16 godzin temu
2025 rok, po raz pierwszy od dłuższego czasu możemy powiedzieć, iż branża obiektów handlowych działała w warunkach sprzyjających – z wiatrem wiejącym w plecy, a nie w oczy. Wreszcie mieliśmy moment, który pozwolił spokojniej patrzeć na wyniki i planować przyszłość – pisze w komentarzu dla redakcji OmnichannelNews.pl Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PRCH.
Gospodarka rosła, konsumenci odzyskiwali zaufanie, a same centra wypracowały wyraźnie dodatni wynik pod względem obrotów, przy stabilnej, a choćby wykazującej lekko dodatni trend odwiedzalności.
Makroekonomiczny wiatr w żagle
Polska gospodarka w 2025 r. znów potwierdziła swoją odporność. W trzecim kwartale PKB urósł o 3,8 proc. rok do roku, a kwartał do kwartału wzrost wyniósł 0,9 proc.. To wynik plasujący nas ponad europejską średnią, co pokryło się z zeszłorocznymi prognozami zarówno Komisji Europejskiej, jak i Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD). W praktyce oznaczało to większą stabilność dochodów Polaków, co dla naszej branży stanowi kwestię kluczową.
Inflacja w odwrocie. Optymizm w górę
Inflacja w końcówce roku wyraźnie się uspokoiła. Wstępne dane GUS za listopad 2025 r. wskazują na wzrost cen o 2,4 proc. rok do roku. Oznacza to najniższą dynamikę od wielu miesięcy i potwierdza trwałe wyhamowanie wcześniejszych presji cenowych. Jeszcze na początku jesieni inflacja oscylowała wokół 2,8 proc., a latem była znacznie wyższa, dlatego obecny poziom jest odczuwalną ulgą dla konsumentów. Według najnowszej projekcji NBP, w 2026 r. inflacja ma utrzymać się w okolicach 2,9 proc., czyli przez cały czas w przedziale sprzyjającym zarówno konsumentom, jak i przedsiębiorcom planującym działalność w dłuższej perspektywie czasowej.
Nastroje konsumenckie na plusie
Stabilizacja cen przełożyła się na większą pewność zakupową i poprawę nastrojów, co centra handlowe odczuły w postaci rosnącej odwiedzalności i odbudowy segmentów, zwłaszcza opartych na doświadczeniu. Dane PRCH za październik 2025 r. potwierdziły pozytywny trend: obroty wzrosły o 4,3 proc., a odwiedzalność o 0,4 proc.. Najmocniej rosły usługi (+18,8 proc.), gastronomia (+7 proc.) i zdrowie oraz uroda (+6,8 proc.). choćby moda, która w ostatnich latach przechodziła trudniejszy okres, poprawiła wynik o 4,5 proc.. Klient wyraźnie wrócił nie tylko po zakupy, ale po pełną ofertę centrum. Z niecierpliwością czekamy na podsumowanie indeksów ostatnie miesiące roku. Krzywa zmian w odwiedzalności i obrotów powinna być wyraźnie wychylona ku górze.
Wyzwania rynku pracy
Rynek pracy pozostawał silny. Bezrobocie oscylowało wokół 5–5,5 proc., co dawało klientom poczucie stabilności finansowej. Paradoksalnie jednak to właśnie praca była jednym z niewielu obszarów, które generowały realne wyzwania. Nie brakowało miejsc pracy, ale kompetencji. Firmy coraz częściej sygnalizowały trudności rekrutacyjne, a tylko 16 proc. średnich i dużych przedsiębiorstw, przebadanych przez Grant Thorton w ramach corocznej ankiety International Business Report, deklarowało plany zwiększania zatrudnienia, co stanowiło spadek o połowę względem wcześniejszych deklaracji (roku ubiegłym wzrost zatrudnienia planowało 31 proc. badanych przedsiębiorstw). W praktyce oznacza to, iż w kolejnych latach będziemy obserwować większą presję na automatyzację procesów, modernizację back office’u czy optymalizację operacji w obiektach handlowych.
Inwestycje i perspektywy na 2026
Ważnym impulsem strukturalnym było uruchomienie środków z KPO, które zaczęły przesuwać ciężar wzrostu z konsumpcji na inwestycje. To dla nas dobra wiadomość – inwestycje w infrastrukturę, mobilność i modernizację przestrzeni miejskich zwiększą atrakcyjność lokalizacji handlowych.
A co przyniesie 2026 rok? Prognozy są spójne: NBP przewiduje wzrost PKB na poziomie 3,7 proc. i inflację około 2,9 proc., a OECD i KE wskazują na tempo powyżej 3 proc.. To oznacza, iż wchodzimy w nowy rok z korzystnym tłem makroekonomicznym i realną szansą, by wykorzystać rozpęd.
2025 był rokiem stabilizacji. 2026 może być rokiem budowania przewag – mądrze, konsekwentnie i z poczuciem, iż branża znów stoi na solidnym gruncie.
Autorką komentarza jest Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PRCH.
