15 godzin temu
Zakup mieszkania to w tej chwili duże wyzwanie, szczególnie dla osób, które dopiero wchodzą na rynek nieruchomości. Już od dłuższego czasu eksperci odnotowują wyraźne wzrosty, a ceny za jeden metr kwadratowy sięgają choćby 18 tys. zł, zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Liderem w tej kwestii jest Warszawa, natomiast najtańszą metropolią wciąż pozostaje Łódź. Do takich samych wniosków doszli przedstawiciele Grupy Morizon-Gratka.
REKLAMA
Zobacz wideo Radosław Wojak: Głównie lokalizacja decyduje o tym, czy nieruchomość jest luksusowa
Tanie mieszkania w Polsce przez cały czas istnieją? Tutaj za 350 tys. zł można więcej
Z najnowszej analizy Grupy Morizon-Gratka wynika, iż co piąte mieszkanie oferowane w październiku tego roku do sprzedaży na rynku wtórnym kosztowało do 350 tys. zł. Co drugie mieściło się w kwocie 500 tys. zł. Są jednak miasta, gdzie ceny jak na aktualne realia prezentują się wyjątkowo dobrze. Spośród dużych aglomeracji największy wybór nieruchomości do pół miliona złotych można było znaleźć w Łodzi. Tam takie oferty stanowią ponad 70 proc. W przedziale cenowym do 350 tys. zł mieściło się natomiast co trzecie mieszkanie (33,9 proc.). Podobnie było także w Bydgoszczy oraz Olsztynie. Tego typu lokale stanowiły odpowiednio 25,7 proc. (co czwarte mieszkanie) oraz, 16,3 proc. (co szóste mieszkanie).
Mianem śladowego można określić udział w ofercie mieszkań w cenie do 350 000 zł w największych aglomeracjach. Do zakupu za taką kwotę kwalifikowało się w październiku br. niespełna co pięćdziesiąte mieszkanie we Wrocławiu (1,9 proc.), co osiemdziesiąte w Krakowie (1,2 proc.), mniej niż co setne w Gdańsku (0,8 proc.) i zaledwie jedno na pięćset w Warszawie (0,2 proc.). Były to jednocześnie mieszkania o najmniejszych metrażach (często tzw. mikroapartamenty) lub małe lokale wymagające gruntownych remontów
- czytamy w aporcie. W przypadku mniejszych miejscowości granica 350 tys. zł w październiku 2025 roku nierzadko stanowiła pułap, którego nie przekroczono w żadnej z ofert. Droższe bywają jedynie lokale o "największych metrażach i szczególnych walorach".
Ceny mieszkań 2025. Warszawa stawia na luksus za ponad milion złotych
Niestety analiza wskazuje, iż w tej chwili wysoki budżet to jedyna szansa na zakup lokalu znajdującego się w dużym mieście i spełniającego większość wymagań.
W przedziale cenowym od 500 001 zł do miliona złotych mieściło się w ub. miesiącu ponad 70 proc. mieszkań oferowanych na sprzedaż w Rzeszowie, aż 2/3 mieszkań w Gdańsku i Szczecinie. W Olsztynie, Poznaniu i w Warszawie na ponad pół miliona, a nie więcej niż milion złotych, wyceniona była ponad połowa lokali. O ile jednak w Olsztynie do tej grupy kwalifikowały się tylko mieszkania duże, atrakcyjnie zlokalizowane i wykończone w wyższym standardzie, o tyle w Poznaniu, za kwoty przekraczające 500 000 zł, oferowane były mieszkania 2- i 3-pokojowe, ale też niektóre kawalerki. W Warszawie zaś na ponad pół miliona złotych wycenionych była zdecydowana większość, tj. ponad 70 proc. wystawionych na sprzedaż kawalerek
- wyjaśniają eksperci. Tytuł najdroższego miasta na rynku nieruchomości wciąż należy do Warszawy. Z badania wynika, iż w ubiegłym miesiącu lokale wyceniane na ponad milion złotych stanowiły aż 37,8 proc. wszystkich mieszkań. Za co szóstą nieruchomość właściciele żądali ponad 1,5 mln zł. W Łodzi natomiast oferty, którym towarzyszyła kwota ponad miliona złotych, stanowiły jedynie 3,5 proc. wszystkich mieszkań oferowanych do sprzedaży w październiku 2025 roku.
Zobacz też: Prawie 7 tysięcy za ogrzewanie kawalerki. Remont u pani Jadwigi zamienił się w dramat
Źródło: gratka.pl
Dziękujemy, iż przeczytałaś/eś nasz artykuł.
Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
