16 godzin temu
Artykuł sponsorowany
„Największym wydatkiem będzie sam zakup domu”. To stwierdzenie po części jest prawdziwe, natomiast często dopiero po odebraniu kluczy pojawia się długa lista kosztów związanych z remontem, wykończeniem i wyposażeniem wnętrz. Dobre zaplanowanie tych etapów może skrócić przeprowadzkę choćby o kilka miesięcy i ograniczyć ryzyko nieprzewidzianych wydatków.
Dom kupiony za gotówkę? Dodatkowe pieniądze na remont mogą być potrzebne
Zakup nieruchomości za własne środki pozwala uniknąć kosztów kredytu hipotecznego, ale nie oznacza końca wydatków. Właśnie dlatego wiele osób już na początku analizuje dostępne źródła finansowania prac wykończeniowych. Pomocnym punktem wyjścia może być ranking kredytów gotówkowych od Totalmoney, który pozwala porównać dostępne oferty pod względem kosztów, oprocentowania i warunków spłaty.
Warto wiedzieć, że…
- Dodatkowe środki mogą okazać się potrzebne choćby wtedy, gdy dom na pierwszy rzut oka nie wymaga dużych prac.
- Po zakupie często pojawiają się wydatki związane z instalacjami, wymianą wyposażenia, poprawą izolacji czy dostosowaniem pomieszczeń do własnych potrzeb.
- Remont i wyposażenie to dwa różne budżety. Koszty materiałów budowlanych, robocizny i prac technicznych mogą pochłonąć znaczną część oszczędności jeszcze przed zakupem mebli czy sprzętu AGD.
Przed rozpoczęciem prac dobrze jest stworzyć szczegółowy kosztorys z dodatkową rezerwą finansową wynoszącą co najmniej 10–20% planowanego budżetu. Taki zapas pozwala spokojniej reagować na nieprzewidziane wydatki, które podczas remontów zdarzają się bardzo często.
Co można zrobić, gdy spłata kredytu na dom zaczyna obciążać domowy budżet?
Jednym z rozwiązań może być przeniesienie kredytu hipotecznego. To operacja, w ramach której można przenieść aktualne zobowiązanie hipoteczne do innego banku – oczywiście na nowych warunkach finansowania. Takie działanie może mieć sens, gdy chcesz zmienić oprocentowanie nominalne kredytu, ograniczyć wysokość miesięcznej raty lub wydłużyć okres spłaty zobowiązania.
Alternatywne opcje to negocjacje z dotychczasowym kredytodawcą, regularne nadpłaty kredytu, które mogą ograniczyć całkowite koszty i miesięczne raty, a także sprzedaż nieruchomości i kupno czegoś mniejszego, np. mieszkania na obrzeżach miasta.
Ile może kosztować remont i pełne wyposażenie kupionego domu?
Odświeżenie wnętrz, malowanie ścian, wymiana podłóg i podstawowe wyposażenie mogą kosztować około 50–100 tys. zł. o ile konieczna jest modernizacja instalacji, remont łazienek, kuchni oraz zakup kompletnego wyposażenia, budżet często przekracza 150-250 tys. zł.
Koszt przygotowania domu do zamieszkania zależy przede wszystkim od jego stanu technicznego, metrażu i standardu wykończenia. Dla domu o powierzchni około 100-150 m² wydatki na remont i wyposażenie często mieszczą się w przedziale od kilkudziesięciu do choćby kilkuset tysięcy złotych.
Sama zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD może kosztować od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Do tego dochodzą wydatki na meble, oświetlenie, armaturę, drzwi, podłogi czy wyposażenie ogrodu. W przypadku starszych domów dodatkowe koszty mogą generować prace związane z instalacją elektryczną, ogrzewaniem, dachem lub termomodernizacją.
Artykuł sponsorowany
Post Zakup domu, potem remont i wyposażenie – jak to zaplanować, aby jak najszybciej się wprowadzić? pojawił się poraz pierwszy w Przegląd.
