7 godzin temu
Syrena Real Estate nabyła od Manova Partners biurowiec Zaułek Piękna zlokalizowany w warszawskim Śródmieściu, podała spółka. Zakup został współfinansowany przez mBank. Syrena planuje gruntowną modernizację budynku.
Zaułek Piękna oferuje ponad 8 100 m2 powierzchni biurowej oraz około 700 m2 lokali handlowo-usługowych. Największą powierzchnię wynajmuje międzynarodowa firma doradcza Mazars, która zajmuje ponad 20% budynku. Wśród pozostałych najemców znajdują się m.in. OC&C Strategy Consultants, LivUp – działający na rynku najmu instytucjonalnego (PRS) oraz Fidea, podano.
„Zaułek Piękna to nieruchomość o dużym potencjale do repozycjonowania. Naszym celem jest uczynienie z tego budynku wizytówki Śródmieścia oraz zapoczątkowanie, dzięki naszej inwestycji, procesu rewitalizacji najbliższej okolicy. Zaułek Piękna ma odpowiadać na wszystkie wymagania nowoczesnego biurowca, a jego część handlowa ma zostać na nowo zdefiniowana” – powiedział założyciel Syrena Real Estate Witold Zatoński Kotomski, cytowany w komunikacie.
Transakcja wpisuje się w trwającą transformację rynku biurowego w Warszawie, na którym ograniczona nowa podaż, rosnące koszty budowy i fit-outów oraz przesunięcie preferencji najemców na korzyść centralnych lokalizacji sprawiają, iż istniejące obiekty klasy A zyskują na atrakcyjności i wartości. Sprzedającego w transakcji wspierały firmy: Cushman & Wakefield, kancelaria Greenberg Traurig, Sentient oraz KPMG. Po stronie kupującego w proces zaangażowane były kancelaria WolfTheiss oraz firma REESCO. Doradcą mBanku była kancelaria Addleshaw Goddard (dawniej Linklaters).
„Zakup przez Syrena Real Estate biurowca w ścisłym centrum Warszawy, w prestiżowej okolicy, to kolejny dowód na zwiększającą się aktywność lokalnych podmiotów z rynku inwestycyjnego. Bez wątpienia przy niskiej aktywności deweloperskiej w stolicy oraz kurczących się zasobach atrakcyjnych gruntów tego typu wysokiej klasy, dobrze utrzymane obiekty będą coraz bardziej pożądane” – dodał partner w Dziale Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce Marcin Kocerba.
Nabycie Zaułka Piękna jest kontynuacją strategii Syrena Real Estate skoncentrowanej na modernizacji istniejących budynków biurowych. Wcześniej warszawska firma zrealizowała projekty HOP przy ul. Chmielnej (14 000 m2) oraz kompleks Diuna na Mokotowie (46 000 m2).
Syrena Real Estate to prywatna polska firma działająca na rynku nieruchomości komercyjnych od 2016 roku. Koncentruje się na inwestycjach bezpośrednich oraz zarządzaniu nieruchomościami dla inwestorów zagranicznych.
Źródło: ISBnews
