Rank Progress szykuje się do budowy dwóch projektów handlowych i inwestycji magazynowej

Spółka deweloperska Rank Progress prowadzi prace przygotowawcze nad projektami nowych parków handlowych w Piotrkowie Trybunalskim oraz w Chojnicach. Rozpoczęcie obu inwestycji planowane jest na pierwsze półrocze 2026 roku. Spółka planuje również realizację projektu logistyczno-magazynowego w Różyńcu (gmina Gromadka, województwo dolnośląskie), zlokalizowanego w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 – podano w raporcie spółki.

Rank Progress kontynuuje prace nad rozwojem portfela inwestycyjnego w kluczowych segmentach rynku nieruchomości – handlowym, logistycznym i mieszkaniowym.

Projekty w toku

W Piotrkowie Trybunalskim spółka realizuje projekt parku handlowego o powierzchni najmu 6 900 m kw., z parkingiem na około 240 miejsc. Zakończono już etap projektowy, a wnioski o pozwolenie na budowę zostały złożone. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na pierwsze półrocze 2026 roku.

Równolegle Rank Progress przygotowuje się do realizacji kolejnego parku handlowego w Chojnicach. Obiekt o powierzchni najmu około 2 200 m kw. powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Brama Pomorza. realizowane są prace projektowe, a rozpoczęcie budowy planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku.

Spółka rozwija także segment nieruchomości logistyczno-magazynowych. W Różyńcu (gmina Gromadka, woj. dolnośląskie), w sąsiedztwie autostrady A4, planowana jest realizacja kompleksu hal magazynowo-logistycznych na działce o powierzchni 9,5 ha. Projekt zakłada etapową realizację inwestycji; w tej chwili trwa faza projektowa, a rozpoczęcie pierwszego etapu przewidziano na pierwsze półrocze 2026 roku.

W segmencie mieszkaniowym Rank Progress prowadzi prace budowlane przy projekcie Port Popowice we Wrocławiu. realizowane są również przygotowania do inwestycji przy ul. Browarnej we Wrocławiu, której pierwszy etap ma ruszyć w IV kwartale 2025 roku. W Olsztynie spółka przygotowuje się do przebudowy układu drogowego dla planowanego osiedla mieszkaniowego, natomiast w Legnicy – przy projekcie przy ul. Giełdowej – uzyskano już pozwolenie na budowę trzech pierwszych budynków.

Realizacja planu inwestycyjnego Rank Progress zależy również od planowanej sprzedaży funkcjonujących obiektów handlowych: Centrum Handlowego Brama Pomorza w Chojnicach oraz Pogodnego Centrum w Oleśnicy, a w następnym etapie także innych obiektów. W przypadku opóźnienia procesu sprzedaży poszczególnych nieruchomości, Emitent będzie odpowiednio modyfikował i dostosowywał swoje zamierzenia inwestycyjne do możliwości finansowych i możliwości pozyskania finansowania z innych źródeł.

Wyniki finansowe

W pierwszym półroczu 2025 roku Rank Progress wypracowała 32,1 mln zł przychodów ze sprzedaży produktów, usług i towarów wobec 123,3 mln zł w tym samym okresie przed rokiem. Spadek przychodów był wynikiem bardzo dużej bazy w roku 2024 (transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej we Wrocławiu przy ul. Browarnej). Zdecydowaną większość przychodów (ponad 90 proc.) stanowiły przychody z najmu powierzchni handlowych, które wyniosły 29,1 mln zł.

Na koniec I półrocza 2025 roku portfolio funkcjonujących obiektów składało się z pięciu obiektów handlowych (Legnica, Jelenia Góra, Oleśnica, Chojnice galeria i park handlowy) o łącznej powierzchni najmu 70,0 tys. m kw. i wartości godziwej 476 mln zł.

W pierwszym półroczu Grupa wygenerowała 3,7 mln zł zysku na sprzedaży, wobec 70,6 mlnzł zysku na sprzedaży w analogicznym okresie roku poprzedniego. Rentowność na sprzedaży wyniosła 12 proc. wobec 57 proc. w pierwszym półroczu roku ubiegłego. Spadek rentowności wynikał z bardzo wysokiej bazy w roku 2024 wynikającej z wymienionej wyżej transakcji Wrocław-Browarna.

Spółka zanotowała wynik na działalności operacyjnej na poziomie 0,0 mln zł wobec zysku 72,9 mln zł w analogicznym okresie roku ubiegłego. Wynik na nieruchomościach wyniósł -5,4 mln zł. Złożyły się na niego, przeszacowania do wartości godziwej w wysokości -1,9 mln zł oraz ujemne różnice kursowe dotyczące wycen obiektów handlowych w wysokości 3,5 mln zł.

Rank Progress zanotowało -5,4 mln zł skonsolidowanej straty netto, wobec 51,0 mln zł skonsolidowanego zysku netto w pierwszym półroczu roku ubiegłego.

W ciągu pierwszego półrocza wartość nieruchomości inwestycyjnych spółki wzrosła o 10,9 mln zł, do kwoty 576,3 mln zł. Wzrost był wynikiem przeszacowań obiektów handlowych do wartości godziwej. Wartość zapasów minimalnie wzrosła o 1,6 mln zł i wyniosła 110 mln zł.