11 miesięcy temu
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) dokładnie przyjrzy się wybranym inwestycjom, takim jak Mercure Szczyrk Resort, Apartamenty w Świeradowie czy Witkac Residence Zakopane. A to tylko niektóre z długiej listy nieruchomości do przeanalizowania.
Urząd ma zamiar dokładnie zbadać działalność deweloperów, którzy specjalizują się w budowie mieszkań przeznaczonych na wynajem. Celem tego dochodzenia jest sprawdzenie, czy przedsiębiorcy ci nie naruszyli praw konsumentów. W szczególności badane będzie to, czy czy przedsiębiorcy oferujący lokale w tych obiekach przekazują pełne i rzetelne informacje o inwestycjach.
Te nieruchomości będą przedmiotem audytu
Lista nieruchomości, którym przyjrzy się UOKiK jest imponująca. Znalazły się na niej Apartamenty w Świeradowie (ABInvestHouse), Mercure Szczyrk Resort (Beskid Resort Properties), Solmarina Gdańsk (Dekpol Deweloper), Forest Park w Świeradowie Zdroju (Forest Park D. Surynt R. Urbanik), Linea Mare Pobierowo (Morris & Lloyd Broker), Saltic Apartamenty w Łebie (Oak Property), Witkac Residence Zakopane (Platan Hotels & Resorts), Radisson Blu Resort w Międzywodziu (Sea Invest Gabryjelski Kocwa), Zdrojowa Invest w Dźwirzynie (Vacation Club 2) oraz Brzegova w Mikołajkach (Vanto Estate).
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ma już za sobą badania dotyczących dostępnych na rynku ofert sprzedaży lokali w systemie condo- i aparthoteli. Póki co doprowadziły one do wszczęcia dziesięciu postępowań, których celem jest wstępne ustalenie, czy inwestorzy zostali należycie poinformowani o swoich prawach w zakresie ochrony konsumentów. Badane są w szczególności informacje dostępne na stronach internetowych oraz w materiałach promocyjnych. Dodatkowo analizie podlegają umowy zawierane z podmiotami oferującymi condo- i aparthotele, takimi jak deweloperzy czy operatorzy obiektów, oraz umowy dotyczące dalszego najmu nabytych lokali. Urząd dokładnie weryfikuje etapy realizacji poszczególnych inwestycji oraz związanych z nimi przedsiębiorców, takich jak podmioty zajmujące się sprzedażą, wykonawcy, deweloperzy, inwestorzy czy operatorzy.
Condo- i aparthotele pod lupą UOKiK
Głównym celem analizy jest ustalenie, czy przedsiębiorcy oferujący inwestycje w condo- i aparthotele w sposób rzetelny informują potencjalnych nabywców o wszystkich aspektach i warunkach transakcji. Wstępne obserwacje wskazują na możliwe wątpliwości co do nadmiernej ekspozycji korzyści z inwestycji, bez uwzględnienia potencjalnych ryzyk. Sposób prezentacji zysków może być elementem strategii marketingowej, która pomija istotne czynniki, takie jak sezonowość wynajmu czy koszty utrzymania, które mogą istotnie wpłynąć na rentowność inwestycji.
Dwie decyzje dotyczące jednej z tego typu inwestycji już zapadły. Chodzi o Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Termy Uniejów, na które zostały nałożone kary finansowe o łącznej wysokości ponad 200 tysięcy złotych.
