ATP TEQUM, będące projektantem konstrukcji oraz wszystkich grup instalacji – HVAC, wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i niskoprądowych budynku Office House, dzięki temu projektowi zapisze istotny punkt w dorobku firmy. To świetny początek współpracy przy projekcie Towarowa22.
Powstający na terenie dawnej drukarni projekt Towarowa22, realizowany przez firmy AFI, Echo Investment i Archicom, to wzorcowy przykład polskiego superkwartału. Łączy on zaawansowaną myśl inżynierską z nowatorskimi rozwiązaniami w podejściu do procesu projektowego. Budynek biurowy Office House, który w maju bieżącego roku uzyskał pozwolenie na użytkowanie, to pierwsza, już funkcjonująca część tej wyjątkowej inwestycji.
Dom Słowa Polskiego to była największa i najprężniej rozwijająca się drukarnia powojennej Polski – miejsce narodzin niezliczonych książek, gazet i czasopism. Czerpiąc z wyjątkowej historii tego miejsca i architektonicznych detali, jakie były jego wyróżnikiem, w biznesowym sercu Warszawy rodzi się nowa miejska enklawa. ATP TEQUM dzięki swojemu inżynierskiemu doświadczeniu może dołożyć niemałą cegiełkę do budowy tego nowego warszawskiego superkwartału.
Jesteśmy dumni, iż mogliśmy współtworzyć pierwszy biurowiec Office House, który już na etapie budowy przyciągnął prestiżowych najemców. To dla nas potwierdzenie, iż dobrze zaprojektowana infrastruktura techniczna – zwłaszcza w zakresie systemów HVAC, automatyki budynkowej (BMS) i zarządzania energią – odgrywa kluczową rolę nie tylko w zapewnieniu komfortu użytkownikom i wysokiej efektywności energetycznej, ale również z punktu widzenia inwestora, pozwalając na optymalizację kosztów realizacji i eksploatacji. Office House to przykład nowoczesnej, proekologicznej przestrzeni biurowej, która dzięki zastosowanym rozwiązaniom oraz dążeniu do uzyskania certyfikacji środowiskowej (BREEAM „Outstanding”) odpowiada na wyzwania klimatyczne i potrzeby najbardziej wymagających najemców. Jednocześnie to doświadczenie będziemy mogli kontynuować przy realizacji kolejnych fragmentów tak złożonej inwestycji, jaką jest Towarowa22 – mówi Marek Dyduch, CEO w ATP Kraków.
Elegancja odlana z betonu
Dziewięciopiętrowy budynek Office House wyróżnia się na tle biznesowego „city” przy rondzie Daszyńskiego konstrukcją z białego betonu. Dwukondygnacyjna pergola, zrealizowana w układzie płytowo-słupowym, z obwodową belką krawędziową, stanowi wyrafinowaną formę architektoniczną. Kielichowe, smukłe kolumny na parterze o zmiennej geometrii, nawiązujące do kolumn charakterystycznych dla Domu Słowa Polskiego, nadają konstrukcji lekkość i dynamikę. Ważnym elementem biurowca są loggie i porośnięte zielenią balkony na każdym piętrze. Pracownicy jednej z mieszczących się tu firm będą także mogli korzystać z tarasu na dachu. W strukturze loggii i tarasu zastosowano konstrukcję stalową, a dzięki wzmocnieniu płyty pomostowej są one otwartą przestrzenią, której nie przecinają żadne słupy wspierające. Wyjątkową częścią projektu są wyrzeźbione także z białego betonu spiralne schody w holu głównym. Stanowią one zarówno funkcjonalne, jak i eleganckie połączenie kondygnacji. Office House to 32 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wokół budynku, jak i na stworzonym tu skwerze deweloperzy zasadzili ponad 60 drzew, z których najwyższe mierzą choćby 9 metrów. To doskonały przykład tego, jak nowoczesna inżynieria łączy się z estetyką, tworząc przestrzenie, które inspirują i służą społeczności.
Rozwiązania skrojone na miarę
Nowoczesny system odzysku ciepła jest kluczowym elementem instalacji – to wysokowydajna pompa ciepła typu ciecz/ciecz, odzyskująca ciepło odpadowe z instalacji wodnych systemu VRV (klimatyzacji). Odzyskana energia nie trafia do atmosfery – zamiast tego jest przekazywana z powrotem do sieci ciepłowniczej, co znacząco zwiększa efektywność energetyczną budynku i wpisuje się w zasady zrównoważonego rozwoju.
Warto podkreślić, iż poza aspektem ekologicznym system przynosi również wymierne korzyści finansowe – nadmiar nagromadzonego ciepła można sprzedawać do sieci miejskiej, co dodatkowo obniża koszty eksploatacji obiektu. Zgodnie z wytycznymi operatora sieci (Veolia) pompa została podłączona do rurociągu w pomieszczeniu węzła cieplnego. Zaprojektowano również zawory odcinające, umożliwiające serwisowanie oraz niezależne sterowanie pracą instalacji.
Projektowana pompa ciepła o mocy ponad 1,4 MW to nie tylko zaawansowana technologia, ale także realny krok w stronę zrównoważonego budownictwa i efektywnego zarządzania energią. To kolejny przykład, jak ATP TEQUM łączy nowoczesne technologie z odpowiedzialnym podejściem do energii i środowiska.
Przestrzeń dostępna dla wszystkich
Projekt Office House to przykład odpowiedzialnego podejścia do środowiska (E), społeczności (S) i zarządzania (G) – zgodnie z zasadami ESG. Dzięki innowacyjnym i efektywnym rozwiązaniom energetycznym system minimalizuje emisję CO2 i obniża koszty eksploatacji, wpisując się w strategię zrównoważonego rozwoju i transparentnego zarządzania.
Udział w takich inwestycjach to wyróżnienie
– Nowoczesny biurowiec Office House, pierwszy z obiektów, został już ukończony. Od strony ulicy Miedzianej wznoszony jest budynek mieszkalny Apartamenty M7 a w jego sąsiedztwie niedługo rozpocznie się realizacja Apartamentów Gutenberga. W przygotowaniu są kolejne etapy inwestycji Towarowa22, obejmujące zarówno biura, jak i budynki mieszkalne, które również mamy przyjemność opracowywać.
Współpraca z tak uznanymi partnerami jak AFI, Echo Investment, Archicom i JEMS Architekci to nie tylko duże wyzwanie, ale także solidny fundament do zdobywania unikalnych, innowacyjnych doświadczeń. To także impuls do dalszego rozwoju i realizacji coraz ambitniejszych projektów, które kształtują naszą tożsamość i umacniają naszą pozycję w branży projektowej.
Staramy się być partnerem na każdym etapie współpracy między biurem projektowym a inwestorem. Dzięki dobremu zrozumieniu współczesnych potrzeb – łączenia wysokich wymagań estetycznych z dbałością o optymalizację kosztów – udaje nam się tworzyć obiekty o jakości, jaką reprezentuje Office House. To projekt, z którego jesteśmy osobiście dumni.
Sukces, w naszym rozumieniu, to suma wielu czynników – przede wszystkim ludzi, z którymi mamy przyjemność współpracować. Wierzymy, iż to właśnie relacje, zaufanie i wspólne wartości stanowią fundament każdego udanego przedsięwzięcia. Nie mamy wątpliwości, iż budynek Office House i pojęcie sukcesu należą do tej samej kategorii – zarówno jako ambitne wyzwanie, jak i w pełni zrealizowany cel – mówi Marek Dyduch, CEO w ATP Kraków.
