1 godzina temu
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za II kwartał 2026 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.
Na koniec czerwca 2026 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom 38 mln mkw., a trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (7,74 mln mkw.), śląskie (6,34 mln mkw.) i dolnośląskie (5,43 mln mkw.).
Wyniki za II kwartał
W II kwartale 2026 roku na rynek dostarczono 578,6 tys. mkw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach mazowieckim (256,6 tys. mkw.), dolnośląskim (105,4 tys. mkw.) i łódzkim (62,8 tys. mkw.).
Na koniec czerwca 2026 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,3 mln mkw. Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (29 proc. budowanej powierzchni), śląskie (25 proc.) i łódzkie (12 proc.).
Na koniec II kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 6,6 proc. (dla porównania – na koniec I kwartału 2026 roku wynosił 7,3 proc., na koniec II kwartału 2025 – 8,2 proc.). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwie świętokrzyskim (17,9 proc.), podkarpackim (14,0 proc.) i podlaskim (9,7 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie opolskim (1,1 proc.), warmińsko-mazurskim (2,1 proc.) oraz zachodniopomorskim (2,3 proc.).
Popyt na powierzchnie magazynowe
W okresie kwiecień-czerwiec 2026 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,93 mln mkw. (dla porównania – w I kwartale 2026 roku popyt brutto wyniósł 1,58 mln mkw., a w II kwartale 2025 roku – 1,84 mln mkw.). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: śląskie (448,4 tys. mkw.), łódzkie (343,5 tys. m kw.) oraz dolnośląskie (326,8 tys. m kw.).
Najwyższy udział w strukturze popytu w II kwartale 2026 roku odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) – 62,5 proc., natomiast przedłużenia umów odpowiadały za 33,5 proc., a ekspansje za 2,5 proc. całkowitego popytu. Udział transakcji typu sale & lease back w strukturze popytu wyniósł 1,5 proc. (dla porównania, w I kwartale 2026 było to 11 proc.).
***
Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
