22 godzin temu
Na polskim rynku powierzchni handlowych szykuje się kolejna znacząca transakcja. Grupa Futureal, jeden z europejskich inwestorów i deweloperów nieruchomości, planuje przejąć cztery centra handlowe. Do jej portfela mogą trafić obiekty: Arena w Gliwicach, Borek we Wrocławiu, Dąbrówka w Katowicach oraz Turzyn w Szczecinie. W sprawie planowanej koncentracji spółka złożyła już wniosek do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).
9 listopada 2026 roku Futureal lnvestments Partners B.V., spółka holdingowa należącą do grupy kapitałowej Futureal, skierowała wniosek do UOKIK dotyczący nabycia części mienia warszawskich spółek: Episo 3 Arena, Episo 3 Borek, Episo 3 Dąbrówka i Episo 3 Turzyn.
Transakcja na rynku powierzchni handlowych
Spółka Futureal lnvestments Partners zamierza nabyć, za pośrednictwem swoich spółek zależnych, udziały we współwłasności lub w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, na których znajdują się centra handlowe „Arena” w Gliwicach, „Borek” we Wrocławiu, „Dąbrówka” w Katowicach i „Turzyn” w Szczecinie.
Przedmiotem planowanej transakcji są składniki majątkowe i niemajątkowe funkcjonalnie związane z prowadzeniem w centrach handlowych działalności polegającej na wynajmie powierzchni handlowo-usługowej. Zgodnie z informacjami zawartymi w zgłoszeniu, transakcja nie obejmie hipermarketów działających w wymienionych centrach handlowych.
Sprzedającymi są spółki z grupy funduszu Episo 3, zarządzanego przez Tristan Capital Partners LLP, tj. Episo 3 Arena, Episo 3 Borek, Episo 3 Dąbrówka oraz Episo 3 Turzyn. Zgłaszający jest spółką holdingową należącą do grupy kapitałowej Futureal.
Cztery obiekty handlowe
Park Handlowy Arena zajmuje strategiczne położenie w północno-zachodniej części Gliwic – przy Al. Jana Nowaka-Jeziorańskiego. Kompleks składa się z głównego budynku galerii o całkowitej powierzchni najmu 25 900 mkw., sklepów wielkopowierzchniowych Decathlon, Leroy Merlin, Media Expert oraz Komfort Home. W ofercie parku znajdują się hipermarket Carrefour oraz 69 sklepów i punktów usługowych z popularnymi markami, takimi jak: Empik, Rossmann, Dealz, Carry, Sinsay, Pepco, Deichmann, CCC, Douglas, Neonet oraz ABRA. Dla klientów dostępny jest również bezpłatny parking, mieszczący 1 300 samochodów, a dla dzieci – zewnętrzny plac zabaw.
Centrum Handlowe Borek we Wrocławiu działa od 1999 roku. Na powierzchni całkowitej 42 000 mkw. znajduje się w tej chwili 79 lokali i stoisk handlowych. Różnorodna i bogata oferta handlowa centrum zgromadzona pod jednym dachem to moda damska, męska, dziecięca, obuwie i galanteria skórzana. To także sport, rekreacja i rozrywka, zdrowie i uroda, artykuły dla domu oraz usługi. CH Borek dysponuje powierzchnią handlową wynoszącą 33 000 mkw., a także parkingiem na 120 miejsc.
Centrum Handlowe Dąbrówka to jeden z najstarszych obiektów handlowych w Katowicach. Zlokalizowane przy alei Walentego Roździeńskiego 200, w dzielnicy Szopienice-Burowiec, zostało otwarte w 1999 roku. Obiekt o całkowitej powierzchni 23 100 mkw., w którym znajduje się 21 sklepów. Centrum wyróżnia się lokalizacją przy jednej z ważniejszych arterii komunikacyjnych Katowic, zapewniającej dostęp do klientów z miasta i sąsiednich miejscowości Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Do dyspozycji odwiedzających pozostaje parking na około 800 miejsc. W obiekcie funkcjonują również punkty gastronomiczne i usługowe
Galeria Handlowa Turzyn to kompleks handlowo-usługowy położony w południowo-zachodniej części Szczecina. Otwarte w 2001 roku centrum handlowe znajduje się przy jednej z głównych arterii miasta – al. Bohaterów Warszawy 42. W 2015 roku Galeria Handlowa Turzyn została gruntownie zmodernizowana. Na dwóch poziomach galerii o łącznej powierzchni najmu wynoszącej około 30 000 mkw., znajdują się hipermarket Carrefour oraz 62 sklepy i punkty usługowe renomowanych marek. Na zmotoryzowanych Klientów czeka zadaszony, dwupoziomowy parking na 800 samochodów oraz myjnia samochodowa znajdująca się na pierwszym poziomie parkingu.
Większy portfel nieruchomości handlowych
Planowana transakcja oznacza możliwość powiększenia portfela nieruchomości handlowych grupy Futureal o cztery obiekty zlokalizowane w dużych polskich miastach. Jej realizacja będzie uzależniona od spełnienia warunków transakcji, w tym uzyskania wymaganej zgody UOKiK. Obecnie Grupa Futureal w Polsce jest właścicielem dwóch centrów handlowych: NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim i Galerii Bemowo w Warszawie.
Grupa Futureal jest czołowym graczem na rynku nieruchomości w Europie Środkowej, z inwestycjami przekraczającymi 6 miliardów euro. Portfel inwestycyjny obejmuje projekty rewitalizacji obszarów miejskich o funkcjach mieszkalnych, nieruchomości mieszkalne, obiekty handlowe, biurowe, przemysłowe i logistyczne, inwestycje w nieruchomości komercyjne oraz różnorodne programy finansowania strukturalnego.
