1 miesiąc temu
Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce osiągnął nowy szczyt. W warszawskiej dzielnicy Żoliborz sprzedano rezydencję za rekordową kwotę niemal 50 mln zł. To nie tylko dowód na rosnące zainteresowanie nieruchomościami premium w Polsce, ale także sukces agencji The Leader’s, której współzałożycielka Alicja Chmura odegrała kluczową rolę w tej transakcji.
Rekordowa transakcja na Żoliborzu
Rezydencja, która pobiła wszelkie rekordy cenowe, znajduje się na warszawskim Żoliborzu, uznawanym za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy. Obiekt to pięciokondygnacyjna posiadłość z dziesięcioma sypialniami, każda z własną łazienką i garderobą, a także garażem podziemnym na osiem samochodów. Komfort mieszkańców zapewniają luksusowe udogodnienia, takie jak siłownia z sauną oraz winda obsługująca wszystkie piętra.
Wnętrza rezydencji zaprojektowano z najwyższą dbałością o szczegóły. Klasyczne, ponadczasowe rozwiązania harmonizują z najnowocześniejszymi technologiami, w tym systemami inteligentnego domu i zintegrowanym sterowaniem nagłośnieniem. Podłogi z marmuru i przeszklone ściany nadają wnętrzom elegancji, a za projekt odpowiada renomowana pracownia architektoniczna.
Trudny rynek luksusowych nieruchomości
Rynek nieruchomości ultraluksusowych w Polsce jest wciąż niewielki i wymagający. Brak podaży odpowiednich nieruchomości to jedno z głównych wyzwań, jakie stawiają przed agentami klienci segmentu premium. Osoby poszukujące tego rodzaju rezydencji oczekują nie tylko wyjątkowego standardu, ale również doskonałej lokalizacji i specyficznych udogodnień, co znacząco ogranicza liczbę dostępnych ofert.
Alicja Chmura, która stoi za rekordową transakcją, podkreśla, iż sukces jest efektem wieloletnich relacji z klientami i doskonałej znajomości rynku. – „Nasza praca polega na wyszukiwaniu nieruchomości, których oficjalnie nie ma na rynku, oraz budowaniu zaufania z klientami. To pozwala nam spełniać choćby najbardziej wyszukane wymagania” – tłumaczy agentka.
Kulisy transakcji
Poszukiwania tej wyjątkowej nieruchomości trwały kilka lat. Klient agencji The Leader’s miał jasno sprecyzowane wymagania, a takich ofert na polskim rynku praktycznie nie ma. Dzięki stałemu kontaktowi z właścicielami ekskluzywnych nieruchomości i obserwacji rynku, agencja mogła przedstawić propozycję, która ostatecznie spełniła oczekiwania kupującego.
Chmura zaznacza, iż sprzedaż nieruchomości luksusowych to nie tylko transakcja, ale również budowanie długofalowych relacji. Dzięki temu agenci zyskują dostęp do ofert, które rzadko pojawiają się w oficjalnych kanałach sprzedaży.
Historia rekordów na polskim rynku
Rekordowa sprzedaż na Żoliborzu zdetronizowała wcześniejsze osiągnięcia na rynku nieruchomości premium. Dotychczas najwyższą cenę za dom uzyskał Jerzy Marszałek z Marszałek Investments, sprzedając willę na Saskiej Kępie za ponad 25 mln zł w 2023 roku. Z kolei najwyższą kwotę za apartament odnotowano w Gdańsku, gdzie Tomasz Modzelewski z MO Real Estate sprzedał penthouse na Wyspie Spichrzów za niemal 25 mln zł.
Sprzedaż rezydencji na warszawskim Żoliborzu za prawie 50 mln zł to nie tylko nowy rekord w Polsce, ale także sygnał, iż rynek luksusowych nieruchomości w kraju nabiera tempa. Choć takich transakcji jest niewiele, sukcesy agentów takich jak Alicja Chmura pokazują, iż umiejętność budowania relacji i znajomość rynku są kluczem do osiągania spektakularnych wyników w tym wymagającym segmencie.
