1 miesiąc temu
Lista condohoteli w Polsce, które wpadły w tarapaty finansowe i ratują się postępowaniami restrukturyzacyjnymi, systematycznie się wydłuża. Jak podał „Puls Biznesu”, do tego grona dołączył właśnie Seidorf Mountain Resort (SMR) – kompleks w Sudetach, zarządzany przez trójmiejskiego biznesmena Krzysztofa Pleszewskiego.
Według ustaleń dziennika, spółka Seidorf Mountain Resort spóźnia się z obsługą obligacji o wartości 40 mln zł. Wniosek o otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego ma, zdaniem właściciela, służyć ochronie majątku i zapewnieniu dalszego funkcjonowania obiektu. Inwestorzy, którzy zaangażowali kapitał w przedsięwzięcie, widzą to jednak inaczej – ich zdaniem restrukturyzacja to próba ucieczki przed egzekucjami komorniczymi i kolejnymi wypowiedzeniami umów.
To nie pierwsze kłopoty finansowe związane z działalnością małżeństwa Pleszewskich. Jak przypomina „Puls Biznesu”, wcześniej prowadzili oni w Gdańsku salon sprzedaży używanych samochodów marki BMW, który również zakończył działalność z pozostawionymi długami, głównie wobec fiskusa.
Część rozmówców gazety sugeruje wręcz, iż wpłaty od inwestorów w Seidorf Resort mogły być przeznaczane na spłatę wcześniejszych zobowiązań, co w opinii niektórych przypomina mechanizm „piramidy finansowej”. Krzysztof Pleszewski stanowczo zaprzecza tym zarzutom, tłumacząc trudności pandemią i skutkami wojny w Ukrainie.
W branży hotelarskiej od dawna mówi się o problemach finansowych Seidorf Mountain Resort. Już wcześniej zwracano uwagę na opóźnienia płatnicze, problemy z płynnością, a choćby zagrożenie niewypłacalnością. Dzisiejsze informacje jedynie potwierdzają, iż obawy te były uzasadnione.
Warto podkreślić, iż to nie pierwszy przypadek w tym roku, kiedy duży projekt condohotelowy boryka się z restrukturyzacją. Pisaliśmy już o inwestycjach Artura Kozieji z Grupy Europlan, które znalazły się w podobnej sytuacji. Również Grupa Hotelowa Condo.pl walczy z poważnymi problemami – jej spółka Orkan Real Estate ogłosiła wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego.
Rosnąca liczba podmiotów w segmencie condo kierujących się na drogę restrukturyzacji pokazuje, iż model finansowania oparty na wielu indywidualnych inwestorach prywatnych staje się coraz mniej stabilny. Obietnice wysokich zysków z najmu okazują się trudne do spełnienia w obliczu rosnących kosztów, trudności operacyjnych i niestabilnej sytuacji gospodarczej.
