1 tydzień temu
Obowiązkowe ujawnienie cen wszystkich mieszkań od 11 września wywołało prawdziwy szok na polskim rynku nieruchomości. Odsłonięte zostały ceny luksusowych apartamentów, które według portalu RynekPierwotny.pl dramatycznie podniosły średnią cenę metra kwadratowego w największych miastach.
Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, podkreśla, iż wrześniowe otwarcie cen zmieniło obraz całego rynku zgodnie z przewidywaniami analityków. Koniec praktyki "zapytaj o cenę" ujawnił prawdziwą skalę segmentu premium, która była wcześniej ukryta przed statystykami.
Rekordowy wzrost sprzedaży
Transparentność cenowa wywołała nieoczekiwany efekt - według businessinsider.com.pl sprzedaż mieszkań wzrosła we wrześniu aż o 38,8 proc. w ujęciu miesięcznym. To bezprecedensowy skok aktywności na rynku pierwotnym, który eksperci wiążą bezpośrednio z wprowadzeniem jawności cen.
Jak informuje pb.pl, najdroższe apartamenty w Warszawie osiągają już poziom 30 tysięcy złotych za metr kwadratowy, szczególnie w dzielnicach Śródmieście i Wola. Deweloperzy przestali stosować strategię rabatów, przechodząc na niższe ceny początkowe w odpowiedzi na wymogi transparentności.
Różnice regionalne na mapie
Wbrew wzrostom w stolicy, jak informuje portal RynekPierwotny.pl, wrzesień przyniósł spadek cen w Trójmieście, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Deweloperzy nie zrezygnowali z wprowadzania na rynek stosunkowo tanich mieszkań mimo ujawnienia ofert premium.
Według pb.pl koszty gruntów w najlepszych lokalizacjach Warszawy sięgają już 16 tysięcy złotych za metr kwadratowy, stanowiąc choćby 24 proc. całkowitego kosztu mieszkania. To jeden z kluczowych czynników wpływających na ostateczne ceny apartamentów w stolicy.
Źródła wykorzystane: "RynekPierwotny.pl", "businessinsider.com.pl", "pb.pl" Uwaga: Ten artykuł został zredagowany z pomocą Sztucznej Inteligencji.
