DL Invest Group rozwija DL Invest Park Bielsko-Biała

DL Invest Group podpisała nową umowę najmu obejmującą blisko 27 000 mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej w ramach DL Invest Park Bielsko-Biała. Inwestycja rozwijana jest na terenie dawnej fabryki Stellantis, obejmującym 52,8 ha i ponad 270 000 mkw. istniejącej powierzchni produkcyjnej, logistycznej i technologicznej. Wcześniej w tym roku, w ramach kompleksu podpisano umowy najmu obejmujące ponad 67 000 mkw. powierzchni. Projekt łączy rewitalizację terenów poprzemysłowych z pozyskiwaniem nowych inwestorów, tworzeniem miejsc pracy oraz planami rozwoju nowoczesnej infrastruktury technologicznej.

Nowy najemca i kolejny etap rozwoju kompleksu

Podpisanie kolejnej umowy najmu to istotny etap komercjalizacji DL Invest Park Bielsko-Biała. Nowym najemcą jest amerykańska firma z branży automotive, która wynajęła blisko 27 000 mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej. Pozyskanie kolejnego międzynarodowego przedsiębiorstwa wpisuje się w strategię rozwoju kompleksu jako miejsca dla działalności przemysłowej, logistycznej i technologicznej.

Nowa umowa stanowi kontynuację procesu komercjalizacji, w ramach którego wcześniej podpisano kontrakty obejmujące ponad 67 000 mkw. powierzchni. Wśród firm rozwijających działalność na terenie kompleksu znajdują się m.in. Marelli i Avio Polska, a także kolejni najemcy reprezentujący różne sektory gospodarki.

Rozwój inwestycji oznacza stopniowe przywracanie terenom poprzemysłowym aktywności gospodarczej oraz tworzenie warunków do lokowania i rozwijania działalności przez przedsiębiorstwa krajowe i międzynarodowe. W perspektywie długoterminowej projekt może wspierać rozwój regionalnego rynku pracy, łańcuchów dostaw oraz zaplecza przemysłowego.

Ponad 52 hektary i 270 000 mkw. istniejącej powierzchni

DL Invest Park Bielsko-Biała to rozległy kompleks przemysłowo-technologiczny obejmujący około 52,8 ha terenu oraz ponad 270 000 mkw. istniejącej powierzchni produkcyjnej, logistycznej i technologicznej. Skala inwestycji oraz istniejące zaplecze infrastrukturalne stwarzają możliwości lokowania zarówno standardowej działalności magazynowej i produkcyjnej, jak i bardziej zaawansowanych projektów przemysłowych.

Kompleks wykorzystuje infrastrukturę rozwijaną przez dziesięciolecia na potrzeby działalności produkcyjnej. Obejmuje ona istniejące hale, drogi wewnętrzne, rozbudowane sieci techniczne oraz infrastrukturę energetyczną i kolejową. Na terenie nieruchomości znajduje się również własny główny punkt zasilający, zapewniający moc infrastruktury energetycznej na poziomie do 82 MW.

Istotnym atutem lokalizacji jest dostęp do infrastruktury transportowej, w tym połączeń drogowych i kolejowych, a także położenie w Bielsku-Białej, mieście o silnych tradycjach przemysłowych i motoryzacyjnych. Połączenie dostępnej powierzchni, zaplecza technicznego i lokalizacji pozwala dostosowywać kompleks do zróżnicowanych potrzeb najemców.

DL Invest Park Bielsko-Biała nie jest zatem wyłącznie parkiem magazynowym. To wielofunkcyjna przestrzeń, w której rozwijane są powierzchnie produkcyjne, logistyczne i biurowe, a także działalność technologiczna. Celem jest wykorzystanie potencjału istniejącej infrastruktury do przyciągania nowych inwestycji oraz tworzenia warunków dla długofalowego rozwoju przedsiębiorstw.

Od wygaszonej fabryki do nowoczesnego parku przemysłowo-technologicznego

Historia obecnej inwestycji jest związana z przemysłowym dziedzictwem Bielska-Białej i działalnością zakładu motoryzacyjnego należącego do grupy Stellantis. Po wygaszeniu produkcji silników spalinowych teren dawnej fabryki stanął przed wyzwaniem znalezienia nowych funkcji gospodarczych.

DL Invest Group przejęła nieruchomość pod koniec 2024 roku, rozpoczynając proces jej ponownej komercjalizacji i rozwoju. Zamiast budować całkowicie nowy kompleks na niezagospodarowanym terenie, inwestor wykorzystuje istniejące zasoby przemysłowe, dostosowując je do potrzeb współczesnego biznesu.

Takie podejście pozwala ponownie wykorzystywać istniejące hale i infrastrukturę techniczną, a jednocześnie stopniowo poszerzać zakres funkcji realizowanych w ramach inwestycji. Kolejne umowy najmu przyciągają nowe przedsiębiorstwa i tworzą podstawy do rozwoju działalności produkcyjnej, logistycznej oraz technologicznej.

– “Rozwijając DL Invest Park Bielsko-Biała, konsekwentnie wykorzystujemy potencjał terenu poprzemysłowego, tworząc nowoczesną przestrzeń dla przedsiębiorstw reprezentujących różne sektory gospodarki. Podpisanie umowy z amerykańską firmą obejmującej blisko 27 000 mkw. powierzchni, to kolejny istotny krok w rozwoju projektu. Zależy nam na przyciąganiu nowych inwestorów, tworzeniu warunków do rozwoju ich działalności i wspieraniu powstawania miejsc pracy. W ten sposób teren dawnej fabryki zyskuje nowe funkcje gospodarcze i staje się miejscem kolejnych inwestycji” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor Operacyjna Działu Komercjalizacji w DL Invest Group.

Data center na w tej chwili nieużytkowanej części kompleksu

Kolejnym etapem rozwoju DL Invest Park Bielsko-Biała będzie powstanie nowoczesnej infrastruktury data center na w tej chwili nieużytkowanej części kompleksu. Planowana inwestycja pozwoli nadać temu obszarowi nową funkcję gospodarczą i poszerzyć zakres działalności realizowanej na terenie dawnego zakładu przemysłowego.

Rozwój infrastruktury data center wpisuje się w rosnące zapotrzebowanie na zasoby obliczeniowe i infrastrukturę wspierającą gospodarkę cyfrową, w tym rozwiązania związane ze sztuczną inteligencją. Projekt wykorzystuje potencjał lokalizacji oraz istniejącego zaplecza przemysłowego i energetycznego, otwierając nowy kierunek zagospodarowania terenu.

Połączenie funkcji produkcyjnych, logistycznych i biurowych z planowaną infrastrukturą data center odzwierciedla szerszą strategię DL Invest Group, zakładającą rozwój zintegrowanych platform łączących nieruchomości, przemysł, energetykę i technologie. Dzięki temu kompleks może odpowiadać zarówno na potrzeby tradycyjnych przedsiębiorstw produkcyjnych, jak i na wymagania nowych sektorów gospodarki.

Nowe inwestycje i miejsca pracy dla regionu

Rozwój DL Invest Park Bielsko-Biała pokazuje, jak tereny poprzemysłowe mogą ponownie stać się ważnym elementem lokalnej gospodarki. Przywrócenie aktywności gospodarczej na obszarze dawnej fabryki stwarza możliwości lokowania nowych inwestycji, rozwoju przedsiębiorstw oraz tworzenia miejsc pracy.

Kolejne umowy najmu zwiększają stopień wykorzystania istniejącej infrastruktury i wzmacniają rolę kompleksu jako miejsca dla działalności przemysłowej i logistycznej. Jednocześnie planowane data center otwiera perspektywę rozwoju nowych funkcji technologicznych na w tej chwili nieużytkowanej części nieruchomości.

DL Invest Group konsekwentnie rozwija projekt, łącząc komercjalizację istniejących powierzchni z długofalowym podejściem do zagospodarowania terenów poprzemysłowych. Ambicją jest stworzenie nowoczesnego parku przemysłowo-technologicznego, który będzie przyciągał kolejnych inwestorów, wspierał rozwój przedsiębiorstw i wzmacniał potencjał gospodarczy Bielska-Białej oraz całego regionu.

Źródło: Spółka