Hipoteka to nie problem, a jedynie okoliczność. Jak sprzedać/kupić nieruchomości z kredytem?

Kolejne programy rządowe czy promocje hipotek mają pomóc kupującym w nabyciu własnego kąta. Co, jeżeli tego kąta chcemy się pozbyć, ale kredyt zaciągnięty na zakup nieruchomości przez cały czas na niej "wisi"? Jak wygląda sprzedaż nieruchomości z hipoteką? Co w przypadku, gdy kupujący też chcą wziąć kredyt hipoteczny na ten lokal?