Rząd pracuje nad nowym obowiązkiem dla lokatorów. choćby 5 tys. zł kary

2 godzin temu

Trwają prace nad nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów. Projekt przygotowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii. jeżeli przepisy wejdą w życie, lokatorzy będą musieli wpuszczać zarządcę budynku do mieszkania. Za odmowę będzie grozić grzywna do 5 tys. zł.

Nowelizacja przepisów może zmienić zasady kontroli instalacji w mieszkaniach

Coroczne przeglądy instalacji gazowych, elektrycznych i kominowych są w Polsce obowiązkowe z mocy prawa budowlanego. Ale ciążą wyłącznie na zarządcy, nie na właścicielu lokalu.

Dotąd lokatorzy mogli bez konsekwencji prawnych nie wpuszczać do lokalu nikogo, łącznie ze wspomnianym zarządcą budynku. W każdym większym bloku zawsze znajdzie się kilka takich mieszkań. Nikt nie wie, w jakim stanie jest w nich instalacja, więc sąsiedzi za ścianą nie mogą czuć się bezpiecznie. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów może to zmienić.

Obowiązek wpuszczenia zarządcy do lokalu

Projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz niektórych innych ustaw (nr UD313), opublikowany w Rządowym Centrum Legislacyjnym w lutym 2026 roku, zakłada wprowadzenie do ustawy o własności lokali nowych obowiązków dla lokatorów

Projekt przewiduje zobowiązanie lokatora do udostępnienia lokalu celem przeprowadzenia w nim okresowej, bądź doraźnej kontroli stanu technicznego instalacji. Obowiązek obejmuje:

instalacje gazowe
elektryczne
kominowe (przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne)
centralnego ogrzewania
wodno-kanalizacyjne.

Dotyczy zarówno właścicieli, jak i najemców oraz osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego.

Zarządca będzie mógł wejść do mieszkania z policją

"Na żądanie zarządu lub zarządcy, właściciel lokalu obowiązany jest udostępnić lokal celem przeprowadzenia w nim okresowej bądź doraźnej kontroli stanu technicznego instalacji oraz obowiązany jest wykonywać zalecenia pokontrolneczytamy w projekcie nowelizacji".

ZOBACZ: Seniorzy dostaną mniej niż liczyli? Prognozy waloryzacji emerytur na 2027 rok

Przewidziano też sytuację, w której lokator może udawać, iż nie ma go w mieszkaniu, aby nie wpuścić do lokalu zarządcy:

"Jeżeli właściciel jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, zarząd lub zarządca ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji, a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale".

Źródło:

Ministerstwo Finansów i Gospodarki. Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o dodatkach mieszkaniowych (nr UD313). Rządowe Centrum Legislacyjne, 2025.

WIDEO: Cyfrowe Państwo - "Szczerze o pieniądzach" odc. 328