9 miesięcy temu
Coraz więcej osób decyduje się na zakup gotówką nieruchomości wartych choćby kilka milionów złotych.
Najdroższe nieruchomości w Polsce są zwykle nabywane przez osoby zamożne, które dysponują dużymi środkami finansowymi. Grupa ta obejmuje zarówno krajowych inwestorów, jak i cudzoziemców, zwłaszcza zamożnych nabywców ze Wschodu, którzy chcą zainwestować swoje pieniądze w naszym kraju.
Skąd tak duża popularność nieruchomości premium?
Klienci premium to często osoby na wysokich stanowiskach kierowniczych, przedsiębiorcy, czy też po prostu osoby dobrze zarabiające w różnych branżach. W ostatnich latach zauważa się też wzrost zainteresowania nieruchomościami luksusowymi młodszego pokolenia, zwłaszcza wysoko wykształconych trzydziestolatków, którzy samodzielnie budują swoje majątki bez wsparcia rodziców. Są to ludzie, którzy świadomie decydują się na inwestycje w nieruchomości, widząc w nich zarówno prestiż, jak i możliwość długoterminowej inwestycji.
Klienci premium zwykle poszukują nieruchomości o wysokim standardzie, atrakcyjnej lokalizacji, cenią sobie też prywatność i kameralność otoczenia. To grupa, która często podejmuje decyzje zakupowe gotówką – przeważnie nie korzystają z kredytów hipotecznych. Nabywcy nieruchomości premium kładą duży nacisk na jakość wykończenia oraz widok z okien, co sprawia, iż ceny za metr kwadratowy w tego typu nieruchomościach są znacznie wyższe niż średnia na rynku.
Co istotne, dla zamożnego klienta zakup nieruchomości to inwestycja, o której niekoniecznie chce, aby było głośno.
Bardziej świadomi kupujący
Warto też odnotować, iż pandemia wpłynęła na zmianę preferencji kupujących – jeżeli wcześniej popularne były domy pod Warszawą, w tej chwili nabywcy zwracają uwagę na mieszkania w samym mieście. w tej chwili najdroższe apartamenty w stolicy osiągają ceny od 30 do 50 tys. zł za metr kwadratowy, a popyt na nie jest przez cały czas wysoki. Wzrasta również zainteresowanie lokalizacjami premium, takimi jak Powiśle, Żoliborz, Saska Kępa, Wilanów, czy Mokotów. Dziś Klientów premium nie interesują jedynie cztery ściany, ale kompleksowy produkt, który musi być perfekcyjnie wyeksponowany.
Co ciekawe, w ostatnim czasie dostrzega się także rosnące zainteresowanie zabytkowymi domami w historycznych dzielnicach miasta, choć tego typu inwestycje wymagają od kupujących wiele cierpliwości i ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków.
