Kraków to drugi pod względem wielkości rynek nieruchomości biurowych w Polsce. Z końcem pierwszego kwartału 2023 roku w stolicy Małopolski istniało ponad 1,75 mln m2 powierzchni biurowej, a współczynnik pustostanów wyniósł 17,4%. Kraków rozwija się bardzo dynamicznie, stąd większość powierzchni biurowej stanowią budynki wzniesione w ciągu ostatnich kilku lat. Przyjrzeliśmy się szczegółowo możliwościom, jakie daje krakowski rynek biurowy i wybraliśmy kilka ciekawych propozycji w najbardziej popularnych biurowo dzielnicach.
Okolice Starego Miasta
High5ive – kompleks pięciu budynków biurowych zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego i turystycznej części miasta. Inwestycja, jako pierwsza w mieście, uzyskała certyfikat WELL, spełniając najwyższe standardy budynku przyjaznego środowisku. Oprócz powierzchni konwencjonalnych oferuje również biura serwisowane – jest zatem opcją odpowiednią dla firmy każdego rozmiaru.
Na zdjęciu: High5ive w KrakowieSpaces – w krakowskiej Fabryce kart znajdziemy przestrzeń serwisowaną i coworkingową w najwyższym standardzie. Operator wykorzystał charakterystyczne elementy konstrukcyjne budynku poprodukcyjnego, tworząc wyjątkową przestrzeń do pracy łączącą styl loftowy z trendami eko.
Na zdjęciu: Przestrzeń serwisowana i coworkingowa Spaces w KrakowieGrzegórzki
Mogilska 35 – nowo powstający biurowiec w centralnej części Krakowa wyróżnia się ciekawą bryłą, na którą składają się m.in. liczne tarasy. Jest świetnym przykładem “zielonego” budynku, który ma łączyć nowoczesność z istniejącą tkanką miasta. Powierzchnie w stanie shell&core pozwalają na zaaranżowanie wymarzonego układu. Inwestycja jest planowana do oddania w drugiej części 2023 roku.
Na zdjęciu: Biurowiec Mogilska 35 w KrakowieFabryczna Office Park – usytuowany przy al. Pokoju kompleks będący częścią Fabryczna City – inwestycji o charakterze mixed-use, funkcjonującej na zasadzie miasta w mieście. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy lubią mieć wszystko w zasięgu ręki. Budynki oferują bardzo popularne moduły w przedziale 300-500 m2.
Na zdjęciu: Fabryczna Office Park w KrakowieZabłocie/Płaszów
Ocean Office Park – rozbudowujący się kompleks biurowo-usługowy wyróżnia się wyjątkową fasadą przypominającą fale morskie. Zastosowane technologie będą odpowiedzią na potrzeby choćby najbardziej wymagających użytkowników. Obiekt oferuje wynajem zarówno całych pięter, jak i mniejszych modułów.Na
Na zdjęciu: Ocean Office Park w KrakowieThe Park Kraków – grupa planowanych budynków A-klasowych w pobliżu stacji kolejowej Kraków Płaszów. Zaprojektowana w duchu eko – wewnętrzny teren kompleksu objęto całkowitym zakazem ruchu samochodowego. Z biura blisko jest nad zalew Bagry co w okresie letnim jest idealną odskocznią po ciężkim dniu pracy.
Na zdjęciu: Wizualizacja kompleksu The Park KrakówPodgórze
Equal Business Park – propozycja dla firm poszukujących większych metraży w wysokim standardzie. 6-kondygnacyjny budynek oferuje lokale usługowe na parterach oraz biura na piętrach. Dla podmiotów Skarbu Państwa dużym atutem będzie sąsiedztwo urzędu miasta.
Na zdjęciu: Equal Business Park w KrakowieB4B – pokaźnych rozmiarów kompleks (zrealizowana część oferuje 75 000 m2 powierzchni) znajdujący się poza centralną strefą miasta ma wyjątkowo dobrze zorganizowaną tkankę architektoniczną, co sprawia, iż użytkownicy biur doceniają kameralny charakter inwestycji. Dużym plusem jest dobry dojazd komunikacją miejską i autem. Elastyczne podejście Wynajmującego pozwala na wynegocjowanie bezpiecznego i dopasowanego do potrzeb kontraktu. Inwestycja sąsiaduje z galerią handlową, kinem i basenem.
Na zdjęciu: Kompleks B4B w KrakowieZainteresowanie rynkiem krakowskim jest nieustannie duże, a prognozy na kolejne lata oraz budujące się inwestycje zachęcają do rozwoju firm oraz biznesowego podboju stolicy Małopolski. Niezależnie od potrzeb obecnych czy przyszłych, każdy znajdzie tu powierzchnię odpowiadającą potrzebom. Przy pomocy profesjonalnego doradcy proces najmu może stać się ciekawą przygodą w świecie nieruchomości komercyjnych.
