3 tygodni temu
– Domy prefabrykowane są wciąż stosunkowo nowym tematem w Polsce, mimo dużej popularności poza granicami naszego kraju.
Zdobywają jednak coraz większą popularność ze względu na to, iż decydują się na nie inwestorzy, którzy nie chcą albo nie muszą mieszkać w mieście, a z drugiej strony stanowią one interesującą alternatywę wobec długiego, klasycznego procesu budowlanego. jeżeli dysponuje się działką i odpowiednim zasobem gotówki, można się wprowadzić do nowego domu już po sześciu miesiącach – mówi agencji Newseria Wojciech Rynkowski, ekspert portalu Extradom.pl. – Największą ich zaletą jest niewątpliwie krótki czas budowy.
Prefabrykacja nie jest już niszą czy ciekawostką
Domy prefabrykowane, stawiane z produkowanych w fabrykach modułów, to temat stosunkowo nowy na polskim rynku, ale zyskujący na popularności. Firma Spectis szacuje, iż ten segment rynku jest wart ok. 5 mld zł, a do 2030 r. urośnie do 7 mld. Również długoterminowe perspektywy pozostają optymistyczne. Inwestorów przekonuje do tej technologii przede wszystkim możliwość skrócenia czasu inwestycji do kilku miesięcy i kontroli jej kosztów.
Z przytaczanego przez Extradom raportu firmy Spectis „Rynek budowlany w Polsce 2025–2032” wynika, iż prefabrykacja nie jest już niszą czy ciekawostką, ale coraz częściej wybieraną alternatywą. Zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i hotelowym czy edukacyjnym. Po to rozwiązanie sięgają też coraz częściej samorządy. Eksperci podkreślają, iż stanowi to odpowiedź na bolączki w branży budowlanej takie jak brak dostępności pracowników, rosnące koszty wykonawstwa czy problemy z terminowością.
Inwestor ma kontrolę nad harmonogramem, jak i nad kosztami budowy
– Gotowy dom prefabrykowany jest bardzo bezpieczny z punktu widzenia inwestora, ponieważ ma on kontrolę zarówno nad harmonogramem, jak i nad kosztami budowy. Po podpisaniu umowy musi on wylać płytę fundamentową, na której zostanie postawiony dom, często wspomaga go w tym producent domu. Ponieważ cykl produkcji w fabryce trwa również kilkanaście, kilkadziesiąt dni, w tym czasie płyta fundamentowa zdąży się odpowiednio ustabilizować. Jest to bardzo wygodne i bardzo skuteczne rozwiązanie, które w znacznej mierze zapobiega osiadaniu budynku i zawilgoceniu murów – wyjaśnia ekspert.
Części składowe domu prefabrykowanego powstają w fabrykach
Części składowe domu prefabrykowanego – strop, ściany, często także schody czy kominy – powstają w fabrykach. Mogą to być konstrukcje z prefabrykatu betonowego, keramzytobetonowego albo drewnianego. Następnie poszczególne elementy są przewożone i składane w całość na uprzednio przygotowanej działce inwestora. Ten proces trwa kilka dni. Potem prowadzone są prace wykończeniowe. Domy z prefabrykatów mają metraż od kilkudziesięciu do choćby 150–160 mkw. i więcej. Mogą to być budynki parterowe, parterowe z antresolą, z poddaszem użytkowym lub piętrowe. Jak podkreśla Wojciech Rynkowski inwestorów przekonuje także koszt takiej inwestycji.
– Dzięki rosnącej konkurencji pomiędzy producentami domów prefabrykowanych ceny spadają albo utrzymują się na tym samym poziomie i stają się coraz bardziej interesujące dla potencjalnych inwestorów – mówi ekspert portalu Extradom.pl. Analiza Extradom.pl wskazuje, iż w zależności od wybranej technologii 1 mkw. prefabrykowanego domu kosztuje między 4,9 a 6,9 tys. zł.
