2 tygodni temu
Savills opublikował ósme wydanie raportu „Impacts 2025”. Tegoroczna edycja koncentruje się na strategicznej adaptacji jako kluczowym elemencie utrzymania przewagi konkurencyjnej w obliczu gwałtownie zmieniających się warunków rynkowych. Raport dostarcza pogłębionych analiz i perspektyw od ekspertów Savills z całego świata.
Motywem przewodnim bieżącej edycji jest hasło „now, more than ever, is the time to ADAPT if we want to thrive”. Podczas webinaru otwierającego raport Mark Ridley, CEO Savills, podkreślił, iż największe możliwości pojawiają się w czasach niepewności, a tempo adaptacji będzie miarą sukcesu. Zwrócił uwagę, iż obecna skala niepewności operacyjnej i inwestycyjnej – wynikająca z napięć geopolitycznych, przekształceń łańcuchów dostaw i ewolucji rynków pracy – wymusza proaktywne przeglądanie strategii. – Dziś najemcy muszą na nowo zdefiniować oczekiwania wobec budynków, a dodatkowe wyzwania stawia klimat. Ci, którzy wybiorą elastyczne zarządzanie, ścisłą współpracę z najemcami oraz dogłębną analizę danych, zyskają przewagę i otworzą nowe źródła przychodów – podsumował Ridley.
Kluczowe czynniki
W raporcie „Impacts 2025” analizowany jest wpływ kluczowych czynników na globalny rynek nieruchomości:
- Ryzyko geopolityczne: konflikty i napięcia międzynarodowe wpływają na przepływy inwestycyjne oraz skłaniają korporacje do relokacji produkcji bliżej rynków zbytu, w modelach nearshoring.
- Transformacja rynków pracy: hybrydowe i elastyczne style zatrudnienia redefiniują przestrzeń biurową oraz segment mieszkaniowy; rośnie zapotrzebowanie na strefy współpracy, wellbeing oraz miejsca do regeneracji.
- Wyzwania klimatyczne: ekstremalne zjawiska pogodowe wymagają nowych metod oceny ryzyka i rozwiązań ubezpieczeniowych, a także inwestycji w zieloną i niebieską infrastrukturę.
- Przyszłość handlu i logistyki: oczekiwania konsumentów łączących doświadczenia online i offline napędzają rozwój przestrzeni wielofunkcyjnych, zaś skracanie łańcuchów dostaw podnosi ich odporność na zakłócenia.
- Odpowiedzialność deweloperów i miast: tworzenie „odpornych miast” wymaga inwestycji w zdrowe, zielone i inkluzywne przestrzenie miejskie, odpowiadające na różnorodne potrzeby społeczności.
Polska perspektywa
– Ósma edycja raportu jest niezwykle aktualna dla Polski. Widzimy, jak na naszych oczach zmieniają się oczekiwania najemców biurowych, którzy poszukują elastyczności i przestrzeni sprzyjających współpracy, a nie tylko tradycyjnych biur. Transformacja w handlu detalicznym wymaga od właścicieli centrów handlowych aktywnego zarządzania i oferowania unikalnych doświadczeń, wykraczających poza samą sprzedaż. Również sektor logistyczny dynamicznie ewoluuje w kierunku skracania łańcuchów dostaw i zwiększania ich odporności na globalne zakłócenia – komentuje Wioleta Wojtczak, Head of Research Savills Polska.
Raport „Impacts 2025” jest dostępny jako interaktywna platforma online, a jego tematyka regularnie rozwijana jest w comiesięcznym newsletterze z nowymi artykułami, analizami i rekomendacjami ekspertów Savills: https://impacts.savills.com/
