6 godzin temu
Rutkowski Group, grupa kapitałowa działająca w obszarze developmentu, generalnego wykonawstwa, inwestycji komercyjnych i zarządzania nieruchomościami, rozpoczyna ekspansję na rynek warszawski. Firma zakupiła niezabudowaną działkę na Białołęce, u zbiegu ulic Daniszewskiej i Szlacheckiej. Powstanie tam pierwszy warszawski projekt mieszkaniowy dewelopera. Zgodnie z planem będzie to kameralny, czterokondygnacyjny budynek z 39 mieszkaniami, lokalami usługowymi i garażem podziemnym. Rozpoczęcie budowy planowane jest w I kwartale 2027 r.
Rutkowski Group dotychczas koncentrowało działalność deweloperską przede wszystkim w północno-wschodniej Polsce. Mieszkania z portfolio grupy znajdują się m.in. w Gdańsku, Białymstoku, Ełku, Suwałkach, Piszu, Grajewie, Giżycku, Augustowie i Węgorzewie. Wejście do Warszawy jest kolejnym etapem rozwoju firmy i jednocześnie pierwszym projektem mieszkaniowym grupy na stołecznym rynku.
– Warszawa jest dla nas naturalnym kierunkiem rozwoju. Mamy wieloletnie doświadczenie w realizacji projektów w różnych lokalizacjach i chcemy przenieść do stolicy model, który opiera się na pełnej kontroli procesu inwestycyjnego. Posiadamy własne generalne wykonawstwo, dzięki czemu możemy lepiej kontrolować zarówno jakość, jak i harmonogram oraz koszty realizacji. Każdą inwestycję projektujemy z uwzględnieniem konkretnej lokalizacji i potrzeb jej przyszłych mieszkańców – podkreśla Kamil Rutkowski Prezes Rutkowski Group.
Projekt przy skrzyżowaniu ul. Daniszewskiej i Szlacheckiej zakłada realizację jednego budynku wielorodzinnego o czterech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej. W budynku znajdzie się 39 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej około 2000 mkw. PUM. Parter uzupełnią cztery lokale usługowe, które mają odpowiadać na codzienne potrzeby mieszkańców i okolicznej społeczności.
Skala projektu została zaplanowana z uwzględnieniem charakteru istniejącej zabudowy. Niewysoki budynek będzie wpisywał się w lokalny kontekst urbanistyczny. W ramach zagospodarowania terenu przewidziano m.in. plac zabaw. Inwestycja obejmie również podziemny garaż, wózkownię oraz rozwiązania związane z retencją wód opadowych. Firma uzyskała już pozwolenie na budowę, a rozpoczęcie prac planowane jest na pierwszy kwartał 2027 r. Oddanie gotowych lokali do użytkowania przewidziane jest na przełom drugiego i trzeciego kwartału 2028 r.
Jednym z istotnych założeń projektu jest wykorzystanie potencjału lokalizacji. Inwestycja znajduje się bezpośrednio przy przystanku autobusowym, obsługiwanym przez linie 234 i 314 oraz linię nocną N14. Zaledwie dwa przystanki autobusowe dzielą mieszkańców od stacji metra, co ułatwia szybki dojazd do innych części Warszawy. W niedalekiej odległości przebiega również Trasa Toruńska (S8), zapewniająca wygodne połączenie z głównymi arteriami miasta i trasami wyjazdowymi.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo terenów rekreacyjnych w rejonie Kanału Żerańskiego. Dla mieszkańców oznacza to łatwy dostęp do przestrzeni sprzyjających codziennemu wypoczynkowi, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
– Warszawski projekt jest początkiem realizacji naszych planów na stołecznym rynku. Chcemy mocniej zaznaczyć swoją obecność w Warszawie i budować tutaj długoterminową pozycję, a nie traktować tego wejścia jako jednorazowego projektu. Białołęka jest dla nas dobrym miejscem na rozpoczęcie tej działalności. To dzielnica, która wciąż się rozwija, a jednocześnie oferuje możliwość realizacji kameralnych projektów mieszkaniowych dobrze odpowiadających na potrzeby lokalnego rynku. Prowadzimy już negocjacje dotyczące zakupu kolejnych kilku działek w Warszawie. Analizujemy je przede wszystkim pod kątem potencjału lokalizacji, możliwości adekwatnego zagospodarowania terenu i stworzenia produktu, który będzie miał realną wartość dla przyszłych mieszkańców – dodaje Kamil Rutkowski.
Warszawski projekt będzie realizowany zgodnie z podejściem Rutkowski Group do segmentu mieszkaniowego określanym jako PRIME. Firma pozycjonuje swoje inwestycje w kategorii mid-premium, koncentrując się na rozwiązaniach, które mają podnosić komfort użytkowania mieszkań bez budowania produktu wyłącznie poprzez kosztowne dodatki. Założeniem jest tworzenie mieszkań, w których jakość wynika przede wszystkim z dobrze zaprojektowanej funkcji, odpowiednio dobranych rozwiązań i dbałości o szczegóły.
