3 godzin temu
LCP Poland, part of M Core jeden z wiodących inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, sfinalizowała kupno Galerii Chełm od Equilis i Acteeum. Wartość transakcji nie została ujawniona. Dzięki tej akwizycji portfel LCP Poland powiększy się o ponad 17.000 m kw. powierzchni handlowej oraz 55 najemców.
W najbliższych miesiącach obiekt przejdzie szereg zmian, których celem będzie dostosowanie go do standardów i strategii M Core. Obejmą one odświeżenie identyfikacji wizualnej, rebranding oraz subtelną zmianę nazwy poprzez dodanie przedrostka „M” – obiekt będzie funkcjonował jako M Galeria Chełm.
55 najemców w Chełmie
Wspólnie wybudowana przez Equilis i Acteeum i otwarta w 2020 roku Galeria Chełm to w pełni wynajęte centrum handlowe, zlokalizowane u zbiegu ulic Lubelskiej i Rejowieckiej – przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta. Obiekt oferuje przestronny parking z 509 miejscami dla klientów i posiada certyfikat BREEAM Very Good, potwierdzający zastosowanie rozwiązań wspierających efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój.
W centrum handlowy swoje sklepy ma 55 najemców, wśród których znajdują się tak znane marki, jak Lidl, Reserved, Sinsay, Rossmann, Hebe, CCC, RTV Euro AGD, Martes Sport, Smyk, Rituals czy New Yorker, i wiele innych.
– Zakup Galerii Chełm to kolejny istotny krok w naszym rozwoju i potwierdzenie, jak istotnym rynkiem jest dla nas Polska. W ostatnich latach z sukcesem rozwijaliśmy format parków handlowych M Park, który dziś obejmuje już niemal 80 obiektów i stał się jedną z najbardziej rozpoznawalnych marek parków handlowych w kraju. Jednocześnie widzimy potencjał także w innych formatach retailowych, a przykładem tego jest Galeria Chełm – skomentował James Fife, CEO LCP Poland, part of M Core.
Kamień milowy
Dla Equilis i Acteeum transakcja ta oznacza pomyślne zakończenie cyklu inwestycyjnego wspólnie zrealizowanego projektu – Galerii Chełm.
– Sprzedaż Galerii Chełm jest ważnym kamieniem milowym dla Equilis i potwierdza wartość stworzoną dzięki naszej wieloletniej współpracy z Acteeum. Wspólnie zabudowaliśmy i rozwijaliśmy wysokiej jakości, dobrze funkcjonujące centrum handlowe, które stało się ulubionym miejscem zakupów w regionie. Transakcja ta jest również potwierdzeniem skuteczności strategii inwestycyjnej naszego funduszu DuoDev 1 oraz naszych kompetencji w zakresie realizacji, zarządzania i dostarczania atrakcyjnych aktywów handlowych dla inwestorów długoterminowych – powiedział Carl Mestdagh, Executive Chairman, Equilis Europe.
– Jesteśmy wdzięczni miastu Chełm, naszym partnerom biznesowym odpowiedzialnym za zarządzanie nieruchomością i komercjalizację, a także wszystkim pozostałym partnerom oraz naszym najemcom za harmonijną współpracę na przestrzeni ostatnich lat. Centrum zostało otwarte na początku pandemii COVID-19 i pomimo wyzwań związanych z tamtym okresem zdołało zdobyć zaufanie milionów klientów, którzy odwiedzili je w ciągu ostatnich sześciu lat. Dzięki licznym wydarzeniom i atrakcyjnym akcjom promocyjnym zarówno liczba odwiedzających, jak i obroty z roku na rok niezmiennie przekraczały oczekiwania. Jesteśmy dumni i cieszymy się, iż możemy przekazać Galerię Chełm nowemu właścicielowi – LCP, w tak dobrej kondycji – powiedziała Anna Grams-Szalacha, Finance Director i Asset Manager w Acteeum Group.
Przedrostek „M”
Po zakupie nowy właściciel rozpocznie proces dostosowywania obiektu do swoich standardów oraz strategii marketingowej. Zgodnie z przyjętymi założeniami wszystkie parki handlowe w portfelu LCP funkcjonują pod marką M Park. Pozostałe obiekty handlowe – w tym centra handlowe oraz tzw. obiekty stand alone, otrzymują przedrostek „M”, wzmacniający ich przynależność do platformy retailowej LCP. Przykładem takiego podejścia jest M EMKA w Koszalinie, a niedługo również M Galeria Chełm. Delikatna zmiana nazwy obiektu zostanie uzupełniona o szerszą modyfikację identyfikacji wizualnej Galerii – jej logo zostanie dostosowane do standardów i formatów obowiązujących w obiektach należących do portfolio LCP.
LCP posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2023 roku całkowita, łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów, przekroczyła 360 tys. m kw. a ich szacunkowa wartość osiągnęła 500 mln euro. LCP inwestuje długoterminowo, koncentrując się na stabilnym wzroście wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie i maksymalizacją zysków. LCP Properties jest częścią M Core – grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami o wysokiej rentowności, będącej jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz tzw. centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce.
