12 godzin temu
W Polsce liczba noclegów w najmie krótkoterminowym we wrześniu 2026 roku wzrosła o 7,8 proc. w porównaniu z tym samym miesiącem roku poprzedniego, podczas gdy w Europie zanotowano spadek o 1,2 proc. – wynika z raportu AirDNA „European Review September 2026″.
W 42 krajach europejskich łączna liczba zrealizowanych dobowych pobytów w najmie krótkoterminowym wyniosła we wrześniu 46,4 mln, spadając z 46,9 mln rok wcześniej. W okresie letnim od czerwca do sierpnia spadek ten wyniósł 2 proc., a we wrześniu było to 1,2 proc. wobec analogicznego okresu 2025 roku.
W Polsce liczba realizowanych noclegów rosła nieprzerwanie przez ostatnie miesiące. Według raportu, w lipcu wzrost sięgnął 9,7 proc., a w całym sezonie letnim 6,4 proc. Jednocześnie podaż ofert najmu krótkoterminowego w Polsce w okresie letnim zwiększyła się o 7,9 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim, a w lipcu dostępnych było ponad 91 tys. ofert. Dane te obejmują oferty publikowane na głównych platformach rezerwacyjnych według metodologii AirDNA.
Obłożenie obiektów najmu krótkoterminowego w Polsce we wrześniu 2026 roku wzrosło o 1,2 punktu procentowego w porównaniu do września 2025 roku. W tym samym czasie tempo wzrostu średnich cen za dobę było niższe niż w miesiącach wakacyjnych.
Na rynku europejskim średnia cena za dobę najmu krótkoterminowego wzrosła o 8,9 proc. do 141 euro, przy utrzymującym się obłożeniu na poziomie 55,4 proc. Przychód na dostępną dobę najmu (RevPAR) w Europie zwiększył się o 9,1 proc., osiągając 78,1 euro.
Znaczący wpływ na europejski spadek podaży i popytu miała Hiszpania, gdzie wprowadzono zaostrzone regulacje dotyczące najmu turystycznego. We wrześniu liczba dostępnych ofert w Hiszpanii zmniejszyła się o 7,7 proc., co stanowiło około 31,8 tys. ofert mniej niż rok wcześniej. Liczba zrealizowanych noclegów spadła tam o 8,1 proc., czyli o około 431,5 tys.
Po wyłączeniu danych z Hiszpanii spadek popytu w Europie we wrześniu 2026 roku wyniósł 0,3 proc. Dodatkowo spadki zanotowały Chorwacja (11,4 proc.), Niemcy (3,3 proc.) oraz Francja (1,5 proc.). Wzrost liczby noclegów odnotowały Włochy (3,5 proc.) i Wielka Brytania (1 proc.).
Zmniejszenie liczby ofert w Hiszpanii powiązano przez AirDNA z zaostrzeniem zasad licencjonowania najmu krótkoterminowego. Mimo redukcji podaży obłożenie pozostałych obiektów w Hiszpanii lekko wzrosło.
Na początku października 2026 roku w Polsce liczba rezerwacji najmu krótkoterminowego na grudzień była wyższa o 19,1 proc. w porównaniu do poziomu sprzed roku. Czechy odnotowały wzrost rezerwacji o 20,1 proc., natomiast na poziomie całej Europy wzrost ten wyniósł zaledwie 1 proc.
Raport zwraca uwagę, iż wzrost rezerwacji na wcześniejszym etapie nie zawsze przekłada się na ostateczną liczbę dokonanych pobytów, co było obserwowane w wybranych krajach europejskich w 2026 roku.
