1 godzina temu
White Stone Development, firma specjalizująca się w projektach mieszkaniowych i komercyjnych dla funduszy zagranicznych, zakończyła emisję obligacji serii M, pozyskując 25 mln zł na działalność operacyjną i inwestycyjną. Spółka oferowała trzyletnie obligacje o wartości nominalnej 1 tys. zł, z oprocentowaniem opartym na WIBOR 3M powiększonym o marżę 4,4 pkt proc. Emisja cieszyła się dużym zainteresowaniem, a stopa redukcji przekroczyła 65%.
White Stone Development jest obecny na rynku Catalyst od 2021 roku i konsekwentnie realizuje warunki emisji do których zobowiązał się wobec inwestorów. Na uwagę zasługuje fakt, iż poprzednie emisje z 2024 i 2025 roku również wzbudzały zainteresowanie rynku finansowego i charakteryzowały się wysokimi stopami redukcji. Ostatnia emisja – ze stopą redukcji przekraczającą 65% jest potwierdzeniem zaufania rynku do spółki – podkreśla Anna Suchodolska, co-CEO firmy White Stone Developement.
Dotychczas White Stone Development wyemitował obligacje o wartości 223,5 mln zł, z czego 132,4 mln zł zostało spłaconych terminowo, spełniając wszystkie zobowiązania wynikające z warunków emisji. Obecna emisja jest trzynastą w historii Spółki i jednocześnie największą emisją niezabezpieczoną uplasowaną dotychczas przez Spółkę. W ocenie zarządu White Stone Development to dowód na rosnące zaufanie inwestorów do Spółki i konsekwentnej realizacji projektów, które generują stabilne wyniki finansowe. We wszystkich emisjach obligacji White Stone Development funkcję organizatora emisji pełnił Dom Maklerski Michael/Ström.
Dzięki pozyskanym środkom firma chce zwiększyć obecność na rynku deweloperskim, realizując projekty o większej skali na rynku mieszkaniowym dla klientów indywidualnych i w modelu wykonawczym dla klientów korporacyjnych. „Korzystając z możliwości, jakie daje nam rynek obligacji, chcemy zwiększyć naszą obecność na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych, realizując projekty uwzględniające zmieniające się oczekiwania rynkowe i potrzeby klientów” – podkreśla Anna Suchodolska, co-CEO w White Stone Development.
Zarząd White Stone Development optymistycznie odnosi się do perspektyw działalności z II poł 2026 i 2027. – Obecnie wszystkie projekty realizowane są zgodnie z harmonogramem, co pozwala na prowadzenie rozmów z partnerami inwestycyjnymi i planowanie kolejnych projektów na 2027 – dodaje Anna Suchodolska.
Program finansowania działalności operacyjnej długiem jest powszechny wśród spółek z sektora deweloperskiego od kilku lat. Wartość emisji obligacji na przełomie ostatnich 12 miesięcy na Catalyst wzrosła z 10,5 mld zł do 10,6 mld zł. Za ten wzrost odpowiada głównie podsektor deweloperów mieszkaniowych. Jak wynika z analiz PropertyNews.pl, w II kw. 2026 r. deweloperzy byli bardzo aktywni – przeprowadzili transakcje na ponad 2,1 mld zł w 27 emisjach. To wzrost o 42 proc. w porównaniu z drugim kwartałem ubiegłego roku, co pokazuje, iż ten sektor był motorem napędowym. Dynamika emisji obligacji w innych segmentach rynku była mniejsza – komentuje Tomasz Krzyk, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej Noble Securities (PropertyNews.pl).
Jak podkreślają eksperci, inwestorów przyciąga wiarygodność spółek i rynku Catalyst. Tomasz Krzyk, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej Noble Securities podkreśla na łamach PropertyNews.pl, iż budowanie pozytywnej historii spłat kolejnych serii pozwala na przeprowadzenie następnych transakcji już bez zabezpieczeń, o ile sytuacja kredytowa i płynnościowa jest przez inwestorów postrzegana pozytywnie.
Jak wynika z wypowiedzi ekspertów, w drugiej połowie 2026 roku należy się spodziewać również wysokiej aktywności deweloperów na rynku obligacji. Wpływ na to będzie mieć fakt zapadalności papierów w pierwszej połowie 2027 r.
