6 godzin temu
Historyczna Twierdza Modlin, mająca ponad 220 lat i uznawana za jeden z największych zabytkowych kompleksów w Polsce, zostanie rewitalizowana poprzez adaptację części swoich koszar na funkcję hotelową. Inwestycja Grupy Konkret zakłada powstanie Hotelu Airport Modlin, który docelowo zaoferuje około 250 miejsc noclegowych w standardzie trzech gwiazdek, stanowiąc istotny element infrastruktury okołolotniskowej przy Porcie Lotniczym Warszawa–Modlin.
Hotel powstanie w historycznym, ponad dwukilometrowym ciągu koszar, które są najdłuższym budynkiem w Europie. Obiekt będzie zlokalizowany pomiędzy Wieżą Czerwoną a Muzeum Twierdzy Modlin, co łączy unikalną architekturę fortyfikacji z praktycznym dostępem do lotniska, tworząc atrakcyjną propozycję zarówno dla turystów, jak i pasażerów obsługujących ruch niskokosztowy.
Pierwszy etap inwestycji obejmuje budowę 123 pokoi, a finalnie hotel zaoferuje około 250 miejsc noclegowych. W planach przewidziano również możliwość wyodrębnienia części przestrzeni na mieszkania typu loft. Obiekt ma funkcjonować jako hotel trzygwiazdkowy z pełnym zapleczem gastronomicznym oraz konferencyjnym, w tym dwoma salami spotkań, z których większa będzie miała około 250 mkw., tworząc jedno z najważniejszych centrów konferencyjnych w północnym Mazowszu.
Centralnym punktem projektu jest kompleksowa renowacja Bramy Kadetów, historycznej strażnicy będącej wejściem na dziedziniec koszar. Ten monumentalny zabytek zostanie odrestaurowany i zaadaptowany na reprezentacyjne lobby hotelowe, łączące elementy wojskowej architektury z nowoczesnym wzornictwem. Brama Kadetów ma stać się wizytówką hotelu i symbolem odnowy tego miejsca.
Za projekt rewitalizacji odpowiada pracownia CDF Architekci, specjalizująca się w adaptacjach obiektów zabytkowych. Koncepcja zakłada zachowanie oryginalnej formy zewnętrznej koszar oraz dostosowanie wnętrz do współczesnych standardów hotelowych, przy zachowaniu charakterystycznych cech wojskowej architektury, takich jak masywne mury, rytmiczny podział okien i surowa geometria przestrzeni.
Prace inwestycyjne miały rozpocząć się w pierwszym kwartale 2026 roku, a ich zakończenie i otwarcie hotelu planowano na koniec 2027 roku. Jednak realizacja jest w tej chwili opóźniona z powodu konieczności dodatkowych analiz konserwatorskich oraz złożoności prac konstrukcyjnych w obiekcie o wysokiej wartości historycznej. Każdy etap wymaga zatwierdzenia przez służby ochrony zabytków, co podkreśla dbałość o poszanowanie dziedzictwa.
Grupa Konkret została właścicielem Garnizonu Modlin w 2013 roku, kupując go za 17,85 mln zł, korzystając z bonifikaty związanej z wpisem kompleksu do rejestru zabytków. Od tego czasu inwestor konsekwentnie realizuje działania mające na celu zabezpieczenie historycznych zabudowań oraz ich stopniową rewitalizację, która wymaga wieloetapowych i specjalistycznych prac ze względu na rozległość i stan techniczny obiektu.
W ciągu ostatnich lat odrestaurowano kilka kluczowych obiektów w Garnizonie Modlin, w tym hotele Royal Modlin i Modlin Palace oraz Muzeum Twierdzy Modlin – Prochownia 197. Te miejsca są przykładem udanej adaptacji dawnych przestrzeni wojskowych na cele turystyczne oraz usługowe, co podkreśla rosnące znaczenie kompleksu dla regionu.
Hotel Airport Modlin ma wzmocnić ofertę noclegową w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska Warszawa–Modlin, które obsługuje dynamicznie rosnący ruch pasażerski, szczególnie charakteryzujący się niskimi kosztami usług lotniczych. Inwestycja wpisuje się w szeroki plan rozwoju Garnizonu Modlin, który ma obejmować funkcje turystyczne, hotelowe, muzealne i usługowe, tworząc spójny kompleks o znaczeniu regionalnym.
Twierdza Modlin posiada bogatą historię, sięgającą początków XIX wieku, kiedy to na jej terenie powstały strategiczne umocnienia z inicjatywy Napoleona Bonaparte. Kompleks był wielokrotnie rozbudowywany, a także miejscem licznych oblężeń i działań wojennych do czasów II wojny światowej. Po 1945 roku obiekty pełniły funkcje wojskowe, jednak z czasem wiele z nich popadło w zaniedbanie.
Obecna rewitalizacja to jedno z największych przedsięwzięć inwestycyjnych w historii tego miejsca, mające przywrócić życie przestrzeniom przez lata pozostającym niewykorzystanymi i w złym stanie. Dzięki inwestycji Twierdza Modlin ma szansę stać się jednym z najważniejszych centrów turystyczno-kulturowych w Polsce, łącząc dziedzictwo militarne z nowoczesnymi potrzebami rynku hotelowego i turystycznego.
