2 godzin temu
P.A. Nova konsekwentnie realizuje swoją strategię opartą na budowie i sprzedaży obiektów komercyjnych, łącząc działalność deweloperską z generalnym wykonawstwem. Mimo wyzwań rynkowych oraz dużej konkurencji w sektorze budowlanym, giełdowa spółka rozwija nowe projekty handlowe, prowadzi rekomercjalizację posiadanych galerii i przygotowuje się do kolejnych transakcji inwestycyjnych.
Jednym z kluczowych wydarzeń w ostatnim czasie dla P.A. Nova była sprzedaż parku handlowego w Nysie, zrealizowana tuż po otwarciu obiektu. – Z dużym prawdopodobieństwem była to największa transakcja w historii spółki, odpowiadającą za około 33 proc. jej przychodów – podkreślał podczas konferencji prasowej Tomasz Janik, Prezes Zarządu P.A. Nova.
Firma rozwija także obecność w sektorze obiektów przemysłowych, czego przykładem jest realizacja drugiego parku tego typu pod Rzeszowem. – Portfel własny P.A. Nova obejmuje w tej chwili cztery galerie handlowe, które przechodzą regularne procesy rekomercjalizacji i przebudów. Obiekty te charakteryzują się niemal pełnym wynajęciem – poziom pustostanów pozostaje w nich znikomy, co pozytywnie wpływa na jakość oferty dostarczanej klientom końcowym – dodał Tomasz Janik.
Nowe parki handlowe i selektywna ekspansja
Spółka skupia się aktualnie na realizacji dwóch parków handlowych – w Skoczowie oraz Białej Podlaskiej. Prowadzone są również rozmowy dotyczące kolejnych inwestycji tego typu. Jak wskazuje zarząd, ewentualne prace przy galeriach handlowych będą dotyczyły wyłącznie ich rozbudowy lub modernizacji, a nie budowy nowych obiektów od podstaw.
Parki handlowe powstają w tej chwili w ośrodkach liczących choćby po kilka tysięcy mieszkańców, co potwierdza trend rosnącej roli małych formatów w lokalnych społecznościach. Jednocześnie na rynku pojawiają się kompleksy handlowe o powierzchni przekraczającej 20 tys. mkw. GLA, które skalą i ofertą rywalizują z tradycyjnymi galeriami.
Sytuacja na rynku budowlanym i segment mieszkaniowy
Sektor budownictwa prywatnego mierzy się w tej chwili z niewielką liczbą nowych zamówień oraz dużą konkurencją ze strony wykonawców. Dodatkowo niektórzy duzi gracze rynkowi, tacy jak Castorama czy Leroy Merlin, czasowo wstrzymali lub spowolnili swoją ekspansję, co przekłada się na mniejszą liczbę projektów realizowanych na ich rzecz.
W odpowiedzi na te uwarunkowania P.A. Nova poszukuje dodatkowych szans rozwoju, m.in. na rynku mieszkaniowym. Pomimo jego sporego nasycenia, spółka planuje pilotażowy projekt obejmujący realizację około 20 mieszkań, w bliskim sąsiedztwie centrum Gliwic, aby zbadać potencjał tej gałęzi działalności.
Strategia „buduj i sprzedawaj” oraz perspektywy na kolejne lata
Model biznesowy P.A. Nova niezmiennie opiera się na budowie i sukcesywnej sprzedaży gotowych aktywów.
– Całkowite nakłady inwestycyjne na 2026 rok zaplanowano na poziomie ponad 40 mln zł. W bieżącym roku spółka nie przewiduje już nowych transakcji sprzedaży, jednak w kolejnym roku planowane jest zbycie 2-3 obiektów typu DIY o wartości rynkowej około 10-11 mln euro za każdy. Szacowana rentowność tych projektów wynosi około 10 proc.. Przygotowanie pojedynczego procesu sprzedaży trwa zwykle od 9 do 12 miesięcy – wyjaśnia Tomasz Janik.
Przedstawiciele spółki podkreślają elastyczność swojego podejmowania decyzji dotyczących portfela. Drobna poprawa nastrojów rynkowych sprzyja rozważaniu transakcji, jednak spółka znajduje się w stabilnej sytuacji finansowej, która nie wymusza na niej presji sprzedażowej. P.A. Nova rozważa także emisję nowych obligacji w euro (o skali ok. 20-30 mln zł), jednak ich ewentualny wypuszczenie na rynek uzależnione będzie od rozpoczęcia nowej, dużej inwestycji. Ostateczne decyzje w tej sprawie jeszcze nie zapadły.
P.A. Nova S.A. to notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie grupa kapitałowa z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Działalność spółki obejmuje kompleksową obsługę inwestycji komercyjnych i przemysłowych: od projektowania architektonicznego, przez generalne wykonawstwo budowlane, po usługi deweloperskie i zarządzanie obiektami. Firma specjalizuje się w realizacji obiektów handlowych, parków retailowych oraz parków przemysłowych na terenie całej Polski.
