Przeniesienie własności nieruchomości i ustanowienie hipoteki z zasobu państwowego po nowemu

Minister rolnictwa i rozwoju wsi określił procedurę przeniesienia własności i ustanowienia hipoteki na nieruchomości z zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Warto wiedzieć, jakie dokumenty i oświadczenia będzie trzeba dołączyć do takiego wniosku.

Chodzi o projekt rozporządzenia w sprawie szczegółowego trybu udzielania pisemnej zgody na przeniesienie własności nieruchomości albo na ustanowienie hipoteki. Mowa tu o nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Warto wiedzieć, jakie dokumenty trzeba będzie dostarczyć do wniosku.

Jak będzie wyglądała procedura przeniesienia własności nieruchomości?

Wniosek o wyrażenie zgody na przeniesienie własności nieruchomości nabytej z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa trzeba złożyć do dyrektora oddziału terenowego KOWR. Chodzi o oddział adekwatny ze względu na położenie nieruchomości. Podobnie będzie w przypadku wniosku o ustanowienie hipoteki na nieruchomości nabytej z Zasobu.

Natomiast w przypadku gdy nieruchomość znajduje się na obszarze adekwatności co najmniej dwóch dyrektorów oddziałów terenowych Krajowego Ośrodka – wniosek będzie trzeba złożyć do dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka, na obszarze działania którego jest położona największa część tej nieruchomości.

Jakie dokumenty trzeba będzie dostarczyć do wniosku?

Projekt rozporządzenia określa, jakie dane i informacje musi zawierać wniosek o wyrażenie zgody na przeniesienie własności nieruchomości lub ustanowienie hipoteki. Określa również rodzaje dokumentów, jakie należy dołączyć do wniosku.

Do wniosku o przeniesienie własności nieruchomości z zasobu państwowego należy dołączyć umowę przedwstępną. Można też dostarczyć odpis umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości. Ponadto należy dostarczyć dowody potwierdzające posiadanie kwalifikacji rolniczych. Nabywca nieruchomości musi także okazać oświadczenie, iż nieruchomość rolną nabywa z zamiarem powiększenia. Trzeba również okazać oświadczenie o powierzchni posiadanych użytków rolnych. Należy podać podstawę tego posiadania.

Przeniesienie własności nieruchomości i ustanowienie hipoteki z zasobu państwowego po nowemu – nowe rozporządzenie precyzuje procedurę, wymagane dokumenty oraz terminy rozpatrywania wniosków przez KOWR.

fot. Canva

Dołączenie niektórych dowodów i oświadczeń nie będzie jednak wymagane, o ile nabywca nieruchomości uzyskał zgodę Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka na jej nabycie.

Do wniosku o zgodę na ustanowienie hipoteki na nieruchomości z zasobu państwowego należy dostarczyć dane z ewidencji gruntów i budynków. Trzeba również podać numer księgi wieczystej, jeżeli księga jest. Należy też podać wysokości kredytu i wskazać cel jego udzielenia.

Dokumenty i dowody będzie można dostarczyć w kopiach potwierdzonych za zgodność z oryginałem przez upoważnionego pracownika Krajowego Ośrodka. Kopię dokumentu poświadczy również urząd, który wydał dokument lub notariusz, adwokat albo radca prawny.

Ile czasu potrwa rozpoznanie wniosku?

Krajowy Ośrodek rozpozna wniosek o wyrażenie zgody na przeniesienie własności nieruchomości nabytej z Zasobu albo na ustanowienie hipoteki na takich nieruchomościach w terminie 30 dni od dnia ich otrzymania.

Będzie jednak możliwe przedłużenie tego terminu, nie dłużej jednak niż o 30 dni. Chodzi tu o przypadek, gdy Krajowy Ośrodek zwróci się do wnioskodawcy o złożenie wyjaśnień niezbędnych do rozpatrzenia wniosku.

Omawiane rozporządzenie wejdzie w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.