4 godzin temu
PHH Hotele podjęły decyzję o sprzedaży dawnego hotelu Kapitan w Szczecinie, otwierając szansę na nową inwestycję w strategicznej lokalizacji przy ul. Narutowicza. Obiekt, będący ważnym punktem powojennej infrastruktury miasta, oferowany jest wraz z działką i wyposażeniem, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.
Na sprzedaż wystawiono prawo własności do działki nr 3/8 o powierzchni 2571 mkw., na której znajduje się budynek hotelowy o powierzchni użytkowej 1675,76 mkw. W cenie wywoławczej wynoszącej 5 300 000 zł netto zawarte jest również kompletne wyposażenie ruchome obiektu. Potencjalni nabywcy mają czas na składanie ofert do 15 września 2026 roku, a otwarcie ofert zaplanowano na 16 września w Warszawie.
Hotel Kapitan od lat funkcjonował jako praktyczne zaplecze noclegowe, związane mocno z portową tożsamością Szczecina w latach 60. i 70. XX wieku. Wybudowany jeszcze w XIX wieku, budynek był ceniony ze względu na solidność i miejski charakter, wyróżniając się spośród reprezentacyjnych hoteli w śródmieściu. Pełnił istotną rolę dla podróżnych, delegowanych pracowników oraz kontrahentów, stanowiąc stały punkt orientacyjny na mapie miasta.
Architektura obiektu to przykład powojennego budownictwa usługowego, gdzie dominowała funkcjonalność. Budynek cechuje prosty układ korytarzowy oraz oszczędne wykończenie wnętrz. Mimo dużego znaczenia historycznego, obecny standard techniczny wyraźnie odstaje od współczesnych wymagań rynku hotelowego, co przyczyniło się do zakończenia działalności operacyjnej hotelu 1 stycznia 2026 roku. Konieczna jest zatem gruntowna modernizacja lub przebudowa.
Lokalizacja pozostaje zdecydowanym atutem nieruchomości. Obiekt usytuowany jest w pobliżu Dworca Głównego oraz Uniwersytetu Szczecińskiego, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne i dostęp do szerokiego grona potencjalnych użytkowników, zarówno gości, jak i studentów. Takie położenie stwarza interesujące możliwości rozwoju inwestycji hotelowych, mieszkaniowych lub wielofunkcyjnych.
Kluczową korzyścią dla inwestorów jest brak indywidualnej ochrony konserwatorskiej budynku. Umożliwia to swobodę w prowadzeniu prac modernizacyjnych lub całkowitej przebudowie. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren jest przeznaczony pod zabudowę usługową oraz wielorodzinną mieszkaniową, co zwiększa potencjał adaptacyjny inwestycji.
