Zakup nieruchomości z wadą prawną – jakie prawa ma kupujący?

Zakup nieruchomości to jedna z ważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dokonując wyboru, większość osób skupia się na lokalizacji, stanie technicznym oraz cenie. Równie istotny jest jednak stan prawny nieruchomości. Transakcja może okazać się źródłem poważnych problemów, jeżeli po jej sfinalizowaniu ujawnią się obciążenia lub nieuregulowana sytuacja własnościowa. Niezgodność stanu prawnego w księdze wieczystej, roszczenia osób trzecich czy nieujawnione służebności mogą znacząco ograniczyć możliwość korzystania z nieruchomości, a w skrajnych przypadkach choćby podważyć prawo własności. Co może zrobić kupujący, który odkryje wadę prawną po zawarciu umowy?