Magdalena Gibney, NEPI Rockcastle: zielony załącznik jest dla nas standardem [KOMENTARZ]

Zielony załącznik jest istotny zarówno dla właściciela budynku jak i najemców, ponieważ reguluje kwestie zrównoważonego rozwoju oraz pomaga w zaadresowaniu najważniejszych kwestii środowiskowych i społecznych w centrum handlowym. Jest dla nas standardem i załącznikiem do każdej umowy. Od przyszłego roku będzie również pomocny w pozyskiwaniu danych do raportowania zgodnie z Dyrektywą CSRD pisze w komentarzu dla Omnichannelnews.pl Magdalena Gibney, Group Head of Sustainability NEPI Rockcastle.

Najemcy w różny sposób podchodzą do kwestii zielonych załączników. Jedni, zwłaszcza większe podmioty, na których opiewa obowiązek raportowania, rozumieją potrzebę podpisania tego rodzaju zobowiązania. Mniejsi, często lokalnie działający najemcy, nie do końca rozumieją konieczność takiego działania i współpracy w tym zakresie. Każdy przypadek jest inny, dlatego niezbędne są indywidualne negocjacje i rozmowy z najemcami. Cały proces jest czasochłonny i wymaga zaangażowania zespołów z działu wynajmu, zrównoważonego rozwoju oraz prawników. Zgodnie z naszym raportem zrównoważonego rozwoju, w 2023 roku 83% zawartych umów najmu w całej Grupie NEPI Rockcastle, objętych jest zielonymi klauzulami. 90% umów najmu, zawartych lub przedłużonych w 2023 r., zawiera zielone załączniki.

Elementy w zielonych załącznikach

Kwestie ujęte w zielonych załącznikach to:

• dostęp do danych mediów kontrolowanych przez najemcę,
• rekomendowanie parametrów pracy oraz cele w zakresie skuteczności działania dla najemców (np. nastawy HVAC, instalacja czujników obecności i oświetlenie LED, godziny pracy HVAC, określenie materiałów szkodliwych jak np. stosowanie lotnych związków organicznych),
• współpraca na rzecz pozyskania zielonych certyfikacji BREEAM,
• wspólne wysiłki na rzecz promowania zrównoważonych środków transportu,
• uwzględnianie aspektów zrównoważonego rozwoju w projektowaniu czy wyposażeniu wnętrza najemców,
• recykling odpadów,
• ochrona praw człowieka i odpowiednie traktowanie pracowników przez najemców.

Dodatkowo, w 2023 roku jako Grupa NEPI Rockcastle ustanowiliśmy cele dla zakresu 3. Emisje z zakresu 3 to te, za które Spółka jest pośrednio odpowiedzialna i nie ma nad nimi pełnej kontroli, a dotyczą m.in. zużycia energii przez najemców. W związku z tym emisje z wynajmu mają najważniejsze znaczenie dla zmniejszenia całkowitych emisji Grupy i osiągnięcia założonych przez nas celów. Grupa NEPI Rockcastle zdefiniowała, zatwierdzony przez SBTi, cel redukcji emisji z zakresu 3 związanych ze zużyciem energii przez najemców o 25% do roku 2030 – w odniesieniu do poziomu bazowego z roku 2022. Grupa planuje również wdrożenie dedykowanego programu, który będzie wspierał najemców w zwiększaniu wykorzystania energii odnawialnej”.

Autorką komentarza jest Magdalena Gibney, Group Head of Sustainability NEPI Rockcastle.