3 godzin temu
Największa niemiecka firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi, Vonovia, w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku przez cały czas odnotowywała wzrost dochodów z wynajmu. Co więcej, jej działalność w zakresie usług dodatkowych osiągnęła znacznie lepsze wyniki, ogłosiła w środę notowana na indeksie DAX spółka, prezentując swoje ostateczne wyniki.
Jednak w Bochum sytuacja na rynku sprzedaży mieszkań i w nowym budownictwie nie układała się najlepiej. Wzrost stóp procentowych w ostatnich miesiącach miał na to wpływ.
„Popyt na przystępne cenowo i zmodernizowane apartamenty utrzymuje się na wysokim poziomie” – powiedział prezes Luka Mučić, zgodnie z komunikatem prasowym. Jednak otoczenie dla segmentów sprzedaży pozostaje trudne. Wyższe koszty finansowania spowalniają postępy sprzedaży, co naturalnie wpływa na wyniki w tych segmentach.
Firma Vonovia sprzedała nieruchomości o wartości około 900 milionów euro w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy roku, poinformowała firma. Warunki finansowania znacznie się pogorszyły od wybuchu konfliktu na Bliskim Wschodzie, a stopy procentowe ponownie wyraźnie wzrosły od początku września. W rezultacie uczestnicy rynku zachowują ostrożność w zakupie nieruchomości, a procesy sprzedaży realizowane są dłużej.
Mieszkańcy Bochum byli bardziej ostrożni w kwestii stóp procentowych
Pod koniec września Vonovia posiadała 527 488 mieszkań w Niemczech, Szwecji i Austrii. To nieco ponad 5000 mieszkań mniej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.
Tymczasem Vonovia, podobnie jak wszyscy właściciele nieruchomości, przez cały czas korzysta z wysokiego popytu na mieszkania w obszarach metropolitalnych. Miesięczne czynsze wzrosły rok do roku, osiągając średnio 8,57 euro za metr kwadratowy w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy, kończących się we wrześniu. Stanowi to wzrost o 3,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. W całych Niemczech średni czynsz wynosił 8,41 euro za metr kwadratowy – o 1,1% więcej niż w roku poprzednim.
Vonovia przedstawiła już najważniejsze dane tydzień temu, wyrażając bardziej ostrożne prognozy na bieżący rok i rok 2028 ze względu na rosnące stopy procentowe. Firma przedstawiła również wstępną prognozę na nadchodzący rok. Firma z Bochum potwierdziła teraz te dane i prognozy.
Vonovia musi znaleźć nowego dyrektora finansowego
Tymczasem dyrektor finansowy Philip Grosse nie przedłuży swojego kontraktu, który wygasa z końcem 2027 roku. Vonovia poinformowała również, iż poinformowała radę nadzorczą o swojej decyzji. Grosse został mianowany dyrektorem finansowym firmy zajmującej się nieruchomościami Deutsche Wohnen, która została później przejęta przez Vonovia, w 2016 roku, a w styczniu 2022 roku dołączył do zarządu Vonovia jako dyrektor finansowy.
Firma wyjaśniła, iż jego wczesna decyzja zapewni wystarczająco dużo czasu w znalezienie następcy. Firma jest przekonana, iż następca zostanie ogłoszony wkrótce.
