1 tydzień temu
Szwajcarska spółka Hotel Investments AG intensyfikuje działania na polskim rynku hotelowym. Firma deklaruje zainteresowanie zarówno zakupem gruntów pod nowe inwestycje, jak i przejęciem lub dzierżawą istniejących obiektów hotelowych. Polska została wskazana jako jeden z kluczowych rynków wzrostu w strategii spółki.
Nowe hotele w największych miastach
Hotel Investments AG koncentruje się na lokalizacjach miejskich o wysokim i stabilnym popycie. Wśród rynków priorytetowych znajdują się: Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Gdańsk, Poznań oraz Szczecin. To właśnie w tych ośrodkach inwestor dostrzega potencjał rozwoju zarówno w segmencie turystycznym, jak i biznesowym.
Planowane obiekty mają liczyć minimum 100 pokoi i funkcjonować jako hotele miejskie. Spółka analizuje zarówno niezabudowane działki, jak i projekty deweloperskie z przeznaczeniem hotelowym.
Znaczenie struktury prawnej nieruchomości
Jednym z kluczowych kryteriów wyboru gruntów jest ich sytuacja prawna. Hotel Investments AG preferuje nieruchomości bez użytkowania wieczystego oraz bez skomplikowanych form współwłasności. Takie podejście ma ograniczyć ryzyko formalne i skrócić proces przygotowania inwestycji do realizacji.
Współpraca z operatorami hotelowymi
Strategia spółki zakłada realizację projektów we współpracy z partnerami operatorskimi. Model działania obejmuje budowę portfela hoteli, które następnie są oddawane w zarządzanie operatorom działającym na rynku międzynarodowym lub regionalnym. Celem jest rozwój obiektów odpowiadających aktualnym standardom rynku hotelowego w dużych aglomeracjach.
Nie tylko budowa od podstaw
Ekspansja w Polsce nie ogranicza się wyłącznie do nowych inwestycji. Hotel Investments AG deklaruje również zainteresowanie przejęciem lub długoterminową dzierżawą istniejących hoteli, zwłaszcza zlokalizowanych w centrach miast. Analizowane są obiekty funkcjonujące bez operatora, a także projekty, w których możliwe jest przejęcie obowiązujących umów najmu lub zmiana koncepcji funkcjonalnej.
Taki model – łączący akwizycje z nowymi realizacjami – pozwala na szybsze zwiększanie skali działalności i elastyczne reagowanie na warunki rynkowe.
Polska jako rynek wzrostu
Polski rynek hotelowy pozostaje w centrum zainteresowania zagranicznego kapitału. Duże miasta przyciągają zarówno ruch turystyczny, jak i podróże biznesowe, a rozwój infrastruktury transportowej zwiększa ich dostępność. Jednocześnie rosnąca konkurencja sprawia, iż inwestorzy coraz większą wagę przywiązują do lokalizacji, parametrów projektów oraz długoterminowego potencjału nieruchomości.
Hotel Investments AG zapowiada, iż właściciele gruntów oraz istniejących obiektów hotelowych mogą zgłaszać swoje oferty do zespołu inwestycyjnego spółki, który prowadzi ich analizę pod kątem możliwości realizacji nowych projektów w Polsce.