respondent rozpoznaje naszą markę po jej wskazaniu – mówi Magdalena Młynarczyk, Sales & Marketing Director Leonardo Hotels w Polsce.
O tym, iż marka cieszy się w Polsce dużym zaufaniem, świadczy też udział własnej strony internetowej w dokonanych rezerwacjach. Jak podaje Leonardo Hotels, w 2025 roku w ten sposób rezerwowanych było aż o 35 proc. pobytów więcej niż w roku poprzedzającym.
Modernizacja istniejącego portfolio i nowa marka
Rok 2025 to również intensywny czas modernizacji istniejącego portfolio Leonardo Hotels w Polsce. W październiku sieć objęła zarządzanie całym 27-piętrowy wieżowiec JM Tower przy ul. Grzybowskiej w Warszawie, w którym mieści się hotel Leonardo Royal Warsaw. Pod koniec roku oddano tu do użytku kolejnych 113 luksusowych apartamentów, włączając do portfolio Leonardo Hotels w Polsce nową markę – master Wola. Największe zmiany zaszły jednak w samym Leonardo Royal Warsaw. Hotel został rozbudowany o dodatkowe skrzydło, w którym powstały 184 nowe pokoje, zwiększając w ten sposób niemal dwukrotnie – do 362 pokoi – zaplecze noclegowe obiektu. Łącznie z apartamentami master Wola w JM Tower dostępnych jest w tej chwili 475 pokoi i apartamentów sieci Leonardo Hotels.
– Rozbudowa zaplecza noclegowego pomogła nam jeszcze mocniej otworzyć się na nowy segment gości – wymagających turystów i rodziny z dziećmi, nie tracąc przy tym naszego biznesowego DNA. W ujęciu rocznym o 5 proc. poprawiliśmy wskaźnik obłożenia hotelu, przy równoległym wzroście cen pokoi o blisko 10 proc. To jednak nie koniec zmian w Leonardo Royal Warsaw. w tej chwili trwa renowacja pokoi zlokalizowanych na najwyższych piętrach JM Tower, z przepięknym widokiem na Warszawę. Zakończenie pierwszej części prac planujemy na drugi kwartał 2026 roku – mówi Paweł Kummer, Operations Manager w Leonardo Royal Hotel Warsaw.
Nowe sale konferencyjne i wzrost przychodu z MICE
Po przebudowie w 2025 roku Leonardo Royal Warsaw zyskał też 7 sal konferencyjnych o łącznej powierzchni blisko 500 mkw. Modułowe przestrzenie zlokalizowane są na dwóch piętrach. Można łączyć je ze sobą w zależności od liczebności grupy, uzyskując wyodrębnioną przestrzeń o powierzchni do 231 mkw. Na obu poziomach dostępne jest też foyer oraz niezależne zaplecze gastronomiczne. Sala z parkietem na parterze została oddzielona od reszty hotelu, co pozwala na zorganizowanie w pełni prywatnego bankietu.
– Dzięki rozbudowie zaplecza Leonardo Royal Warsaw, w 2025 roku sprzedaliśmy aż o 50 proc. więcej dostępnej powierzchni konferencyjnej hotelu niż w roku poprzedzającym. Jednak głównym motorem napędowym wypracowanego 13 proc. wzrostu przychodu z konferencji dla Leonardo Hotels w Polsce jest przez cały czas NYX Hotel Warsaw – mówi Kamil Sawicki, Cluster Poland Convention Sales Manager w Leonardo Hotels.
Zlokalizowany w ścisłym centrum, w kompleksie Varso Place, lifestylowy NYX Hotel Warsaw posiada 5 sal konferencyjnych o łącznej powierzchni 518 mkw. i odpowiada za 70 proc. całkowitego przychodu z MICE sieci Leonardo Hotels w Polsce. Warto zaznaczyć również, iż na segment konferencyjny w 2025 roku szerzej otworzył się Leonardo Boutique Hotel Krakow City Center. W obiekcie powstała sala konferencyjna o powierzchni 130 mkw., mogąca pomieścić ponad 100 osób w układzie teatralnym.
Ekspansja Leonardo Hotels w Europie nabiera tempa
Aktywność Leonardo Hotels na rynku polskim stanowi element szerszej, konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju Leonardo Hotels Central Europe. Grupa przyspiesza ekspansję w Europie, koncentrując się na nowych inwestycjach, modernizacji istniejącego portfolio oraz rozwoju marek lifestylowych i segmentu premium. Jednym z kluczowych motorów wzrostu pozostaje fundusz inwestycyjny Partnership III, którego wartość została zwiększona do 542 mln euro. W latach 2024–2025 w ramach funduszu grupa nabyła łącznie 30 hoteli w siedmiu krajach, inwestując w nie blisko 740 mln euro. Leonardo Hotels Central Europe zapowiada uruchomienie kolejnego partnerstwa inwestycyjnego w 2026 roku, co może przełożyć się na nowe możliwości rozwoju również na rynku polskim.
– Rok 2025 był okresem konsekwentnej realizacji naszej strategii wzrostu. Inwestowaliśmy zarówno w nowe hotele, jak i w modernizację istniejącego portfolio oraz rozwój innowacyjnych marek. Osiągnęliśmy szereg istotnych kamieni milowych i uruchomiliśmy projekty, które zapewnią długoterminowy wzrost w Europie. Te działania potwierdzają, iż Leonardo Hotels jest wiarygodnym partnerem dla inwestorów, samorządów i deweloperów. Polska jako jeden z najbardziej dynamicznych i perspektywicznych rynków, zajmuje strategiczne miejsce w rozwoju naszej sieci. W ciągu najbliższych 2-3 lat chcielibyśmy mieć w Polsce łącznie 10 hoteli – powiedział Yoram Biton, Managing Director, Leonardo Hotels Central Europe,
Na rynku polskim Leonardo Hotels wykorzystuje rosnącą siłę marki i zaufanie klientów, koncentrując się na poprawie wyników finansowych poprzez efektywną politykę cenową oraz inwestycje w jakość oferty. jeżeli obecne trendy utrzymają się w 2026 roku, Polska może stać się jednym z kluczowych rynków europejskich sieci – zarówno pod względem przychodów, jak i dalszego rozwoju marek premium, w tym NYX Hotel Warsaw, który w marcu 2026 roku będzie obchodził pięciolecie otwarcia.
Źródło: mat. pras.
