12 godzin temu
Grupa Summus Capital odnotowała w 2025 roku znaczący wzrost, kontynuując transformację z inwestora skoncentrowanego na rynku bałtyckim w uczestnika szerszego rynku nieruchomości w Europie Środkowej.
Skonsolidowane przychody Summus Capital wzrosły o 34 proc. do 55,5 mln euro, głównie dzięki wejściu na polski rynek. Rok 2025 był pierwszym pełnym rokiem, w którym biurowce React i Lakeside znajdowały się w portfolio Summus. Po przejęciu centrum handlowego Libero w Katowicach za kwotę 103 mln euro – w ramach jednej z największych transakcji w segmencie detalicznym w Polsce w 2025 roku – udział polskich aktywów w wartości portfela wzrósł do 38 proc., co oznacza, iż kraj ten jest kluczowym motorem wzrostu dla Summus.
– Wchodząc na polski rynek stosunkowo niedawno, byliśmy w stanie w krótkim czasie zbudować na nim znaczącą obecność, utrzymując przy tym ścisłą dyscyplinę finansową. Obecnie Polska stanowi znaczącą i wciąż rosnącą część naszego portfela, dając przy tym dostęp do jednego z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie – skomentował Boris Skvortsov, przewodniczący rady nadzorczej Summus Capital.
Ważny moment
Zakup centrum handlowego Libero w Katowicach w październiku 2025 r. jest przejawem strategii Summus Capital, polegającej na inwestowaniu w nowoczesne, wiodące obiekty handlowe zlokalizowane na silnych rynkach miejskich.
Wartość portfela Summus Capital wzrosła do 571 mln euro, natomiast łączna wartość aktywów przekroczyła 622 mln euro. Na koniec roku portfel obejmował 14 nieruchomości i około 271 200 m² powierzchni najmu z ponad 400 najemcami, przy wysokim wskaźniku obłożenia utrzymującym się na poziomie około 98 proc..
Zachowanie stabilności w złożonym otoczeniu
Szersze otoczenie gospodarcze stanowiło w 2025 roku wyzwanie. Napięcia geopolityczne wpłynęły na nastroje inwestorów, a gospodarki państw bałtyckich odnotowały niewielkie tempo wzrostu.
– W takich okolicznościach stabilność, dywersyfikacja i odpowiedzialna alokacja kapitału stają się ważniejsze niż szybka ekspansja. Nasza strategia pozostaje zatem skoncentrowana na aktywach przynoszących dochód, silnych relacjach z najemcami i ostrożnym wykorzystaniu dźwigni finansowej – zaznaczył Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital.
W czerwcu 2025 r. Summus Capital z powodzeniem wyemitował obligacje o wartości 30 mln euro, pozyskując znaczne zainteresowanie ze strony inwestorów i poszerzając ich grono. W tym samym czasie Summus aktywnie optymalizował swoje portfolio poprzez zbycie trzech aktywów i realokację kapitału w większe, wysokiej jakości nieruchomości na silniejszych rynkach. – Skupiliśmy się na poprawie jakości portfela i bardziej efektywnym wykorzystaniu kapitału – dodał Aavo Koppel, członek zarządu Summus Capital.
Kontynuacja strategii
W przyszłości Summus Capital będzie kontynuował swoją strategię ostrożnego wzrostu, zarządzania aktywami opartego na ESG i dalszego wzmacniania pozycji na swoich kluczowych rynkach – bałtyckim i polskim.
Summus Capital OÜ to założony w 2013 r. holding inwestujący w nieruchomości komercyjne w Estonii, na Łotwie, Litwie i w Polsce. Bezpośrednie inwestycje w nieruchomości są dokonywane za pośrednictwem spółek zależnych działających w poszczególnych krajach. Dobrze zdywersyfikowany portfel nieruchomości komercyjnych obejmuje obiekty w segmencie handlowym, biurowym, przemysłowym i logistycznym oraz medycznym.
