14 godzin temu
Grupa GTC podsumowała rok 2025, koncentrując się na stabilizacji, zmniejszeniu zadłużenia i wzmocnieniu fundamentów, w tym poprzez zakończenie przełomowego refinansowania euroobligacji.
Działania te, jak podkreśla CEO Botond Rencz, są kontynuowane – na początku 2026 roku Grupa zrefinansowała kolejne 330 milionów euro kredytów bankowych, co ma zapewnić długoterminową pozycję finansową.
– W roku 2025 nowy Zarząd o międzynarodowym doświadczeniu z powodzeniem zmierzył się z częścią najpilniejszych wyzwań, w tym zakończył przełomowe refinansowanie euroobligacji. Nasze cele są niezmienne: stabilizacja, zmniejszenie zadłużenia i wzmocnienie fundamentów Grupy. Refinansowanie i zarządzanie zobowiązaniami pozostawały kluczowymi elementami strategii, koncentrującej się na wydłużaniu terminów zapadalności zadłużenia, ochronie płynności i odbudowie elastyczności finansowej. Na początku 2026 roku zrefinansowaliśmy już 330 mln euro kredytów bankowych, co dodatkowo wzmocniło naszą długoterminową pozycję finansową. Patrząc w przyszłość, nasze priorytety to: finalizacja zaplanowanego procesu zmniejszenia zadłużenia, wzmacnianie współpracy pomiędzy zespołami w poszczególnych krajach działalności Grupy oraz konsekwentna realizacja średnioterminowego planu finansowego, tak aby zapewnić długoterminową stabilność, efektywność i tworzenie wartości dla naszych interesariuszy – mówi Botond Rencz, CEO GTC.
Pozytywny obraz w sektorze handlowym
Patrząc na wyniki, skorygowana EBITDA za 2025 rok wyniosła 102 miliony euro, notując spadek z 108 milionów euro w 2024 roku, co było głównie efektem istotnych pozycji jednorazowych związanych z transakcją refinansowania i pracami doradczymi. Jednocześnie przychody z wynajmu i usług wzrosły o 8 proc. do 202 milionów euro. Wskaźnik wynajęcia całego portfela nieruchomości komercyjnych generujących przychody poprawił się, osiągając poziom 87 proc. na koniec roku.
Szczególnie pozytywny obraz rysuje się w sektorze handlowym, który stanowi najważniejszy element portfela GTC, obejmującego sześć centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W 2025 roku wynajęto ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowo-usługowej, przyczyniając się do łącznego wyniku ponad 151 tysięcy metrów kwadratowych wynajętej powierzchni komercyjnej osiągniętego drugi rok z rzędu. Centra handlowe GTC charakteryzują się bardzo wysokim, średnim poziomem wynajęcia na poziomie 96 proc.. Co ważne, najemcy w tych obiektach odnotowali dobre wyniki, o czym świadczy wzrost obrotów rok do roku o 5 proc.. Centra handlowe odwiedziło łącznie ponad 30 milionów klientów, co oznacza nieznaczny wzrost odwiedzalności o 1 proc..
Aktywność leasingowa
Aktywność leasingowa w segmencie handlowym była znacząca, zwłaszcza w Polsce, gdzie w Galerii Północnej w Warszawie i Galerii Jurajskiej w Częstochowie zawarto nowe lub przedłużone umowy najmu na łączną powierzchnię 31,8 tys. mkw. Ponadto, znaczące umowy podpisano w Ada Mall w Belgradzie na 9,1 tys. mkw., w Avenue Mall w Zagrzebiu na ponad 7,6 tys. mkw. oraz w Mall of Sofia na 1,4 tys. mkw. Na większości rynków, w tym węgierskim, rumuńskim, bułgarskim i serbskim, metraż wynajętej powierzchni handlowej był większy niż w poprzednim roku.
Grupa GTC jest inwestorem i deweloperem, który od 30 lat działa na największych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej. Firma wybudowała do tej pory 82 biurowce i centra handlowe o łącznej powierzchni 1,4 mln mkw. Aktualnie, GTC zarządza portfelem 43 budynków oferujących 721 tys. mkw. przestrzeni do wynajęcia w największych miastach w Polsce, a także w Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Od 2024 r. jest też właścicielem blisko 5,2 tys. lokali mieszkaniowych w Niemczech.
