2 miesięcy temu
Cena gruntów rolnych o dobrych parametrach użytkowych osiągnęła rekordowe poziomy. Wyraźnie pokazują to dane publikowane zarówno przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, jak i przez Główny Urząd Statystyczny. Gdzie grunty są one najdroższe, a gdzie kupimy je najtaniej?
Średnia cena gruntów rolnych dobrych w Polsce rośnie z roku na rok. Widać to zarówno w zestawieniach oficjalnych danych, jak i w obserwacjach ofert sprzedaży. Jednakże wzrosty te nie są jednakowe we wszystkich województwach. Gdzie odnotowano najwyższe wzrosty a gdzie najmniejsze?
Jaka jest średnia cena gruntów rolnych dobrych w Polsce w przeliczeniu na żyto?
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny cena gruntów rolnych dobrych, pszenno-buraczanych (klasy I, II, IIIa) wyniosła w roku 2023 dla Polski 707.0 dt w przeliczeniu na żyto. Tymczasem w roku 2022 wynosiła ona 554,7 dt.
Najwyższe ceny hektara gruntów ww. klas, w przeliczeniu na żyto, były w województwie wielkopolskim. Mianowicie cena hektara dobrego gruntu jest równoważna cenie 927 dt żyta. Na kolejnym miejscu uplasowało się województwo opolskie ze stawką na poziomie 890,6 dt żyta. Podium zamyka województwo kujawsko-pomorskie z ceną na poziomie 877 dt żyta.
Cena hektara gruntów rolnych dobrych w poszczególnych województwach w przeliczeniu na cenę dt żyta
| Województwo | 2022 r. | 2023 r. |
| wielkopolskie | 752,4 | 927,0 |
| opolskie | 576,7 | 890,6 |
| kujawsko-pomorskie | 640,6 | 877,7 |
| podlaskie | 677,5 | 748,1 |
| mazowieckie | 572,3 | 746,7 |
| łódzkie | 566,7 | 737,2 |
| lubelskie | 572,9 | 697,0 |
| świętokrzyskie | 412,3 | 503,5 |
| śląskie | 426,4 | 473,7 |
| małopolskie | 381,0 | 465,5 |
| pomorskie | 428,4 | 458,1 |
| lubuskie | 324,0 | 412,9 |
| podkarpackie | 297,6 | 378,7 |
| dolnośląskie | 403,4 | brak danych |
| warmińsko-mazurskie | 508,6 | brak danych |
W zestawieniu nie uwzględniono województwa zachodniopomorskiego, ponieważ GUS nie opublikował obejmujących je danych. Ponadto nie podał on także danych za rok 2023 dla województw: dolnośląskiego i warmińsko-mazurskiego.
Jednakże jak widać w zebranych danych, cena wyrażona w decytonach była w roku 2023 wyraźnie wyższa niż roku 2022.
A jak kształtują się ceny w gotówce?
Porównując powyższe dane do cen w gotówce widać, iż miejsce na podium zajmują te same województwa. Najdrożej jest „tradycyjnie” w województwie wielkopolskim. Tam średnia cen gruntów rolnych dobrych przekroczyła w ubiegłym roku 105 tys. złotych. W pozostałych województwach na podium: kujawsko-pomorskim i opolskim przekroczyła ona 80 tys. złotych.
Ceny ziemi w złotych za hektar w poszczególnych województwach
| Województwo | 2022 | 2023 |
| wielkopolskie | 98 548 | 105 004 |
| kujawsko-pomorskie | 81 103 | 83 452 |
| opolskie | 78 812 | 82 380 |
| podlaskie | 80 000 | 76 420 |
| łódzkie | 74 182 | 73 452 |
| mazowieckie | 68 342 | 73 114 |
| lubelskie | 69 333 | 71 894 |
| pomorskie | 60 931 | 69 859 |
| warmińsko-mazurskie | 63 579 | 67 978 |
| śląskie | 57 951 | 60 768 |
| małopolskie | 54 196 | 59 601 |
| dolnośląskie | 53 121 | 55 522 |
| świętokrzyskie | 48 619 | 51 278 |
| lubuskie | 45 600 | 48 947 |
| podkarpackie 44 143 47 129 | 508,6 | brak danych |
| zachodniopomorskie | 38 543 |
44 824 |
| Polska | 70 568 |
75 399 |
Jak widać, najwyższa cena gruntów rolnych dobrych jest w województwach o najwyższej skali i intensywności działalności rolniczej. Wynika to z dużego głodu ziemi uprawnej, ponieważ nowoczesne gospodarstwa dążą do zwiększenia skali produkcji, by utrzymać swoją rentowność. Dlatego w tamtych województwach ziemia znajduje kupców praktycznie od ręki.
Źródła: GUS
