Nie tylko nowe domy obejmuje ten obowiązek. Brak dokumentu może kosztować 5 tys. zł

Wizyta kontrolera może skończyć się nieprzyjemną niespodzianką. Brak jednego z wymaganych dokumentów oznacza ryzyko grzywny sięgającej choćby 5 tys. zł. Nie wszyscy jednak muszą go posiadać.
Świadectwo charakterystyki energetycznej pozwala sprawdzić, jak dużo energii potrzebuje dany budynek do normalnego funkcjonowania. Ma to znaczenie między innymi dla kupującego lub najemcy, który może dzięki temu lepiej ocenić przyszłe koszty użytkowania domu czy mieszkania. Przepisy określają, kiedy właściciel musi taki dokument przygotować.


REKLAMA


Zobacz wideo Za co kochamy podatek katastralny


Świadectwo energetyczne nie zawsze jest obowiązkowe. Liczy się rok budowy
Świadectwo jest obowiązkowe dla budynków powstałych po 2009 roku. W przypadku starszych nieruchomości znaczenie ma sposób ich wykorzystania. Właściciel domu lub mieszkania wybudowanego wcześniej nie potrzebuje dokumentu, gdy korzysta z nieruchomości wyłącznie na własne potrzeby. jeżeli jednak zdecyduje się ją sprzedać lub wynająć, musi przygotować świadectwo bez względu na rok budowy.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne? Cena może przekroczyć 1000 zł
Dokument sporządza osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Właściciel musi więc skorzystać z usług specjalisty, a wysokość rachunku zależy między innymi od wielkości i rodzaju budynku oraz miejsca, w którym się znajduje. Jak podaje portal forsa.pl, najczęściej koszt wynosi od około 500 do 800 zł, a w przypadku dużych nieruchomości może przekroczyć 1000 zł.
Ważne jest również to, co stanie się z budynkiem już po przygotowaniu świadectwa. Docieplenie domu, wymiana źródła ogrzewania lub montaż nowej wentylacji zmieniają jego charakterystykę energetyczną. Dotychczasowe dane mogą wtedy nie odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości. Po pracach wpływających na zużycie energii może być potrzebne świadectwo uwzględniające nowe parametry budynku.


Sprzedaż mieszkania wymaga świadectwa. Za jego brak grozi wysoka kara
Samo przygotowanie świadectwa nie wystarczy, gdy dochodzi do transakcji. Przy sprzedaży dokument trzeba przekazać kupującemu, a przy wynajmie udostępnić najemcy. W ten sposób druga strona otrzymuje informacje o zapotrzebowaniu energetycznym budynku, którego będzie używać. o ile właściciel nie dopełni tego obowiązku, może zostać ukarany grzywną w wysokości do 5 tys. zł.


Źródła: forsal.pl, next.gazeta.pl, gov.pl, Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.