Mieszkanie na start dla cudzoziemca

Polskie przepisy co pewien czas zakładają możliwość wsparcia w zakupie pierwszego mieszkania lub domu. Zwykle rozwiązania polegają na dopłatach do kredytów hipotecznych, z czego korzystają głównie młode osoby. Ostatnim pomysłem polskich władz jest program Mieszkanie na start. Pozwala zmniejszyć raty kredytów poprzez zmniejszenie ich oprocentowania. Dziś sprawdzamy natomiast dostępność programu mieszkanie na start dla cudzoziemca.

Mieszkanie na start – jak działa program?

Zacznijmy od wyjaśnienia pokrótce, na czym polega program Mieszkanie na start. Rządowa dotacja przeznaczona jest dla osób płacących raty kredytów na pokrycie wydatków związanych z celami mieszkaniowymi. Nie musi być to kredyt hipoteczny na mieszkanie, czy kredyt na budowę domu. Z dotacji skorzystają również osoby, które biorą kredyt konsumencki na pokrycie wkładu do spółdzielni mieszkaniowej, czy wydatków związanych z mieszkaniem TBS lub w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej.

Ranking kredytów hipotecznych

Przeczytaj

Wysokość dopłaty zależy od kilku czynników:

• liczby osób w gospodarstwie domowym
• wartości kredytu
• lokalizacji nieruchomości

Warunki programu Mieszkanie na start (dla cudzoziemców)

Przede wszystkim ważna jest dla nas informacja, iż jest możliwość skorzystania z programu Mieszkanie na start dla cudzoziemców. Obcokrajowcy, jak i obywatele Polski, muszę spełnić te same kryteria. Dotyczą przede wszystkim wieku, liczby osób w gospodarstwie domowym, posiadania dzieci, ale też dochodów na gospodarstwo. Mieszkanie na start jest dostępne dla osób przed ukończeniem 35. roku życia. jeżeli jednak wnioskodawca ma dzieci, limit wieku jest zniesiony.

Osoba, która chce otrzymać dopłatę do kredytu mieszkaniowego lub na cele z tym związane, nie może mieć prawa do innego mieszkania lub domu. Dopuszczalne jest prawo do mniej, niż 50% własności nieruchomości, jeżeli została ona odziedziczona lub otrzymana w ramach darowizny. jeżeli wnioskodawców jest więcej (np. dwie osoby przystępują do programu), nie mogą mieć łącznie ponad 50% praw własności do innego mieszkania.

Istotnym warunkiem uczestnictwa w programie Mieszkanie na start jest posiadanie odpowiedniej zdolności czynszowej. Wnioskodawcy muszą mieć więc odpowiednie dochody, które pozwolą na bezproblemowe spłacanie rat, czy opłacanie czynszu do spółdzielni mieszkaniowej.

Mieszkanie w systemie TBS - poradnik

Przeczytaj

Mieszkanie na start dla cudzoziemców i Polaków – kryterium dochodowe

Kwestia kryterium dochodowego została w tym programie przemyślana w dość sprytny sposób. Nawet, jeżeli wnioskodawcy przekraczają ustalone limity, i tak mogą skorzystać z dopłat. Są jednak wtedy odpowiednio niższe. Każda złotówka ponad limit kryterium dochodowego zmniejsza wysokość dopłaty o 25 lub 50 groszy (w zależności od liczby osób w gospodarstwie domowym).

Kryterium dochodowe programu Mieszkanie na start:

• 10,000 złotych dla gospodarstwa jednoosobowego
• 18,000 złotych dla gospodarstwa dwuosobowego
• 23,000 złotych dla gospodarstwa trzyosobowego
• 28,000 złotych dla gospodarstwa czteroosobowego
• 33,000 złotych dla gospodarstwa pięcioosobowego lub większego

Limity wartości mieszkania dla dopłaty

Również nieruchomość musi spełniać pewne warunki. Chodzi o wysokość kredytu, do którego mamy otrzymać dopłatę. Zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym:

• 200,000 złotych – dla singla
• 400,000 złotych – dla dwóch osób w gospodarstwie domowym
• 450,000 złotych dla trzech osób w gospodarstwie domowym
• 500,000 złotych dla czterech osób w gospodarstwie domowym
• 600,000 złotych dla pięciu lub więcej osób

Limity mogą się zmieniać w zależności od lokalizacji (np. mogą być wyższe w mieście). Także tu przekroczenie limitu nie spowoduje, iż nie otrzymamy dodatkowych pieniędzy. jeżeli bowiem kredyt będzie opiewał na wyższą sumę, dopłata będzie obowiązywała, ale do ustalonej wysokości (wyliczona proporcjonalnie).

Ile wynoszą dopłaty w programie Mieszkanie na start?

Dofinansowanie dotyczy w tym przypadku oprocentowania kredytu przeznaczonego na cele mieszkaniowe. Także w tym przypadku jego finalna wysokość zależy od liczby osób w danym gospodarstwie domowym.

• 0 procent – dla gospodarstw pięcioosobowych lub większych
• 0,5 procent – dla gospodarstw czteroosobowych
• 1 procent – dla gospodarstw trzyosobowych
• 1,5 procenta dla gospodarstw dwuosobowych i w przypadku singli

Dopłatę można otrzymywać przez maksymalnie 15 lat.

Z czego składa się czynsz za mieszkanie?

Przeczytaj

Czy warto korzystać z programu Mieszkanie na start, dla cudzoziemca?

Wygląda na to, iż nowy rządowy program to interesujący sposób na obniżenie wydatków związanych z mieszkaniem lub domem. Można wykorzystać dopłatę do kredytu na zakup mieszkania lub domu, budowę domu, czy wniesienie wkładu do zakupu prawa do mieszkania spółdzielczego, czy mieszkania TBS (udziału).

Cudzoziemcy mają takie same możliwości korzystania z programu, jak Polacy. Ważne jest spełnienie odpowiednich kryteriów, które dotyczą liczby osób w gospodarstwie, a także dochodów gospodarstwa.

Podsumowanie artykułu

Podsumowując, program Mieszkanie na start jest dedykowany nie tylko dla obywateli Polski, ale także dla obcokrajowców. Kryteria, które są ważne do otrzymania dopłaty są takie same, jak w przypadku Polaków. Liczą się dochody gospodarstwa domowego, choć są też inne zasady. Wprowadzenie programu ma na celu pobudzenie popytu na rynku nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania

Źródło:

1. https://www.totalmoney.pl/artykuly/mieszkanie-na-start-dla-obcokrajowca
2. https://www.gov.pl/web/mieszkanie-dla-ciebie/program-pierwsze-mieszkanie