Warszawski rynek biurowy wszedł w fazę stabilizacji, w której najważniejsze znaczenie ma jakość istniejących zasobów, a nie tempo nowych inwestycji. Wysokie nasycenie powierzchnią oraz selektywne decyzje administracyjne sprawiają, iż deweloperzy koncentrują się na centralnych lokalizacjach i projektach o najwyższym potencjale komercyjnym.