5 godzin temu
White Stone Development ma za sobą udane pierwsze sześć miesięcy 2026 roku. Grupa wypracowała około 27 mln zł skonsolidowanego zysku netto, a liczba sprzedanych mieszkań przekroczyła 150. To najlepszy wynik kontraktacji w pierwszym półroczu od 2021 roku. Deweloper jednocześnie rozwija kolejne inwestycje mieszkaniowe, zwiększa skalę działalności budowlanej i technologicznej oraz utrzymuje stabilny poziom przychodów z nieruchomości komercyjnych.
– Wysoka sprzedaż ma znaczenie nie tylko z punktu widzenia bieżącej działalności. Zawarte umowy tworzą bazę przyszłych przychodów, które będą rozpoznawane w kolejnych okresach wraz z realizacją inwestycji i przekazywaniem mieszkań klientom – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.
W 1 połowie br. White Stone Development zawarł umowy dotyczące ponad 150 lokali. Dla Grupy jest to najlepszy rezultat osiągnięty w pierwszych sześciu miesiącach roku od 2021 roku.
Istotnym elementem półrocznych wyników Grupy jest około 27 mln zł skonsolidowanego zysku netto. Według Zarządu White Stone Development jest to jeden z najlepszych rezultatów osiągniętych przez spółkę w pierwszym półroczu w całej jej historii.
Na wynik pracowały poszczególne segmenty działalności Grupy. White Stone Development funkcjonuje bowiem nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale również w obszarze nieruchomości komercyjnych, budownictwa oraz technologii. – Na rezultat wpływ miała działalność kilku segmentów biznesowych. White Stone Development działa nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale również w obszarze nieruchomości komercyjnych, budownictwa i technologii – podkreśla Tomasz Klucznik, Dyrektor Finansowy White Stone Development.
Zdywersyfikowany model działalności pozwala Grupie korzystać z kilku źródeł przychodów i jednocześnie prowadzić projekty w różnych modelach biznesowych. – Doświadczenie i solidne fundamenty pozwalają nam osiągać bardzo dobre rezultaty choćby w wymagających warunkach rynkowych – dodaje Dyrektor Finansowy spółki.
Sprzedaż mieszkań najwyższa od 2021 roku
Ponad 150 lokali zakontraktowanych w pierwszym półroczu to jeden z najważniejszych sygnałów dotyczących aktywności biznesowej White Stone Development w 2026 roku. Wysoka sprzedaż ma znaczenie zarówno dla bieżących wyników działalności, jak i dla kolejnych okresów. Przychody wynikające z zawartych umów są bowiem rozpoznawane zgodnie z zasadami rachunkowości oraz postępem realizacji poszczególnych inwestycji. W praktyce oznacza to, iż kontraktacja osiągnięta w pierwszej połowie 2026 roku będzie stanowić bazę dla przyszłych przychodów Grupy.
Deweloper planuje jednocześnie dalsze rozszerzanie oferty. Do końca 2026 roku White Stone Development zamierza uruchomić dwa kolejne projekty mieszkaniowe.
Zielone Zamienie napędza wyniki
Ważną rolę w wynikach pierwszego półrocza odegrało Zielone Zamienie – projekt mieszkaniowy realizowany pod Warszawą. W okresie pierwszych sześciu miesięcy 2026 roku Grupa rozpoznała przychody związane z ósmym i dziewiątym etapem inwestycji. Ich łączna wartość wyniosła około 98 mln zł.
Inwestycja jest przez cały czas rozwijana. W Zamieniu realizowane są w tej chwili prace przy dwóch kolejnych etapach, dzięki czemu White Stone Development może kontynuować sprzedaż oraz przygotowywać następne lokale do przekazania klientom. Zielone Zamienie pozostaje tym samym jednym z ważnych projektów mieszkaniowych w portfelu Grupy.
Kolejną istotną inwestycją jest Ornament w Szczecinie. W lipcu 2026 roku White Stone Development otrzymał pozwolenie na użytkowanie ostatniego etapu projektu. Jest nim siedemnastopiętrowa wieża zlokalizowana w centralnej części miasta. Aktualnie prowadzone są odbiory lokatorskie mieszkań oraz przygotowania do zawierania umów przenoszących własność.
W Szczecinie Grupa rozwija również Bukovo Park – jednoetapową inwestycję mieszkaniową położoną w zielonej części miasta.
Komercyjne nieruchomości stabilizują przychody
Drugim filarem działalności White Stone Development pozostają nieruchomości komercyjne. W pierwszej połowie 2026 roku segment ten wygenerował około 6 mln zł przychodów.
Największą część tej kwoty stanowią wpływy z najmu powierzchni usługowej i handlowej w warszawskim Forcie Mokotów. Przychody z działalności komercyjnej utrzymują się na poziomie zbliżonym do ubiegłorocznego. Dla Grupy oznacza to stabilne źródło wpływów, którego poziom nie jest bezpośrednio uzależniony od harmonogramów realizacji i przekazywania kolejnych inwestycji mieszkaniowych.
56 mln zł przychodów z budownictwa i technologii
Kolejnym obszarem działalności, który istotnie kontrybuował do wyników Grupy, jest budownictwo i technologie. Segment wypracował w pierwszym półroczu blisko 56 mln zł przychodów, osiągając jednocześnie dodatnią marżę operacyjną.
White Stone Development wykorzystuje w tym obszarze doświadczenie i kompetencje zdobywane przez lata działalności na rynku nieruchomości i budownictwa. Grupa rozwija przy tym nowe modele współpracy, które umożliwiają jej udział w inwestycjach bez konieczności pozostawania właścicielem nieruchomości.
Przykładem takiego podejścia jest pierwszy w historii Grupy budynek z mieszkaniami na wynajem. White Stone sprzedał grunt, zachowując jednocześnie prawo do zarządzania procesem budowy i wykończenia obiektu. Dzięki temu może wykorzystywać swoje kompetencje wykonawcze także w projektach, których nie posiada na własność.
Równolegle White Stone Development prowadzi rozmowy z potencjalnymi partnerami w sprawie kolejnych inwestycji realizowanych w modelu współpracy, w którym Grupa odpowiada za wykorzystanie swoich kompetencji w zakresie budowy i wykończenia obiektów.
Finansowanie działalności
Rozwojowi działalności operacyjnej towarzyszy zarządzanie finansowaniem Grupy. White Stone Development przygotowuje się do przypadającej w październiku 25-procentowej częściowej amortyzacji obligacji serii J. Jak informuje Grupa, środki potrzebne do realizacji tego zobowiązania są zabezpieczone.
Druga połowa roku ma być dla White Stone Development czasem dalszej realizacji inwestycji znajdujących się już w portfelu, uruchamiania kolejnych projektów oraz rozwijania działalności budowlanej i technologicznej. – Dla White Stone Development druga połowa 2026 roku będzie okresem dalszej realizacji obecnego portfela, uruchamiania nowych projektów oraz rozwijania działalności budowlanej i technologicznej – podkreśla Anna Suchodolska, Co-CEO White Stone Development.
