Cały portfel Homeparków z certyfikatami BREEAM in-Use

Cztery obiekty handlowe Homepark uzyskało certyfikaty zrównoważonego budownictwa BREEAM In-Use na poziomie Excellent. Proces certyfikacji potwierdził wysoki standard zarządzania i eksploatacji budynków.

Certyfikaty przyznano pięciu lokalizacjom: Homepark Targówek Domoteka, Homepark Targówek Stripmall, Homepark Franowo w Poznaniu, Homepark Rawa w Katowicach oraz Homepark Janki. Cztery obiekty uzyskały wynik na poziomie Excellent zarówno w zakresie zarządzania (Part 1), jak i użytkowania budynku (Part 2), natomiast w Homepark Janki część 1 oceniono na poziomie Very Good, a część 2 na poziomie Excellent.

Skuteczność działań

Wyniki certyfikacji potwierdzają skuteczność i adekwatność działań podejmowanych przez właściciela i zarządcę portfela. W porównaniu do poprzedniej certyfikacji sprzed trzech lat wszystkie obiekty znacząco podniosły poziom uzyskanych ocen.

BNP Paribas Real Estate podkreśla, iż proces certyfikacji obejmował szeroki zakres działań, takich jak wdrożenie polityki środowiskowej zgodnej z wymaganiami BREEAM, usprawnienie systemów konserwacji, audyty energetyczne, raportowanie zużycia energii i wody, kontynuowanie wdrażania tzw. zielonych umów najmu czy poprawa komfortu użytkowników budynków. Konsultanci JWA zwracają natomiast uwagę, iż duży nacisk położono także na kwestie związane z odpornością obiektów na zmiany klimatyczne, bioróżnorodnością oraz gospodarką zasobami.

– Proces certyfikacji tak dużego i zróżnicowanego portfela był dla nas ambitnym przedsięwzięciem, wymagającym spójnego podejścia i bliskiej współpracy z właścicielem. Cieszymy się, iż nasze działania w obszarze zarządzania technicznego, wdrażania zielonych standardów oraz współpracy z najemcami zostały potwierdzone oceną na poziomie Excellent. To istotny krok w kierunku podnoszenia standardów środowiskowych i rynkowych w segmencie retail – komentuje Izabela Stankiewicz-Łabaszewska reprezentująca Zarządcę Obiektów, tj. spółkę BNP Paribas Real Estate Poland.

Współpraca kluczem do sukcesu

Certyfikacja była możliwa dzięki ścisłej i efektywnej współpracy pomiędzy zespołem właściciela portfela, brytyjskiego funduszu Pradera, zarządcą – BNP Paribas Real Estate Poland, oraz doradcami z firmy JWA. Jasno określone priorytety, zaangażowanie wszystkich stron oraz dążenie do poprawy parametrów środowiskowych i użytkowych pozwoliły na osiągnięcie ambitnie postawionych celów w tym skomplikowanym projekcie.

– Uzyskanie czterech certyfikatów BREEAM In-Use na poziomie Excellent to dla nas potwierdzenie, iż długofalowa strategia modernizacji i odpowiedzialnego zarządzania portfelem HomeparkÓW przynosi wymierne efekty. Konsekwentnie stawiamy na rozwiązania, które realnie wspierają najemców, zwiększają efektywność energetyczną, poprawiają komfort użytkowników i przyczyniają się do realizacji celów środowiskowych. To dla nas najważniejszy element budowania wartości portfela i odpowiedzialnego inwestowania – podkreśla Agata Brzezińska, Head of Asset Management CEE w Pradera.

– Wdrożenie wytycznych niezbędnych do uzyskania poziomu Excellent w starszych, choćby wysokiej klasy, budynkach to duże wyzwanie. Dzięki wspólnemu ustaleniu priorytetów z klientem oraz jego aktywnemu zaangażowaniu udało się nam osiągnąć zakładany cel. To sukces wszystkich zespołów i dowód na to, iż w sektorze retail możliwe jest systematyczne i skuteczne podnoszenie standardów w kierunku zrównoważonego rozwoju – komentuje Jerzy Wójcik, CEO JWA.

Certyfikacja portfela – skala i wyzwania

Uzyskanie czterech certyfikatów BREEAM In-Use na poziomie Excellent dla portfolio Homepark to wyjątkowe osiągnięcie. Certyfikacja tak szerokiego portfela istniejących od dawna obiektów handlowych jest procesem wymagającym – obejmuje różnorodne lokalizacje, różne wyzwania techniczne i eksploatacyjne, a także konieczność wdrożenia spójnych standardów w całym portfelu.

BREEAM In-Use to jeden z najważniejszych systemów certyfikacji istniejących budynków na świecie. Ocena obejmuje zarówno sposób zarządzania obiektem, jak i jego faktyczne funkcjonowanie. Osiągnięcie poziomu Excellent potwierdza, iż HomeparkI, będące częścią portfela Pradera, spełniają wysokie standardy w zakresie efektywności energetycznej, komfortu użytkowników, odpowiedzialnego gospodarowania zasobami oraz polityki środowiskowej.